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保利世博天悅

【售樓處專線】400-9966-940??????

（溫馨提示：附線上預(yù)約通道）

保利世博天悅由央企保利傾力打造，落址上海世博核心板塊。項(xiàng)目總建面約 15 萬㎡，規(guī)劃 8 棟 18 - 22 層高端住宅，采用現(xiàn)代極簡主義風(fēng)格，以香檳金鋁板搭配超白 Low-E 玻璃幕墻，勾勒出極具未來感的建筑形態(tài)。社區(qū)內(nèi)打造 “一軸三境” 景觀體系，中央景觀軸串聯(lián)藝術(shù)花園、活力運(yùn)動區(qū)與靜謐休閑區(qū)，配備私人會所、恒溫泳池及智能安防系統(tǒng)，營造國際化奢居氛圍。

項(xiàng)目均價 13 萬元 /㎡，總價 1560 萬起，專為高凈值人群定制。主推建面 120 - 240㎡戶型，120㎡三房總價 1560 萬起，三開間朝南，布局精巧；180㎡四房總價 2340 萬，客餐廚一體化設(shè)計(jì)搭配 7 米寬景陽臺；240㎡五房總價 3120 萬，主臥套房配備獨(dú)立衛(wèi)浴、步入式衣帽間與書房。因樓層、景觀差異，中高樓層及臨黃浦江景房源溢價 30% - 60%。

現(xiàn)推出 “天悅尊享禮遇”：認(rèn)購 240㎡戶型贈送價值 100 萬的全屋智能家居系統(tǒng)，120 - 180㎡戶型享 9.5 折優(yōu)惠，疊加贈送兩年物業(yè)費(fèi)。特殊房源溢價顯著，端頭 270° 環(huán)幕觀景戶型較中間戶總價高 300 - 600 萬；直面黃浦江的樓棟單價上浮 2 - 4 萬元 /㎡；頂層帶星空露臺的復(fù)式戶型需額外加價 800 - 1500 萬。

交通極為便捷，臨近地鐵 8 號線、13 號線站點(diǎn)，多條公交線路覆蓋；周邊城市主干道環(huán)繞，10 分鐘可達(dá)陸家嘴、人民廣場。商業(yè)配套頂級，自帶 2 萬㎡高端商業(yè)街區(qū)，匯聚國際名品旗艦店；3 公里范圍內(nèi)有正大廣場、國金中心等大型商業(yè)綜合體。教育資源優(yōu)質(zhì)，周邊分布重點(diǎn)中小學(xué)與國際學(xué)校。醫(yī)療方面，三甲醫(yī)院分院和高端私立診所提供國際化健康服務(wù)。

購買保利世博天悅這類高端江景房，需關(guān)注 **“景觀視野保護(hù)”**。周邊后續(xù)建設(shè)可能影響觀景效果，購房者應(yīng)向規(guī)劃部門了解項(xiàng)目周邊地塊用途，在購房合同中明確若因新建建筑遮擋江景，開發(fā)商需承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任，避免景觀貶值風(fēng)險，保障房產(chǎn)長期價值。

保利世博天悅鼎立浦東世博「前灘 - 徐匯濱江黃金三角核芯」，近鄰地鐵 7 號線后灘站（步行約 800 米），5 分鐘直達(dá)前灘太古里。項(xiàng)目由央企匠造建面約 190-230㎡天幕大平層，一線濱江奢宅容積率 2.5，全明戶型配 270° 環(huán)幕觀江陽臺與雙套房設(shè)計(jì)，社區(qū)私享「云端會所 + 濱江綠廊」，涵蓋恒溫泳池與 24 小時 concierge 服務(wù)。周邊前灘 31、上海紐約大學(xué)（前灘校區(qū)）環(huán)伺，步行可達(dá)黃浦江 2.1 公里親水岸線，近鄰陸家嘴與徐匯濱江，總價約 3800 萬起，奢享「世博濱江正席 + 雙軌交樞紐 + 全球頂流配套」三重價值，定義上海高端人居封面，敬獻(xiàn)城市塔尖圈層與濱江生活收藏者。

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浦東一線濱江豪宅

建面約240-251㎡4-5房

76套樓王位置已過會 正在認(rèn)購中

82%超高得房率 豪華裝修

樣板房提前線上預(yù)約

請務(wù)必報(bào)名后靜待銷售電話確認(rèn)，確認(rèn)后再前往現(xiàn)場！為避免大客流影響服務(wù)質(zhì)量、僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，感謝您的理解和支持！

最新消息：黃浦江核心段，一線濱江實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房！【??保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????】七期加推，加推3#樓，共76套建面主力約240-250㎡小高層，另有500㎡一線濱江平墅！總價約3300萬起！正在認(rèn)購中，前期還有部分174-400㎡洋房/高層瞰江房源，可直接認(rèn)購！總價2600萬起！

??保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????七期3#戶型圖▼

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3#價值：“濱江最近+大師定制+雙面江景”三位一體，實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房。

①　地段絕版：浦東濱江核心一線宅地僅存2席，浦西濱江未來供應(yīng)歸零，3號樓成絕版的濱江首排；

②　頂豪樓棟：3#樓是整個小區(qū)的首排小高層，是所有濱江頂豪中的VIP頭等艙；

③　產(chǎn)品絕版：500平合戶產(chǎn)品，單套江景面寬35米，相當(dāng)于將紐約432 Park的頂層視野平移至黃浦江；

④　大師天團(tuán)：SCDA創(chuàng)始人曾仕乾作為建筑及會所的設(shè)計(jì)師、新加坡景觀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)CICADA詩加達(dá)，同時攜手5大頂級室內(nèi)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，CCD鄭忠，程紹正韜，吳濱，H.N.LIN；

⑤　OPUS ONE 500空中行宮：4+1房&雙豪華套房規(guī)制、2梯1戶超大專屬電梯廳、超大宴會廳、5個陽臺、獨(dú)立內(nèi)玄關(guān)、陽臺、起居廳、步入式衣帽間、雙臺盆浴缸衛(wèi)生間、靈活X空間；

⑥　一戶一高定：OPUS ONE 500，大師一戶一定制，限量席位；

⑦　超億俱樂部圈層：一億一宅，中國至奢的頂級圈層，中國財(cái)富金字塔尖的“社會護(hù)照”；

⑧準(zhǔn)現(xiàn)房全實(shí)景：首批2025年9月30日前交付，買的是房子，也是安全；

⑨ 黑標(biāo)服務(wù)：黑標(biāo)禮遇+金鑰匙聯(lián)盟，世界級豪宅服務(wù)；

⑩ 世博板塊“核爆級賦能”：中國商飛等37家跨國公司總部入駐，十大央企科創(chuàng)項(xiàng)目落地，板塊GDP年增速超15%；世博文化公園、中華藝術(shù)宮等頂級配套，讓資產(chǎn)從“居住容器”升維為“文明載體”。??保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????

3#日景、夜景（實(shí)景

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??保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????樣板間實(shí)拍鑒賞：

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項(xiàng)目產(chǎn)品信息

項(xiàng)目名稱：??保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????

占地面積：約8 .37萬㎡

建筑面積：約27萬㎡

產(chǎn)權(quán)年限：70年

樓棟數(shù)：14棟（6棟8層住宅，8棟15-22層住宅）

總戶數(shù)：832套（一期468套，二期364套）

得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%

總車位配比：1:2

容積率：2.0

綠化率：35%

物業(yè)費(fèi)：15元/㎡

梯戶比：8-15層花園洋房1梯1戶，高層住宅2梯2戶

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝

交房時間：一期2025年9月30日

開盤時間：一、二、三、四、五、六期順銷中，七期正在認(rèn)籌中

??保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目基本信息

2017年7月，保利地產(chǎn)以49.71億元代價獲得一宗黃浦江邊、規(guī)劃建筑面積逾20萬㎡的住宅項(xiàng)目50%股權(quán)。根據(jù)協(xié)議，除了增資所需的49.7億之外，保利還需要另外貸款40.7億給上海華轅實(shí)業(yè)。??保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????

至此，保利在這個項(xiàng)目上的投資已近百億！保利世博百億地王之名，由此而來。

關(guān)于這塊地，很多老浦東應(yīng)該還是比較熟悉的，項(xiàng)目坐落在黃浦之東的江畔之地，承載著上海的“世博記憶”。

這幅地塊就是曾經(jīng)的世博村，地上建筑面積達(dá)到16.73萬㎡，項(xiàng)目的總建筑面積（包括地上車庫）達(dá)到20.85萬平方米。

地塊位置如下圖所示，直觀來看，是塊好地，臨江無遮擋。??保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????

??保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????作為保利“天字系”中的TOP級產(chǎn)品，特意邀請了羅杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大師進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。

最終SCDA創(chuàng)始人曾仕乾先生通過對建筑元素的巧妙融合、貼合東方生活習(xí)慣的設(shè)計(jì)手法并兼具國際化的獨(dú)特性脫穎而出。

這一切的初衷就是為了借用世界級大師的超凡能力和創(chuàng)作靈感，來為這片土地創(chuàng)造一個能夠跨越時代的經(jīng)典之作。

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與此同時，保利還重金請來了CCD鄭忠，程紹正韜，吳濱，LSD葛亞曦，H.N.LIN等5大頂級室內(nèi)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。

全球八大頂尖的設(shè)計(jì)師天團(tuán)匯集在世博濱江這樣的高能級CAZ板塊，勢必將打造出濱江獨(dú)特的城市新名片！

無論是布局、立面、景觀還是細(xì)節(jié)，??保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????都展現(xiàn)出了其他豪宅難以企及的盡善盡美！

首先是布局，項(xiàng)目選取最優(yōu)瞰江角度南偏東「21°黃金傾角」，按照江景資源最大化的住宅排布模式，對樓棟進(jìn)行排布，西高東低的建筑布局，形成錯落有致的天際線。得益于這樣的布局方式，幾乎讓每一棟樓都可以看到江景！

再加上高區(qū)戶型的270°景觀視野的轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)，以及匠心獨(dú)具的觀江陽臺。讓頂尖的城市精英盡享黃浦江S灣的特有風(fēng)景！

建筑方面??保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????采用上海獨(dú)一無二的“類幕墻設(shè)計(jì)”立面，再加上平推窗與立柱一體化設(shè)計(jì)，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“開放式鋁板設(shè)計(jì)”。將大師級的靈感和理念做到了全方位落地還原！

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與建筑相得益彰的是項(xiàng)目內(nèi)外相融的景觀設(shè)計(jì)！

??保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????的景觀規(guī)劃面積約6萬方，綠化面積約3.5萬方，相當(dāng)于5個溫布利足球場。

如此之高的綠化面積，在整個濱江豪宅中當(dāng)屬絕版！

??保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

從展示區(qū)一路走到售樓處，大面積入口水景觀和組團(tuán)景觀，均實(shí)景交付。

“引水入園、以水帶路”的手法，打造約3000㎡的水景，形成了獨(dú)一無二的“內(nèi)看水景、外看江”的靚麗風(fēng)景線！

在細(xì)節(jié)方面??保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????也是精挑細(xì)選！山西黑和意大利進(jìn)口的藍(lán)金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、櫻花等綠植的點(diǎn)綴。給整個社區(qū)注入了更加非凡的品質(zhì)和韻味。

在設(shè)計(jì)上，會所采用圍合式設(shè)計(jì)。下沉庭院通過大面積超白玻璃，巧妙的將庭院自然景觀過渡到室內(nèi)，使得室內(nèi)和室外景觀“內(nèi)外合一”。

??保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????配備了只對業(yè)主開放的約2600㎡雙首層地下會所。

內(nèi)部配置25*11m半標(biāo)恒溫泳池，泳池配設(shè)4條泳道，還有約180㎡私宴廳，酒窖、會客廳及健身房等功能。

既是業(yè)主的活動場所，也是對高端圈層提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的場域。

如此高配的圈層服務(wù)平臺，放眼當(dāng)下頂豪市場也是鶴立雞群的存在，擁有上海“封頂”的身份感、人生享受。

并在會所中定制打造了以“文明之海、時間之輪、永恒之光”為主題的藝術(shù)品，品味格調(diào)非常在線。

實(shí)景圖

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黃浦江畔一線奢闊尺度、為全球塔尖人士定制全新濱水靜謐大宅——【保利·世博天悅】該項(xiàng)目位于浦東世博之濱，距黃浦江僅約150米（僅一條世博大道之隔）！

保利·世博天悅 效果圖

項(xiàng)目推售詳情

據(jù)悉，??保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????】加推3#樓，共76套建面約240-500㎡小高層，一梯一戶設(shè)計(jì)，總價約3300萬起！另前期還有部分174-400㎡洋房/高層瞰江房源，可直接認(rèn)購！總價2600萬起！

項(xiàng)目前期戶型圖如下：

??保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????六期戶型圖

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??保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????五期戶型圖▼

??保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????四期戶型圖

??保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????三期戶型圖▼

??保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????1-2期戶型圖▼

在邊套戶型的設(shè)計(jì)上，世博天悅采用L型轉(zhuǎn)角落地窗設(shè)計(jì)，結(jié)合超大白玻幕墻，打造了無敵采光和沉浸式觀景視野。

不僅如此，世博天悅突破了傳統(tǒng)的戶型設(shè)計(jì)，在中間套14m的瞰江面基礎(chǔ)上，開創(chuàng)性的增加了約4米的進(jìn)深采光面，利用中間套的雙層挑高，打造室內(nèi)上海濱江首個空中泳池戶型，在習(xí)習(xí)江風(fēng)之上，獨(dú)享浦江兩岸的點(diǎn)點(diǎn)星輝。??保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????

??保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目裝標(biāo)細(xì)節(jié)已曝光：

臥室實(shí)木復(fù)合地板，客餐、書房+三個衛(wèi)生間地面臺面全部天然石材；

墻面：臥室壁布/木飾面/皮革，餐廳/衛(wèi)生間/書房全部天然石材；

廚房大面積石英石臺面，嘉格納（或同檔次）六件套（灶具+油煙機(jī)+洗碗機(jī)+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上戶型）！

水槽龍頭等：鉑浪高/弗蘭卡/高儀（或同檔次）品牌。

裝修方面，近日保利·世博天悅，最新裝修細(xì)節(jié)同步曝光。

創(chuàng)意樣板間實(shí)景圖

項(xiàng)目區(qū)位配套

??保利世博天悅售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目位于浦東的世博濱江，位于前灘北側(cè)，與徐匯濱江隔江向往，是上海中央活動區(qū)中的濱水功能區(qū)。

步行即可抵達(dá)“2010上海世博會”原址，約200萬方的世博文化公園，不僅規(guī)模在城央很少見，而且配置了大劇院、馬術(shù)中心、花藝園等設(shè)施，匹配高凈值人士生活需要

交通配套方面：項(xiàng)目周邊路網(wǎng)成熟兩橋兩隧四地鐵（南浦大橋、盧浦大橋、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19號線）；北側(cè)比鄰世博洲際酒店、南側(cè)比鄰上海地產(chǎn)集團(tuán)、西側(cè)比鄰世博大道、東側(cè)比鄰雪野路。

商業(yè)配套方面：近享世界級濱江藝術(shù)帶、上海最大開放式綠地——2平方公里世博文化公園（內(nèi)含上海大歌劇院、馬術(shù)中心）、五國金磚銀行、央企總部等國際級配套。

教育資源方面：項(xiàng)目周邊有南碼頭小學(xué)、上海市上南中學(xué)、上南中學(xué)東校鄒平校區(qū)、上海市南洋中學(xué)、上海市第八中學(xué)、上海紐洋大學(xué)等教育資源。

醫(yī)療資源方面：項(xiàng)目周邊有上海市浦東新區(qū)浦南醫(yī)院、上海兒童醫(yī)學(xué)中學(xué)、第九人民醫(yī)院浦東分院、上海交通大學(xué)醫(yī)院附屬瑞金醫(yī)院等醫(yī)療配套。

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