自2022年樓市下行以來，“交房難”成為了南充樓市新的關鍵詞，各種延期交房、停工爛尾情況層出不窮。今年4月30日，天譽原著項目的業主在苦苦等待18個月后終于迎來了開發商的“預交付”通知。

項目實景

為何“預交付”？按照開發商的通知內容，就是樓盤已經達到交房條件，但還沒通過驗收，急著裝修的業主可以“自愿”提交接房、進場裝修。

開發商出具的“自愿收房責任告知書”

資料顯示，天譽原著項目位于南充市順慶區荊英路，占地約81畝，規劃住戶1432戶。按照合同約定，項目原本該2023年10月30日交房，但由于樓市下行、開發商資金困難等原因，未能如期履約，期間開發商曾數次承諾復工交房，但均沒有如期兌現，這一拖就是18個月。

此次“預交付”雖然程序上不合規，但很多業主抱著“不想再等”的想法依然選擇了接房，對于尚未完成的收尾工程，開發商則承諾會在60日內完成。據業主透露，具體未完工的內容包括：綠化、道路硬化、公共區域設施等，水、電、氣也是以臨時管線維持基本裝修需求。

項目實景

然而在接房一段時間后，業主們發現開發商屬于“說得好聽、實際卻沒有行動”，整個收尾工程大部分時候處于停工狀態，根本看到不施工人員。如今6月份已經過半，業主表示，兒童游樂區、停車場標識優化等工程仍未見動工，園區呈現“半成品”狀態，水、電、氣也依然是臨時管線，不時還會出現停水停電狀況。

項目實景

長期拖延交房，加上“預交付”后的不作為，加劇了業主對開發商資金的擔憂，于是聯合起來進行了多次維權，并表達了自己的訴求，具體包括四點：

1. 立即復工：要求開發商于15日內全面恢復總平及收尾工程施工，公布詳細施工計劃及驗收時間表；

2. 完善設施：限期完成正式水、電、氣接入及驗收，確保基礎設施符合國家標準；

3. 政府督導：請求住建部門派駐工作組監督工程進度，定期向業主公示監管結果；

4. 追責賠償：對開發商虛假宣傳、違規挪用資金等行為依法查處，并按合同約定賠償業主損失。

房子是業主的一生心血，希望相關部門能重視業主訴求，督促開發商盡快整改到位，早日還業主一個美好舒適的居住環境。

來源：板眼

崛起南充整理發布

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