在賀州市昭平縣，七八十萬(wàn)就有可能買到地段不錯(cuò)的私人天地樓來(lái)住，或者買到一線江景大戶型房子，還綽綽有余。那如果說(shuō)，在昭平縣，花近百萬(wàn)只買塊住宅地皮，算不算高呢？

近日，在賀州市司法拍賣市場(chǎng)上，一宗位于昭平縣昭平鎮(zhèn)明源街開發(fā)區(qū)土地使用權(quán)迎來(lái)了被拍賣的最后一天競(jìng)拍。此次拍賣的土地就是一宗住宅用地，而且算是非常稀缺的住宅用地，因?yàn)檫@宗土地面積有217平方米，在用來(lái)建設(shè)私人天地樓的土地中，算是非常大的一宗土地了，完全可以建起一棟獨(dú)棟別墅，或者建起一棟面積非常大的商住天地樓。該宗土地現(xiàn)在被人臨時(shí)搭建了一個(gè)鐵皮棚，有點(diǎn)像以前用來(lái)用維修汽車或者收廢品站的樣子。土地形狀非常方正，不是長(zhǎng)條行政的。

該宗土地使用權(quán)此次拍賣，起拍價(jià)和評(píng)估價(jià)都是39.3855萬(wàn)元，并沒有降價(jià)拍賣。不過(guò)拍賣開始后，還是吸引了6個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，最終經(jīng)過(guò)69次加價(jià)后，這宗住宅用地以95.5455萬(wàn)元高價(jià)成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了56.16萬(wàn)元，溢價(jià)率142.59%。

95.5455萬(wàn)元在賀州昭平縣這樣的小縣城買一塊217平方米的住宅地來(lái)建房子，大家覺得算不算高呢？平均單價(jià)是4403元/平方米，如果地塊的容積率是3.5，那樓面價(jià)就是1258元/平方米。不過(guò)該地塊具體可以建起多大面積，也就是容積率是多少，拍賣公告沒有說(shuō)明。

此次拍賣的地塊位于昭平縣明源街旁邊，處在明源路和明源街交匯處明源幼兒園附近，從位置來(lái)看，雖然在昭平縣城，不算偏，但所在的街道是一條小路而已，所以，這棟房子商業(yè)價(jià)值比較一般，以后建房子了，適合自住。

假如建房子要一百萬(wàn)，可以建三層，那加上土地花費(fèi)，總花費(fèi)還不到200萬(wàn)元，然后就可以在昭平縣擁有一棟超六百平方米的的新房子，大家覺得如何呢？