6月19日，成都主城區迎來2宗宅地出讓，分別位于武侯區西部智谷板塊和錦江區東大街板塊，總土地出讓面積62114.81㎡，總建筑規劃面積156571.46㎡。最終，中鐵建競得武侯區地塊，國貿競得錦江區地塊，兩地塊共收金38.37億元。

其中，錦江區一心橋片區1號地塊是近一年成都少有的一環周邊宅地供應，也是東大街板塊繼2022年后的再一次供地。地塊吸引了華潤置地、保利發展、中海地產、中國金茂、招商蛇口、越秀地產、國貿地產、華發&錦江統建、新希望地產、潤達豐濱江十家房企參與競拍，經過超150輪舉牌，最終被國貿地產以樓面價35500元/㎡競得，折合總價約23.26億元，溢價率為75.7%，躋身為成都涉宅用地成交樓面價TOP2，僅次于3月建發競得的金三H10地塊，樓面地價為41200元/㎡。

此次出讓的另一宗地塊為武侯區機投橋街道半邊街社區地塊，規劃建筑面積91047㎡，容積率2.5，起始價約12.93億元，起拍樓面價14200元/㎡。該地塊吸引了中國鐵建地產、保利發展、國貿地產3家房企競爭，最終由中國鐵建地產以樓面價16600元/㎡競得，折合總價約15.11億元，溢價率為16.9%。這也是繼西派城、武侯西派臻境、西派善境等項目后，中國鐵建地產在武侯區的再次加碼。

中指研究院成都公司總經理黃雪分析認為，1-5月成都土地市場持續吸引企業關注，市本級宅地出讓金達259億元，位列全國第五，同比增長73%。截至5月底，武侯區短期庫存去化周期僅8個月，錦江區6個月，區域供不應求態勢明顯，在新規產品帶動下，區域居住價值、投資價值進一步被市場認可。

“今年成都土地市場頗受行業關注，在于地價持續攀升或保持堅挺。此前地價先是破3萬，再破4萬，如今新交易的土地，地價也突破35500元/平方米，這一系列動態充分說明成都土地市場的市場認可程度非常高”，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示。

他認為，結合今年成都的拍地，說明土地的積極供應也為高品質住宅項目的供應提供了更為扎實的基礎，也將提升成都樓市的整體形象。當然，要適當警惕的是，地價的上升，要防范過多轉嫁給購房者。對于購房者來說，房價本身還是需要穩一點。過快的地價上漲，也容易產生一些市場困惑，導致一些交易的恐慌現象。

采寫：南都灣財社記者王艷玲