鷹黑森林官方售樓處熱線：400-9955-415???????位于上海市普陀區真華路399號，是上海中鷹置業有限公司開發的高端科技住宅項目。項目地處上海萬里城核心區域，緊鄰10萬方萬里森林，綠化率高達100%，擁有12萬方森林生態，由11000棵成年喬木構成，環境優越。項目采用包豪斯極簡工業風格，全球首創高層純住宅四層雙腔低輻射全玻璃外墻，設計獨特。主力戶型為200-581㎡大平層，均價約14萬元/㎡，總價2500萬元起，現房銷售鷹黑森林官方售樓處熱線：400-9955-415???????鷹黑森林官方售樓處熱線：400-9955-415???????

鷹黑森林官方售樓處熱線：400-9955-415???????鷹黑森林官方售樓處熱線：400-9955-415???????項目配瑞士毛細管冷暖系統、地源熱泵等六大科技系統，實現恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜的居住環境。此外，項目周邊交通便捷，有地鐵7號線、11號線，商業配套完善，教育資源豐富，是追求高品質生活與健康居住環境的理想之選鷹黑森林官方售樓處熱線：400-9955-415???????鷹黑森林官方售樓處熱線：400-9955-415???????

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鷹黑森林官方售樓處熱線：400-9955-415???????鷹黑森林官方售樓處熱線：400-9955-415???????作為廣大普陀人民耳熟能詳的普陀新房標桿，套均總價在2000-3000萬級別的中鷹·黑森林

雖然位處普陀內中環，但是單價比周圍的二手小區貴出一大截，總價更是可以夠得上內環內的一套濱江豪宅了

因為高昂的價格，所以不管買不買房，很多老普陀早就知道它的存在

對它的了解基本可以用一句話來總結，那就是：“除了貴，其他什么都挺好的。”

但是外行看熱鬧

只有當你真正走進過這個樓盤，才能明白它背后的價值和底蘊

在我看來，中鷹·黑森林應該算得上我看過的樓盤中，產品力可以排在前三的項目，也是最接近于終極置業夢想的一個

也是因為這個項目的出現，讓買方執著于地段這件事，又重新開始回歸到追求居住本質上來

從我入行的那天起，我就知道買房最重要的三件事是：地段、地段、地段

但是這個項目，與大多數樓盤不同，它的價值其實已經分成了地段和樓盤兩個大塊

而這個樓盤，也是一個通過產品自身產生溢價的項目

在中國既定的買房觀念和地產“潛規則”中，價格大于地段，地段大于品牌，品牌大于風格，風格大于產品

而中鷹·黑森林，卻偏偏反其道行之，在產品上幾乎是不計成本地持續投入，一投就是15年，最終打磨出了如今這個如同上海城市名片一般的獨特住宅

其實，普陀的萬里板塊，算是普陀市區部分的北邊界，再往北是寶山唯一的中環內板塊大華，這兩個地帶的生活氛圍都相當濃厚，配套充分，但地理位置終究是硬傷

一個中環邊上的項目，要想賣到12萬+的單價還能被人認可，注定了它有很多的過人之處

所以，如果今天要來探討這個項目為什么那么“貴”，我認為最主要的原因是因為它的——無法復制

在開發商講究高周轉的今天，一個項目從拿地到上市可能最快十個月就能完成

而中鷹整整用了十多年，只是打造了上海的一個內中環項目

雖然中鷹是一個很小的開發商，但是匠心與專注是做到極致的

十幾年來只做一個項目的開發商確實不多見，因此現在的地產模式下也基本不可能再出現這樣的作品了

而整個上海灘，如果要論科技住宅或者說居住后的體驗，這個樓盤也應該是名列前茅的

在中鷹·黑森林的業主中，也流傳著這樣一句話：“住在這樣的房子里，會把所有人都寵壞，讓你再也住不慣別的房子。”

其實，中鷹·黑森林名字的由來，源自德國的黑森林

德國黑森林名來自德語的Schwarzwald，意思是“黑色的森林”，是德國西南部著名的自然風景區

在連綿起伏的群山間，漫山遍野樹木林立，葉色綠得發黑，從高處遠看這片層層疊疊的密林，猶如一片漫無邊際的黑幕-黑森林

引進回國后，在一次一次的顛覆中，中鷹·黑森林最初小區內的硬地坪、噴泉、走廊全部敲掉，河流水景填實，全部種上11000棵成年香樟樹，自造12萬方森林海

于是就變成了這樣：

加上緊鄰普陀萬里中央綠化帶，再通過屋頂花園技術把綠化做到了極致，這里的森林覆蓋率基本達到了100%

在寸土寸金的魔都市中心，實現100%的綠化，聽上去就是一件很“貴”的事

但是中鷹·黑森林做到了

12萬平方全都是比腰粗的黑森林是這個樓盤的絕對標簽

12萬㎡中央森林，相當于4.5個淮海公園；11000余棵參天香樟樹，是衡山路法國梧桐總和的24倍

100%的綠化覆蓋率，能調節社區微氣候，森林內體感溫度較外環境相差3~5℃；降低噪音，一條40米寬的森林帶，可降低噪音10~15分貝；富氧量高，每年能吸附600～960噸粉塵

從房間往外望，滿眼是綠，每天聽著鳥叫聲醒來，很難讓人相信自己身處的是上海的內中環

因為在中鷹·黑森林的邏輯里，舒適度是唯一的核心

德國血統的智能家居，房屋自帶的“三恒”黑科技，讓家里一年四季都保持在25度左右

從外立面、建筑材料，到戶型設計、產品細節，這個項目都在告別外在的豪華，提倡現代簡約和時尚，凸顯低調奢華的質感

體現了“生態、節能、科技、環保”的現代時代人居意識