剛剛過去的2025年報名季，教育配套又成為了關注焦點。

畢竟城市再大，優(yōu)質(zhì)教育資源總是有限的，在自己的能力范圍內(nèi)，為孩子提供更好的起點，是每一位父母的殷切期盼。

學籍管理更為嚴格（來源：教育部）

今年初，教育部修訂了學籍管理制度，明確要嚴肅處理人籍分離、空掛學籍等問題，同時實行“一人一籍、籍隨人走”的制度。家長們選擇在哪里置業(yè)安家，將直接決心子女的學籍所在地，未來還會影響最終的入學情況。

一、居住有價 教育無價

一般來說，昆明大部分公辦學校的小升初都是按學籍劃分，也就是直升對口初中。若對學籍對口初中不滿意，可以選擇回戶籍所在地，對口或統(tǒng)籌入學。

此外，針對高中報考，去年昆明也出臺過相關政策，強調(diào)本市（含主城五區(qū)及周邊區(qū)縣）高中，不再面向地州招生（特殊情況除外）。

昆明高中報名要求（來源：昆明市教體局）

這意味著，對于沒有昆明戶籍的隨遷子女，未來想在昆明上高中，穩(wěn)妥的辦法就是盡早在昆明買房落戶，或者讀滿3年初中、取得昆明學籍，并在昆明參加中考。

可以說，真正的入學大戰(zhàn)從小學就已經(jīng)開始了。選對好的小學和初中，今后孩子考入優(yōu)秀高中，甚至考上重點大學的概率也會更高。

正因如此，9年一貫制學校的好處就是，小學對口初中直升，優(yōu)質(zhì)教育不斷層，家長更省心。

目前，昆明市面上在售的項目很多，但不少樓盤沒明確學校，需等交付后才知曉劃片情況，教育資源參差不齊，未來的居住品質(zhì)和教育配套充滿變數(shù)。

所以，從當下居住和未來潛力的角度考量，在城市重點區(qū)域買配建學校已經(jīng)開學的高品質(zhì)現(xiàn)房，才能為置業(yè)的確定性加上“三重保險”。

二、巫家壩的“上海基因”跨越十年的品質(zhì)傳承

既要優(yōu)質(zhì)教育，又要高品質(zhì)現(xiàn)房，還要區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γッ鳂潜P雖多，可選擇的余地并不大。

位于巫家壩的云錦東方，就是少有的滿分之選。

資料顯示，云錦東方的配套學校為云師大實驗中學巫家壩校區(qū)。云南師范大學是昆明頭部高校，于2011年成立云師大基礎教育集團，是昆明最早成立的教育集團之一，旗下涵蓋云師大附中、云師大附小、云師大實驗中學等體系，都憑借優(yōu)質(zhì)的教學成績，成為昆明教育的“龍頭力量”。

云師大實驗中學巫家壩校區(qū)

目前，云師大實驗中學巫家壩校區(qū)（小學、中學）已正式開學，師資力量強、教學水平高，對于業(yè)主及潛在購房者而言，無異于吃下了“定心丸”。

教育配套的高標準兌現(xiàn)，正在重塑巫家壩的價值邏輯。根據(jù)昆明市規(guī)劃局數(shù)據(jù)，巫家壩規(guī)劃有28所幼兒園、10所小學、5所初中、4所高中，覆蓋12年全齡段教育。

并且，學校也是一系列配套中率先兌現(xiàn)的，這種“教育先行”的策略，與北京海淀、上海浦東的開發(fā)邏輯如出一轍——用確定性資源對沖新區(qū)開發(fā)風險，吸引高凈值家庭提前布局。

三、實景現(xiàn)房 所見即所得

若將時間撥回2012年，巫家壩機場關閉時，這片土地的價值尚未被完全認知。2015年，巫家壩規(guī)劃出爐，嗅覺敏銳的操盤者早已發(fā)現(xiàn)其與上海徐匯濱江的驚人相似：同為機場舊址改造，同樣占據(jù)城市幾何中心，同樣被賦予“國際會客廳”的使命。

云錦東方，正是這場對賭的關鍵參與者。作為上海徐匯濱江“云錦系”的昆明復刻版，該項目以425畝的龐大體量，領銜巫家壩首席大盤，將海派建筑美學、全現(xiàn)房銷售策略打包植入。

作為片區(qū)唯一現(xiàn)房，項目承載著三重使命：用94%得房率碾壓周邊競品，用5000元/㎡裝標重塑精裝標準，更要用249㎡大平層錨定“昆明版陸家嘴”的房價天花板。

現(xiàn)房策略更顯國企本色。當昆明樓市仍深陷停工陰云時，云錦東方已實現(xiàn)雙主題水景花園、酒店式大堂全呈現(xiàn)，以“所見即所得”的現(xiàn)房重新定義著昆明豪宅標準，以國企實力助力巫家壩從“潛力股”向“績優(yōu)股”蛻變。

項目實景圖

距離項目幾百米之外，金屬鋁板裝飾立面線框、淺色鋁板外框堆疊和淺色石材基座，搭配LOW-E中空玻璃的立面就已映入眼簾，色彩溫和對峙，氣質(zhì)簡約而高級，單從“顏值”上就能捕捉到其高端、奢華、品質(zhì)的特點，與項目業(yè)主的身份圈層相匹配。

正式進入社區(qū)，大空間、大花園、大視野的體驗感迎面而來。

項目實景圖

配置了2個大尺度中央水景花園，運用天然石材，選取名貴樹種，搭配疊山理水的造園手法，形成了南北雙主題水景中央會客大花園，并通過各功能場所之間的聯(lián)系和互動，形成了一個文化共享、禮儀傳承的高品質(zhì)景觀空間。

并且，項目樓棟最大間距達80米，部分戶型南向面寬超14米，采光與視野均屬片區(qū)標桿。從賞石到悅水、從攬綠到趣林，業(yè)主無論是在家推窗見景、還是樓下臨水駐足，每一個瞬間都是一幅山水國畫。

不斷打磨視覺美學的同時，項目對室內(nèi)居住體驗的也進行了深度探索，建面約140㎡純粹洋房、建面約249㎡全景大平層，做到了極少見的3.15米層高，高度、寬度都實現(xiàn)了雙重進階。

建面約249㎡大平層戶型圖

具體來看，建面約249㎡的大平層戶型為四房兩廳三衛(wèi)格局，獨立電梯入戶，進出夠私密，同時帶一個約10㎡的私家電梯廳，可做獨立玄關使用，四開間朝南的排布，最大程度實現(xiàn)“陽光平權(quán)”。

南北雙面采光的一體化餐客廳連接陽臺，為空間增添通透感的同時，給公區(qū)留出了闊綽天地，可以hold得住任何一場家庭派對。

南向外接約10.2米景觀陽臺直面小區(qū)中央大花園，搭配約4㎡的落地巨幕玻璃，帶來無比震撼的全景式開闊大視野。

站在購房者的角度，從交通破局到配套攻堅，從產(chǎn)業(yè)集聚到人居升級，巫家壩的每一步進階，都是兌現(xiàn)與信心的雙向奔赴。

當云師大附屬學校的鈴聲響起，關于巫家壩的暢想已照入現(xiàn)實。這里不再需要藍圖說服世人，體育公園的人群，飛虎大道的車流、云錦東方的幕墻，都在無聲宣告一個事實：昆明城市新中心的未來，從未如此清晰。