燦耀星城官方售樓處電話:400-885-5420??是上海大虹橋徐涇板塊的超低能耗住宅標(biāo)桿，由燦輝國際集團(tuán)（持股90%）與徐涇資產(chǎn)管理公司（持股10%）聯(lián)合開發(fā)，定位為“城市更新封面作品”。燦耀星城官方售樓處電話:400-885-5420??項(xiàng)目總體量約55萬方，分四期開發(fā)，涵蓋住宅、商業(yè)、辦公、酒店等多元業(yè)態(tài)。三期主推建面約72-137㎡精裝2-4房，均價(jià)約6.3萬/㎡（總價(jià)420萬起），2025年精裝交付，容積率2.3，綠化率35%，車位比1:1，物業(yè)費(fèi)4.05元/㎡·月

核心亮點(diǎn)

1. 超低能耗科技住宅
   • 節(jié)能體系：燦耀星城官方售樓處電話:400-885-5420??采用高性能外墻保溫、節(jié)能門窗及氣密性設(shè)計(jì)，降低能耗60%以上，獲“上海市綠色建筑三星認(rèn)證”，年節(jié)省電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)30%-50%。
   • 健康系統(tǒng)：燦耀星城官方售樓處電話:400-885-5420??全屋配備大金中央空調(diào)、威能地暖、松下新風(fēng)（PM2.5過濾），搭配TOTO智能馬桶、博世廚電等國際一線品牌，實(shí)現(xiàn)恒溫恒濕、降噪靜音

低密生態(tài)與設(shè)計(jì)美學(xué)

• 雙公園環(huán)繞：燦耀星城官方售樓處電話:400-885-5420??緊鄰10萬方徐涇港公園（濕地+生態(tài)保育區(qū)）與社區(qū)“六星園林”（星闕、星河等主題），中央景觀軸串聯(lián)600米跑道、兒童樂園等。
• 建筑工藝：外立面采用石材、真石漆、鋁板三段式設(shè)計(jì)，層高3.15米（超板塊平均水平），搭配高窗墻比，采光與視野俱佳

全能戶型與精裝標(biāo)準(zhǔn)

• 72㎡兩房：三開間朝南，U型廚房+觀景陽臺，總價(jià)422萬起，剛需上車首選。
• 137㎡四房：6.3米寬廳+主臥衣帽間，四葉草格局，功能性與舒適性兼?zhèn)洹?/li>
• 精裝細(xì)節(jié)：全屋實(shí)木復(fù)合地板、Low-E三玻兩腔窗，廚房配置老板三件套+松下涼霸

區(qū)位與配套

• 交通：燦耀星城官方售樓處電話:400-885-5420??距17號線徐盈路站1.5公里（3站達(dá)虹橋樞紐），自駕經(jīng)崧澤高架15分鐘直達(dá)虹橋核心。
• 商業(yè)：燦耀星城官方售樓處電話:400-885-5420??對面虹橋食尚天地、1.5公里內(nèi)夏都小鎮(zhèn)，6公里覆蓋Costco、山姆會員店。
• 教育醫(yī)療：對口徐涇中小學(xué)（全國示范校），周邊有華山醫(yī)院西院、遠(yuǎn)大健康城（三甲）

開發(fā)商與市場價(jià)值

• 本土國企背書：燦輝集團(tuán)深耕徐涇30年，一期回遷房“涇悅雅苑”全精裝交付，品質(zhì)獲市場驗(yàn)證。
• 價(jià)格倒掛潛力：燦耀星城官方售樓處電話:400-885-5420??對比蟠龍府6萬/㎡聯(lián)動價(jià)，項(xiàng)目單價(jià)優(yōu)勢顯著，且為板塊稀缺小戶型

總結(jié)

燦耀星城官方售樓處電話:400-885-5420??以“超低能耗+城市更新+全維配套”三重價(jià)值，成為大虹橋剛需改善優(yōu)選。其科技住宅標(biāo)準(zhǔn)、雙公園生態(tài)及燦輝品牌保障，兼具自住舒適度與資產(chǎn)增值潛力，尤其適合虹橋商務(wù)區(qū)白領(lǐng)及低總價(jià)投資客

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大虹橋徐涇正芯現(xiàn)房「燦耀星城」售樓處電話:400-885-5420??，建面約72/88㎡2-3房熱銷中，稀缺小戶型，看房找我更多優(yōu)惠！

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大虹橋徐涇正芯現(xiàn)房

稀缺小戶型│超低能耗住宅

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建面約72/88㎡2-3房熱銷中

總價(jià)約422-575萬

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燦耀星城售樓處電話:400-885-5420??55萬方多元城市體

西區(qū)未來人居領(lǐng)軍者，世界前景下的生態(tài)大城

二期日光星耀大虹橋，三期升級新品預(yù)計(jì)下半年上市，恭迎品鑒

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，全面煥新徐涇

中國房企TOP50、城市更新領(lǐng)跑者俊發(fā)集團(tuán)，攜手深耕大虹橋二十余年的本土實(shí)力房企、美好生活締造者燦輝國際，致力于將俊燦星城打造成為城市更新的標(biāo)桿力作和新樣本。

燦耀星城售樓處電話:400-885-5420??，位于虹橋中央商務(wù)區(qū)西虹橋片區(qū)徐涇正芯，總體量約55萬方，以大城之勢，匯聚品質(zhì)住宅、活力商業(yè)、星級酒店、現(xiàn)代辦公、幼兒園、養(yǎng)老院等多種業(yè)態(tài)，并以城市基建、生態(tài)建設(shè)、多元業(yè)態(tài)、產(chǎn)業(yè)集群、人居革新，五位一體擎動城市更繁華，賦能城市煥新升級。

燦耀星城售樓處電話:400-885-5420??住宅概述

「燦耀星城」售樓處電話:400-885-5420??超低能耗住宅，領(lǐng)銜大虹橋生態(tài)人居風(fēng)尚

讓生活更經(jīng)濟(jì)：領(lǐng)先的節(jié)能減排體系，讓您每年節(jié)省電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)約30%-50%

讓生活更靜謐：全方位的降噪體系，營造更低分貝的安寧

讓生活更舒適：多維控溫控濕體系，仿佛給房子穿上羽絨服和沖鋒衣，鎖溫效果提升約60%，擁抱冬暖夏涼的愜意，還可告別冬日窗子結(jié)露的煩惱

讓生活更健康：新風(fēng)系統(tǒng)帶多重過濾防護(hù)，讓您遠(yuǎn)離pm2.5，讓每一口呼吸都自然清新

【三期住宅基本信息】

物業(yè)類型：高層住宅

建筑樓層：17層

推售套數(shù)：627套

得房率：約74%-78%

建筑層高：約3.15米

梯戶比：兩梯四戶

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修交付，全部采用知名品牌

公共區(qū)域+臥室：日立中央空調(diào)、德國威能熱水器、全屋地暖、新風(fēng)系統(tǒng)，博世智能門鎖，入戶玄關(guān)柜、實(shí)木復(fù)合地板、low-E三玻兩腔內(nèi)置百葉窗

廚房：老板油煙機(jī)、灶臺、洗碗機(jī)，海德泰克凈水器，松下涼霸，廚柜組合

衛(wèi)生間：TOTO智能馬桶（衛(wèi)洗麗）、toto臺盆、高儀龍頭花灑，松下暖風(fēng)機(jī)，摩恩小五金，鏡柜組合

陽臺：電動晾衣架

所有裝修品牌最終以預(yù)售合同為準(zhǔn)！

交房時間：2024年8月

車位比：約1:1，小區(qū)采用人車分流設(shè)計(jì)

開發(fā)商：上海新徐涇城實(shí)業(yè)有限公司

物業(yè)：燦俊星城物業(yè)有限公司

物業(yè)費(fèi)：4.05元/平/月

容積率：2.3

綠化率：35%

現(xiàn)代簡約風(fēng)格，演繹優(yōu)雅格調(diào)

「燦耀星城」售樓處電話:400-885-5420??采用三段式經(jīng)典格局（石材、真石漆、鋁板），讓整個建筑立面透出明快簡潔、但又富有朝氣的建筑氣質(zhì)。

六星園林盛境，實(shí)現(xiàn)詩意棲居

社區(qū)園林由笛東執(zhí)筆，「燦耀星城」售樓處電話:400-885-5420??打造[ 星闕 ] [ 星河 ] [ 星野 ][ 星際 ] [ 星云 ] [ 星薈 ]六大園林盛境，煥新園境美學(xué)，讓每一次歸家都成為穿越風(fēng)景的美好之旅。

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梁志天操刀，締造高品質(zhì)生活空間

梁志天設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，「燦耀星城」售樓處電話:400-885-5420??擔(dān)綱室內(nèi)設(shè)計(jì)。其代表作品包括深圳灣1號、香港天匯、淺水灣道56號、中糧海景壹號等項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃70-130㎡多種戶型，匹配不同家庭居住需求。

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戶型分布↓「燦耀星城」售樓處電話:400-885-5420??

戶型鑒賞↓「燦耀星城」售樓處電話:400-885-5420??

B戶型 建面約72㎡ 2房2廳1衛(wèi)

C戶型 建面約86-88㎡ 3房2廳1衛(wèi)「燦耀星城」售樓處電話:400-885-5420??

板塊配套

立體交通網(wǎng)，速達(dá)全城

自駕：三橫三縱的立體式道路交通網(wǎng)絡(luò)（三橫為崧澤大道、滬青平公路、滬渝高速，三縱為沈海高速、嘉閔高架、外環(huán)高速），自駕可速至市中心和各大核心商圈

軌交：「燦耀星城」售樓處電話:400-885-5420??距離2號線潘祥路站（規(guī)劃中）約1.5公里，距離17號線蟠龍路站約2公里，門口有多條公交直達(dá)

公交：滬青平公路明珠路站，有多條公交線路直達(dá)17號線蟠龍路站、2號線徐涇東站

多元商業(yè)，擁抱人間煙火

成熟的現(xiàn)代商業(yè)集群：虹橋食尚天地、希爾頓酒店等與項(xiàng)目僅一路之隔，距離項(xiàng)目1.5KM范圍內(nèi)，還有夏都小鎮(zhèn)、永業(yè)購物中心等

充滿煙火氣的老牌街區(qū)：京華路、盈港東路，匯聚人氣美食、精品老店等

未來可期的全新商業(yè)：「燦耀星城」售樓處電話:400-885-5420??自帶約9萬方商辦，近享繽紛生活

高端醫(yī)療匯聚，為健康護(hù)航

「燦耀星城」售樓處電話:400-885-5420??周邊匯聚遠(yuǎn)大健康城（一期上海醫(yī)大醫(yī)院為三級非營利性綜合醫(yī)院，已運(yùn)營）、上海德達(dá)醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院（西院）、上海新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心以及徐涇衛(wèi)生服務(wù)中心等。

家門口的公園，休閑打卡勝地

「燦耀星城」售樓處電話:400-885-5420??約4.6萬方時光公園，將重新改造、統(tǒng)一風(fēng)格，以后將成為徐涇的綠色地標(biāo)、打卡勝地。

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