大家好呀，我是鄧姐姐。

今天上午，國家統計局公布了5月經濟數據。

能從中獲取到不少有用信息~

我挑重點的來聊聊。

首先是，中國5月規模以上工業增加值同比5.8%；

5月社會消費品零售總額 同比 增長6.4% ，遠超5%的預期。

我看了下具體數據，同比增長20%以上的，

主要是金銀珠寶類，許多人可能是出于對黃金的投資。

以及可以享受國補的，家用電器、通訊器材、家具等。

國補+618購物節 ，消費刺激的效果顯而易見吶。

我身邊有朋友說，618買的東西好像比去年雙十一還便宜呢

話說現在許多地方的國補都暫停了，或者需要搶名額。

比如廣東、重慶、江蘇暫停，河北、湖北等的國補限額，需要蹲點搶。

何包他就跟我講，端午的時候用國補買了臺手機，作為父親節禮物。

最近剛想添置一部風扇，一看國補沒了。

原因嘛，官方的說法是部分地區暫停國補因為資金接續短期斷檔。

非官方的傳聞，則是在升級系統和完善規則，不讓投機的人鉆空子。

據說618很多廠商把國補當作自己的品牌優惠，以及有商家偷摸薅國補。

所以就直接停了。

摩根士丹利也提供了不同視角的分析：

6月暫停部分補貼是為了防止618大促+國補雙重疊加導致市場價格紊亂。

短期調整可穩定商家價盤，避免市場出現混亂。

但別擔心，后面肯定會回來的。

今天統計局也提到，要進一步落實好今年3月的《提振消費專項行動》。

這個消費專項行動里，就包含國補消費。

省流： 各類政策還得繼續加碼 。

除此之外，中國家用電器商業協會常務副秘書長也表示：

第二批資金正在撥付中，第三批資金規劃也在進行中。

例如，重慶的首輪補貼資金已耗盡，目前正在籌備第二輪政策。

如果不著急的小伙伴，可以再蹲一下國補。

我感覺等618大促結束，各地國補就會陸續恢復。

但…不知道是到時國補后價格更便宜，還是現在618劃算。

另一個引人矚目的數據，是5月各線城市房價數據。

70個大中城市中， 房價 環比 下跌，但跌幅繼續收窄。

充當帶頭兵的一線城市，環比數據是這樣：

北京二手房價-0.8%（四月-0.6%），新房價-0.4%（四月+0.1%）；

上海二手房價-0.7%（四月+0.1%），新房價+0.7%（四月+0.5%）；

廣州二手房價-0.8%（四月0%），新房價-0.8%（四月-0.2%）；

深圳二手房價-0.5%（四月-0.3%），新房價-0.4%（四月-0.1%）。

四大一線城市二手房價環比集體下跌，這在今年 還 是首次出現。

其他城市的數據，大家可以看下面兩張表。

（點擊圖片查看更清晰）

放眼全部監測的70個大中城市，

也只有無錫、洛陽、南充這3個城市，二手房價環比略有上漲。

其他67個城市全部都是環比下降。

新房方面，除了上海上漲，其他一線城市環比跌幅增加。

在今年一季度，尤其是一線城市樓市出現了回暖跡象后，近期又出現了一些變化。

從數據中的感受尤為明顯

國家已經注意到了出現的這些變化，并及時研究推出了新的部署。

比如上周五，國常會就首次提出：

要進一步優化現有政策，更大力度推動房地產市場止跌回穩。

并明確給出了四個方向——

穩定預期、激活需求、優化供給、化解風險。

難怪廣州上周會突然擬全面取消限購限售限價，為的就是激活更多需求。

（廣州5月的樓市數據在一線城市里最差）

前兩天，有位讀者恰巧提問：

有置換學區房的想法，現在是先賣掉？還是先去看房？

我給的建議是可 以先去看看房，也方便了解一下當地樓市變化。

觀察是上漲還是下跌趨勢，再做進一步決策。

PS.

對啦，再提醒一下。

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