天河東首個大型商業，重磅劇透！

這兩天有住廣氮花園的粉絲分享，家對面的ing未來印10月1日開業，據聞亞朵酒店等不少大品牌搶先進駐了。

讓一眾天河東業主期待的商業，據說還藏著個“小天環”？樓市君提前實探。

｜ing未來印實景

｜廣州樓市發布 攝

壹

天河東居民苦大型商業久已，平常購物逛街要開車前往幾公里外的優托邦、美林M live天地等商場，更別說天河城和正佳廣場。

ing未來印即將開業，可以說極大滿足了一大需求，是近幾年來天河東落地體量較大的商業項目。

占地面積約4.5萬平，總建面達到約22萬平，相當于一個天環廣場的大小。

從地圖上可以看到，ing未來印坐落于天河智谷板塊，位于健明三路與天坤一路交匯處。

｜廣州樓市發布 制

整個商場分為地下一層和地上三層，和天環廣場風格類似，呈現環繞下沉式的設計布局。

負一層主要定位為以生鮮、百貨為基底，融合廣州文化“食集”、文創等業態，比較新潮的升級街市Up market。

而一層主要是餐飲功能，二層主要是潮玩區和輕奢購物街區，三層有融合電影院和劇場的影劇院等業態，相對比較豐富。

｜ing未來印

｜廣州樓市發布 攝

樓市君實探完ing未來印，有三點最新動態分享。

1、商業中心總體招商率約50%，亞朵藝術主題酒店最快8月營業。

樓市君了解到，ing Square商業中心總體招商率約50%，距離十一開業還有近三個月時間，后續還會官宣更多品牌。

現場可以看到，有眾多大牌已率先進駐，比如國際高端健身YCHL華南旗艦店、亞朵酒店、寰象影劇生活館等。

工作人員透露，亞朵藝術主題酒店將在8-9月營業，目前還有多家國際輕奢品牌在洽談，可以期待一下。

｜已進駐品牌商家

｜廣州樓市發布 攝

樓市君采訪了周邊小區的居民，除了開心之余，不少居民更多期待能引進像永旺超市、盒馬生鮮這類大型超市。

｜ing未來印實景

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2、廣州為數不多的寵物友好商場，多空間打造年輕人生態。

喜歡帶萌寵出門的家長們有福了，ing未來印專門打造了網紅寵物公園場景和定制寵物消費，以后是帶寵物的好去處。

除此之外，樓市君從項目招商中感受到很大不同，這里更歡迎年輕化、小眾化的主理人模式。

比如說，已落地的松弛咖啡館，不僅能在這里品嘗咖啡，還能與KOL主理人近距離互動交流。

未來每周都有“一日主理”活動，在商場的中庭、連廊等空間，營造沉浸可逛的主題區域，邀請更多年輕消費群共同運營。

｜ing未來印實景

｜廣州樓市發布 攝

3、瞄準Z世代生活方式，未來將成為潮玩愛好者的聚集地。

樓市君在現場無論是宣傳標語還是風格，都融合潮流藝術、現代審美的元素，總結起來就是：很潮。

工作人員介紹稱，與傳統的商業不同的是，這里重點打造年輕人感興趣的生活方式，比如潮玩、螢火蟲漫展、社群等等。

通過潮玩帶動的年輕消費，近期爆火的泡泡瑪特Labubu就是很好的例子，也會給商場帶來意想不到的流量。

｜ing未來印實景

｜廣州樓市發布 攝

貳

ing未來印即將落成，終于補齊了天河東商業版圖。

目前，天河東部不僅在商業，還在道路建設、產業、配套等多個方面踩足油門。

比如萬眾期待的全運會開幕式，將在廣東奧體中心舉行，耗資9.7億重金改造加速推進。

ing未來印距離奧體場館僅一路之隔，相信開業后也能承接這波流量。

| 奧體板塊航拍

| 廣州樓市發布 攝

產業方面，天河東再添一員猛將，小鵬廣州新總部預計將在今年8月正式啟用。

要知道，在今年一季度新勢力交付榜上，小鵬交付超過94008臺，位列車企第一。

在今年天河高質量發展大會上，其中重點提及智能網聯與新能源汽車這類戰略性新興產業。

小鵬廣州新總部的落成，行業上下游的產業規模將進一步提升。

| 小鵬新總部航拍

| 廣州樓市發布 攝于5月

天河東智慧城片區，正在加速道路建設，未來將會新建8條道路。

新建道路將會接駁目前華觀路、科韻路，天河東部的交通路網也將更加密集和暢通。

| 廣州樓市發布 制

隨著各項配套逐步兌現，天河東漸漸成為了土拍的熱點。

就在上個月底，保利以約22.5億的總價，拿下天河航天奇觀二期地塊，計劃打造為世界大觀的湖居生活示范樣本。

據樓市君了解，保利將落地全新的“好生活、好產品、好服務”理念，相信項目很快就能和大家見面。

| 保利航天奇觀二期地塊項目

| 廣州樓市發布 攝

保利再次入局天河東，片區改善氛圍濃厚，也成為了買家的首選。

比如在售的縵云廣州，都是低密的板式大平層，是廣州為數不多湖居高端改善住區。

此外，珠江·天河都薈、珠江花城也是天河熱銷的全能配套大城。

| 珠江花城實景

| 廣州樓市發布 攝

高端商業之所以備受關注，除了填補區域消費空白之外，還在于集聚人流和熱點，拉動板塊價值提升。

天河東的ing未來印10月落成，值得期待。