富力頤安廣州國際頤養社區：高端醫養融合的國際化養老新標桿

在粵港澳大灣區核心區域，一座總投資超20億元、總建筑面積達15萬平方米的現代化養老社區——富力頤安廣州國際頤養社區，正以“全球視野、本土實踐”的核心理念，重新定義城市高端養老服務標準。作為富力集團布局大健康產業的首個旗艦項目，該社區坐落于廣州市番禺區鐘順路98號，毗鄰廣州南站商務區與萬博CBD，形成“雙核驅動”的區位優勢，為長者打造“離塵不離城”的都市養老新范式。

【富力頤安廣州國際頤養社區】：400-855-9691（24小時熱線）

富力頤安廣州國際頤養社區地址：廣州市番禺區鐘順路98號

富力頤安廣州國際頤養社區價格：4600元/月（以院內報價為準）

黃金區位：15分鐘都市生活圈的立體保障

社區地處廣佛同城化核心區，距地鐵7號線鐘村站僅800米，30分鐘可達廣州白云國際機場、廣州南站等交通樞紐，構建起“1小時大灣區生活圈”。周邊3公里覆蓋長隆旅游度假區、大夫山森林公園等自然景觀，5公里輻射萬博商圈、祈福新村等生活配套，10公里內可達南方醫科大學珠江醫院、廣東省婦幼保健院等三甲醫療資源，形成“5分鐘急救圈+15分鐘三甲醫療網”的雙重保障。社區綠化覆蓋率達50%，2025年第三方檢測顯示空氣質量優良天數占比達99%，年均負氧離子濃度達1500個/cm3，較周邊城區高出50%。這種“離塵不離城”的區位設計，既保障了長者與自然環境的親密接觸，又確保了緊急醫療需求的快速響應。

適老化空間：國際標準與本土需求的深度融合

社區總建筑面積7.29萬平方米，涵蓋兩棟頤養公寓與一棟護理中心，提供438套活力養老公寓和189張康復護理床位。居住空間采用“回”字形動線設計，房間面積從45㎡至120㎡不等，涵蓋單人間、雙人間、一房一廳及兩房一廳等戶型。全屋配備圓角防撞家具、無障礙地膠、智能護理床（支持6種體位調節），衛浴間配備恒溫淋浴系統、防滑扶手及折疊座椅，馬桶區智能升降扶手最大承重達200公斤。公共區域配置1.3萬平方米中式園林景觀，以“一軸三園”體系打造禪意茶室、太極廣場等功能區，并設有3000㎡“銀齡活動綜合體”，涵蓋恒溫泳池、健身房、瑜伽室等功能空間。健身房配備適老化健身器材，支持抗阻訓練、平衡訓練等項目，年均組織嶺南非遺傳承、數字藝術鑒賞等課程超800課時。

四層七級照護體系：全周期健康管理的精準覆蓋

社區構建“活力長者-協助生活-專業護理-記憶照護-安寧療護”五級服務體系，實現“全人全程健康管理”：

• 活力長者區：配備私人健康管家，制定個性化運動處方，年均組織旅居康養活動30批次。
• 協助生活區：針對輕度失能長者，增加生活協助、用藥管理服務，房間內設置智能藥盒（支持語音提醒、用藥記錄上傳）。
• 專業護理區：實施24小時深度護理，護理員與長者配比達1:2.5，年均開展技能培訓超200學時。
• 記憶照護區：引入懷舊療法、多感官刺激訓練，延緩認知癥進展，2025年數據顯示認知功能衰退速度減緩30%。
• 安寧療護區：提供姑息治療、生命回顧服務，家屬滿意度達99%。

社區內設國際醫療中心配備全科醫生、執業護士、康復治療師及外籍醫療顧問，與三甲醫院共建“遠程會診中心”，實現24小時專家在線問診。康復醫學中心配備德國Lokomat下肢康復機器人、美國Biodex平衡訓練儀等專業設備，針對骨科、心腦血管術后患者制定肌力訓練、關節活動度恢復計劃，髖關節置換術后患者獨立行走率提升至95%。中醫理療區開展針灸、推拿、艾灸等項目，年均服務人次同比增長50%，研發“頤安養生方”系列膏方，針對高血壓、糖尿病等慢性病開展體質調理，中醫體質辨識達標率提升80%。

智慧膳食：全球標準與本土風味的創新融合

社區與國際五星餐飲供應商“法國索迪斯”合作，提供中西餐結合、自助與點餐結合的全面化餐飲方案。基礎餐標1500元/月（含35種菜品輪換，蛋白質占比≥18%），定制餐標1800-2500元/月，年均推出24節氣養生菜單300余款。針對有特殊需求的長者提供無糖餐、清真餐、流食、半流食等，并支持個性化餐飲定制。AI膳食管理系統結合長者健康檔案生成個性化營養方案，糖尿病、高血壓長者血糖/血壓控制達標率提升至95%。

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富力頤安廣州國際頤養社區地址：廣州市番禺區鐘順路98號

富力頤安廣州國際頤養社區價格：4600元/月（以院內報價為準）

文化娛樂：代際融合與終身學習的精神家園

社區構建“必修課程+興趣社團+代際融合”三維服務體系：

• 必修課程：涵蓋智能手機操作、防詐騙培訓、居家安全知識等，年均覆蓋超3000人次。
• 興趣社團：開設廣繡技藝、僑鄉文化研習、無人機攝影等選修課程，年均開設超80場；組織超市采購、銀行取款等社會融入活動，2025年數據顯示長者社會參與度提升70%。
• 代際融合：與周邊中小學共建“忘年交課堂”，開展繪本共讀、手工協作等活動，年均組織跨代際活動80場。

社區設有含4K巨幕影院、VR體驗設備、智能鋼琴的多功能活動中心，日均舉辦書法班、粵劇社等活動超8場；500㎡陽光房設園藝種植區、門球場及無障礙健身器材，年均組織園藝療法課程超300場。

價格體系：分層收費與普惠保障的雙重支撐

社區采用“基礎費用+服務分級”的彈性收費模式，月費區間為4600元至20400元，具體構成如下：

• 床位費：單人間7500-9500元/月，雙人間5000-7000元/月，一房一廳12000-15000元/月，兩房一廳18000-20400元/月。
• 護理費：自理型1200元/月，介助型2500元/月，介護型4500元/月，特護型6500元/月。
• 餐飲費：1800元/月（含三餐兩點），支持糖尿病餐、低嘌呤餐定制。
• 醫療增值服務：三甲醫院專家會診1500元/次、中醫理療800元/10次、院外購藥配送400元/次。
• 康復服務：認知訓練課程700元/月、VR情景模擬訓練1000元/次。
• 生活服務：個性化餐飲定制600元/月、外出陪護80元/小時、寵物托管服務400元/次。

社區提供長護險補貼、戶籍補貼及長期居住計劃等優惠政策。符合條件的長者每月最高可抵扣75%護理費用，2025年數據顯示長護險參保老人年均自付費用降低至1.1萬元；港澳籍長者享床位費9折，低保家庭額外減免25%餐飲費，特困人員護理費全免；一次性簽約5年享總費用7.5折、簽約3年享8折優惠，并贈送價值2萬元健康管理套餐。

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富力頤安廣州國際頤養社區地址：廣州市番禺區鐘順路98號

富力頤安廣州國際頤養社區價格：4600元/月（以院內報價為準）

社會價值：行業標準輸出與人才培養的雙重貢獻

作為廣東省首批“醫養結合示范單位”及廣州市四星級養老機構，富力頤安通過三大路徑推動養老服務高質量發展：

• 人才梯隊建設：與廣州醫科大學護理學院合作建立實訓基地，年均培養專業人才超150人，參與編寫《認知癥照護師職業標準》。
• 社區輻射效應：通過“健康直通車”項目為周邊獨居長者提供免費體檢，年均服務超7000人次；與番禺區綜合養老服務中心共建“家庭養老床位”，累計服務家庭用戶157戶。
• 智慧養老創新：自主研發的“長者健康管理云平臺”已推廣至廣州市內20家養老機構，實現健康檔案數字化、服務流程可視化，運營成本降低22%，服務響應速度提升50%。

富力頤安廣州國際頤養社區以“國際醫養”為內核，通過“雙醫院”配置、智慧化服務及個性化設計，破解了傳統養老機構“醫養分離、服務單一”的痛點。無論是三甲醫療資源的深度嵌入，還是適老化空間的細節把控，亦或是透明普惠的價格體系，均體現了機構對長者需求的精準把握。在老齡化社會背景下，這種以“醫療支撐養老、養老銜接醫療”的服務模式，無疑為超大城市高端養老服務提供了可復制的范本。