今年的爆款新盤又鎖定了一席！

最近，位于南山區粵海街道的翰熙典居熱度超高，不只是展示中心人頭涌動、銷售介紹到嗓子冒煙，就連工作日看樣板間都要排隊，誠意登記的熱度進入到了白熱化的階段！

據悉，項目拿證當天就有超過1000批客戶到訪！

▲現場買房人

▲排隊看樣板間

能這么受歡迎，是因為兩點：

一是，這是粵海時隔十年才等來的全新奢居地標綜合體；

二是，開盤價誠意十足。

折后均價 10 萬出頭，一批房源 9 字頭，更有部分單位低至 8 字頭起。

而周邊單價約12-14萬/㎡、總價動輒1200+萬以上！

差價巨大，難怪能吸引這么多買房人！

項目正在火爆認籌中，將于三天后6月22日開盤，到時大概率又是一輪搶房大戰。

時隔十年，世界粵海再上新

價格超驚喜！

先說大家最關心的價格方面。

據悉，翰熙典居折后單價約8.5萬/㎡起，總價8字頭起，就能上車粵海新房。

是近年入市新盤中價格最低的！

▲片區近5年入市新盤價格

哪怕是和片區二手房比較，項目的優勢也很明顯。

比如，翰熙典居約105㎡的大3房戶型，總價低至約894萬起。

相比之下：

樓齡10年的潤府一期，小3房約90㎡，總價也要1200+萬，單價高達14萬/㎡；

次新房潤璽一期，3房面積115㎡起，總價接近1600萬！

▲周邊二手房單價高達13-14萬/㎡

既比歷年新盤便宜，又和二手房形成倒掛，誰能不心動呢？

更何況：

這是時隔十年，粵海再上新的奢居綜合體地標。

自華潤城2014年入市后，這里整整十年沒有出現過新綜合體，而隨著城市更新越來越難，未來十年能否再出新盤，還得打一個問號。

但作為世界經濟中心的“最牛街道”，粵海的居品價值，始終讓人無法舍棄。

因為，這里名企云集：

騰訊、中興、大疆、邁瑞醫療、今日頭條、阿里巴巴等世界名企，都聚集于此；就連華為、比亞迪、華大基因也曾在此發展壯大。

這里人才濟濟：

據人口普查數據，粵海大學學歷以上的人口占比超55%，位居全市第一。

▲數據來源：第七次人口普查公報

這里經濟一騎絕塵：

2024年，粵海GDP超4500億，占南山區半壁江山，蟬聯深圳GDP第一街道寶座——超過了珠海、中山整座城市！

人均GDP更是早就超過166萬，比全球人均GDP最高的國家盧森堡還高！

未來，這里依然是絕對的經濟高地。

1、粵海是科技創新軸與總部經濟軸交匯的十字軸心；

2、粵海與深超總片區共同被列為南山雙核心之一；

3、擁有“深圳黃金內環”地鐵15號線（在建中），串聯起后海-前海-大鏟灣-留仙洞等組成的“深圳最強經濟內環”；

馬太效應之下，強者愈強。

南山區已長達24年蟬聯深圳GDP第一區，粵海也已經連續多年位居全市GDP第一街道，其他區域策馬難追。

所有經濟價值，終將體現在土地與資產之上，粵海資產的價值也將持續領秀灣區。

自帶五大TOP級優勢

投資自住雙重保值

絕佳的區位，也催生了翰熙典居的五大優勢，帶來投資與自住的雙重價值保障。

◎一是，流通性強

翰熙典居位于名企云集、人才濟濟的粵海，天然擁有旺盛的就近居住需求，能確保資產的流動性、快速變現能力，也讓其價值更穩健。

2024年南山成交量TOP5小區中，粵海就占了3個，其中樓齡較新的華潤城三期，實現了成交量價雙TOP1。

▲南山2024年成交量TOP5小區，粵海占據三席 | 數據來源：深圳中原研究中心

◎二是，雙地鐵上蓋物業

翰熙典居是深大南地鐵站的上蓋物業，下樓就能搭乘地鐵。

乘坐9號線，能直達前海、深超總、香蜜湖金融中心、羅湖金融中心等地；還有在建的15號線，串聯起“深圳最強經濟環”。

所經之處，皆是核心。

地鐵物業的升值、保值空間，本來就高于普通物業，翰熙典居是雙黃金地鐵線的上蓋物業，價值自然更勝一籌。

◎ 三是，名校學區

翰熙典居與深圳大學為鄰、與騰訊并肩，天然擁有良好的學習求知氛圍。

項目又自帶12班幼兒園，還在南山區第二外國語學校（集團）學府中學、學府小學的學區內，覆蓋12年就近入學需求。

▲學府中學實拍 | 圖源：搜建筑

尤其是學府中學：

隸屬傳統名校南二外旗下，繼承了深厚教育積累，2024年，中考最高分582分，總分570分以上的學生就有21人，在南山名列前茅。

名校在旁，不僅讓孩子學習無憂，也確保資產價值更穩健。

◎ 四是，地標級商圈加持

項目自帶約5.7萬㎡潮流街區，周邊還有眾多地標級商圈——純熟商圈海岸城、潮流地標萬象天地、地標級頂奢深圳灣萬象城等。

滿足多元消費需求，帶來居住的便利與繁華。

▲深圳灣萬象城二期今年即將開業 | 效果圖（僅供參考）

◎ 五是，TOP級文體資源環伺。

粵海已有地標性文體配套深圳灣體育中心“春繭”、深圳灣人才公園，目前還在建設深圳灣文化廣場、粵海文體中心等等。

只有城市核心才能匯聚高層級、多元化的市政資源，讓人們輕松擁抱高品質生活。

▲深圳灣文化廣場效果圖（僅供參考）

可以說，翰熙典居在區位與配套方面的超強優勢，既提供了居住上的舒適性，又推高了資產價值，堪稱可遇不可求的優質居品。

稀缺唯一，粵海首個新規產品

作為粵海十年間唯一上新的典藏級資產，翰熙典居天生高端。

項目自誕生起就是大師高定的奢居綜合體地標，體量超過50萬㎡，將帶來約1.9萬㎡精奢時尚酒店、約5.7萬㎡未來潮流街區。

▲效果圖（僅供參考）

項目也帶來了粵海第一個新規住宅產品。

都知道，深圳新規戶型的使用率更高，等于用同樣的價格、買到更大的空間，而翰熙典居是當中的佼佼者。

◎ 105A1戶型：

采用雙龍抱珠結構，主臥與客臥分居兩側，互不干擾。同時，戶型采光面約13.2米，通透明亮、空間舒闊。

入戶就能看到交標的玄關柜，設有多重置物空間，提升收納效率。

U型廚房，帶來更長料理臺面與櫥柜，增加收納空間；廚房內放置冰箱，縮短烹飪動線。

約23㎡的餐客廳一體化空間，將過道納入公區，減少空間浪費。同時，電視背景墻采用高標配置巖板、地面多層實木地板，彰顯簡約奢雅。

▲創意樣板間實拍圖（僅供參考）

南向超大陽臺：

長度超6.5米、面積約10㎡，能兼顧家政與賞景作用，還能用作小花園/寵物樂園等。

三臥室面積充裕，無需借助飄窗，也能放下床、柜、桌。

主臥套間約16㎡方正套間，搭配80公分大飄窗，寬敞明亮、空間靈動； 次臥與公衛能形成 類套房 設計，作為老人房或客房都非常合適； 兒童房面積 約12㎡ ，足以留出孩子游戲、活動的一方天地； ……

舒心的設計，三代同堂生活也各不干擾，家庭更和諧。

◎ 120B戶型：

經典豎廳設計，動區與靜區分離，保證隱私與安靜。約12米的采光面，實現四開間朝南，全屋無暗角。

客餐廳約24.5㎡，加上和廚房間無承重墻設計，形成大氣多變的家庭公共活動空間。

▲創意樣板間實拍圖（僅供參考）

U型廚房+冰箱位+6人位餐廳：

闊綽的烹飪與用餐空間，在家就能聚餐、開party。

近10㎡的超大陽臺：

開間足足6.15米，帶來更寬的采光面，讓室內通透明亮，也讓家庭興趣有了更多可施展的地方！

書房自帶L型飄窗，增加超4㎡可用面積，騰挪出充裕活動空間、帶來270°視野。

約30㎡舒闊主臥套房：

既可形成“臥室+主衛+衣帽間+陽臺”的超豪華配置，也能將衣帽間+陽臺分離成獨立空間，滿足家庭不同時期的需求。

◎ 140戶型：

采用大橫廳設計，空間闊綽大氣，且南北對流、三面采光，通透性拉滿。

私享獨門獨戶前廳，配合高端定制裝甲門，增加可用空間，也更顯尊貴。

約2.4米大玄關位：

全家的鞋子、出門攜帶的小物件等，都收納無憂。

一體化客餐廳，帶來約32㎡奢闊的會客空間，彰顯大氣尊貴。

這一戶型客餐廳，除了擁有高標配置木飾面&巖板電視背景墻、地面多層實木地板外，側面墻體交標也是木飾墻面，更具質感。

▲創意樣板間實拍圖（僅供參考）

U型大廚房：

配置雙開門冰箱，動線合理，多人烹飪也不擁擠。

雙次臥都擁有進深0.8米的大飄窗，能擴大室內可用面積。特別是次臥1，擁有270°寬幕飄窗，等于拓展5-6㎡面積，帶來多變實用空間。

▲次臥1創意樣板間實拍圖（僅供參考）

主臥近40㎡空間：

南北通的設計讓通風采光更佳，還擁有專屬的衣帽間、帶飄窗主衛、陽臺等功能區，尊享一方天地。

此外，也能分離出獨立的“衣帽間+陽臺”空間，作為書房、花房、運動間等等，都非常舒適。

再看大師高定設計的高標精裝。

入戶門是高端定制的裝甲門，不僅外形美觀華貴，也更安全、隔音。

U型廚房交標采用吊軌推拉門，易于清掃，還配置國際品牌的燃氣灶+油煙機+洗碗機+冰箱“四件套”。

同時，廚房墻、地面和衛生間的墻面，都選用大板通鋪的巖板，更貴但維護簡便、更美觀。

▲創意樣板間實拍圖（僅供參考）

客廳電視背景墻采用自然肌理的木飾面+巖板打造，并選用和臥室一樣的多層實木地板，溫馨大氣。

主臥室系統門窗為雙銀LOW-E中空夾膠、三層鋼化超白玻璃（深灰色），隔音隔熱且透光率高，居住舒適度拉滿。

▲創意樣板間實拍圖（僅供參考）

其他如空調、智能馬桶、智能家居系統、德系衛浴潔具等等，也都統統配齊。

近乎“拎包入住”，讓你的家居生活省力省心，還舒適美觀！

最后，一起欣賞下大師定制級的奢華建筑。

外立面由深超總、前海豪宅的同款設計團隊華匯設計操刀，選用幕墻集成系統、三層LOW-E玻璃，外觀靜雅奢華、歷久彌新，也能降噪隔熱。

▲效果圖（僅供參考）

攜手CCD大師級國際設計機構，構建首層大堂、車庫大堂、架空層大堂、電梯廳等歸家禮序與公區藝術。

比如首層入戶大堂：

運用超脫酒店的藝術手法，地面選用歐洲灰石材，墻面選用牛油果色石材、深色木飾面、萊姆石等，帶來藝術殿堂般的高級美感。

▲首層入戶大堂實拍

又如電梯廳：

大板通鋪的巖板盡顯檔次，設置四梯五戶的同時，選用日立電梯，梯速每秒5米，無需久等電梯。

▲電梯廳實拍（除軟裝及電梯門上方照明外，其余均為交標）

社區更是精心打造：

由國際景觀設計單位邁丘設計打造融合東方韻味的園林，帶來約300多㎡無邊際泳池，開啟度假酒店般居住氛圍。

▲效果圖（僅供參考）

就連公共區域，也設計了櫻花大道、松林景觀組團、百年人文印記廣場等人文景觀區域。

讓別人遠道而來的打卡景點，成為你家樓下的浪漫日常。

▲效果圖（僅供參考）

還有很多細致而精妙的設計，這里就不一一展開了。

翰熙典居現誠意登記火熱進行中，6月22日盛大開盤，開盤還有額外驚喜不容錯過，只有親身參觀，才能品味到項目的奢雅與精致。

居于灣區唯一科創中心、擁有卓越配套，又是十年一遇、唯一新規產品，自住與投資兩得宜。可以預見，翰熙典居將穿越歷史長周期，成為灣區核心恒產。

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