廣西
6月17日，在阿里拍賣上，中山市迎來了一宗豪宅拍賣，一棟位于中山市南頭鎮南桂園住宅小區的房地產及室內財產被拍賣。這是一棟獨棟別墅，別墅地下一層，地上三層，建筑面積有752.44㎡，實測用地面積659.9平方米，非常大的一棟別墅。別墅是豪華裝修，但是現在已經空置沒有人居住了，而且此次拍賣，別墅內的家具家電等都一起拍賣了，這個在法拍房拍賣中，算是比較少見的，這也是說明，此次拍賣，競得者不用擔心遲遲拿不到房子入住了。
這棟別墅評估價高達1166.6944萬元，別墅此前進行過一次拍賣，起拍價是816.6861萬元，不過沒有人報名競拍而流拍。
這次為第二次降價拍賣，也是買法拍房的好時機，起拍價只有653.3489萬元，比第一次拍賣降價了兩百多萬元。最終拍賣吸引了一個人報名競拍，以起拍價撿漏拍下了這棟獨棟別墅。成交單價8683元/平方米，一萬元一平都不到。
此次拍賣的這棟別墅所在小區南桂園，位于中山市北部的南頭鎮，處在佛山和中山市交界的一個鎮，靠近佛山順德容桂，小區是一個一線江景小區。而且也是位于南頭鎮區非常中心的地段，附近有南頭鎮中心小學、南頭鎮初級中學等。
從歷史拍賣來看，這個小區最近兩年還有另外兩棟別墅拍賣成交，成交都是六百萬多。其中今年2月份的時候，一棟建筑面積為471.98平方米的別墅拍賣，最終以606.0293萬元成交，成交單價1.284萬元/平方米。2023年的時候，一棟建筑面積也是471.26平方米的別墅拍賣，則是拍出了620.2733萬元成交，成交單價1.3162萬元/平方米。
這樣一對比，此次拍賣的這棟別墅，成交單價都不到1萬元一平，競得者真的是撿漏了，大家覺得呢？
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