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上海崇明.上實(shí)和風(fēng)院

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01 基本信息

洋房：建面約：80/90㎡

總高：四層，一梯兩戶(hù)

產(chǎn)權(quán)年限：70年產(chǎn)權(quán)

裝修情況：精裝/毛坯

2.合院別墅

建面約：148/175㎡

總高：地上三層，地下一層

產(chǎn)權(quán)年限：70年產(chǎn)權(quán)

裝修情況：毛坯

3.其他信息

開(kāi)發(fā)商：上海實(shí)業(yè)養(yǎng)老發(fā)展有限公司

項(xiàng)目總體量：529套

綠化率：35.8%

容積率：0.86

交房時(shí)間：2023年12月

車(chē)位比：洋房1:0.9；合院1:1和1：2

物業(yè)公司：上實(shí)物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：洋房5.5元/㎡月；合院6.5元/㎡/月

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周邊配套

現(xiàn)有：公交線(xiàn)路網(wǎng)，申崇線(xiàn)等多條公交線(xiàn)路，到達(dá)上海市區(qū)

在建：軌道交通崇明線(xiàn)，2021年崇明線(xiàn)正式開(kāi)工，崇明線(xiàn)可與軌道交通9號(hào)線(xiàn)、12號(hào)線(xiàn)換乘，實(shí)現(xiàn)崇明線(xiàn)客流與上海其他軌道交通網(wǎng)絡(luò)的鏈接。本項(xiàng)目距軌交崇明線(xiàn)“東灘站”（貝云路與繁郁路交匯處）直線(xiàn)約6公里，班車(chē)10分鐘內(nèi)可達(dá)。

陳家鎮(zhèn)目前在售項(xiàng)目“路勁”與地鐵“陳家鎮(zhèn)站”（陳南公路與陳通路交匯處）最近，直線(xiàn)距離1.5公里。走路約20分鐘（不可避免天氣影響），且無(wú)共享單車(chē)代步。同享地鐵利好，陳家鎮(zhèn)地鐵雖近，但本項(xiàng)目班車(chē)、自駕出行更便利。

長(zhǎng)期設(shè)有社區(qū)班車(chē)，出門(mén)更便捷，再無(wú)日曬雨淋

島內(nèi)班車(chē)：抵達(dá)島內(nèi)核心區(qū)域

學(xué)校配套：上海市東灘思南路幼兒園、上海實(shí)驗(yàn)學(xué)校（東灘校區(qū)）、上海新世紀(jì)雙語(yǔ)學(xué)校、陳家鎮(zhèn)小學(xué)、崇東中學(xué)、上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)賢達(dá)經(jīng)濟(jì)人文學(xué)院等

商業(yè)配套：名島生活廣場(chǎng)、喜來(lái)登酒店、崇明金茂凱悅酒店、阿麗拉酒店（在建）、北郊國(guó)賓館（規(guī)劃中）

生活配套：1.和風(fēng)院業(yè)主取得會(huì)籍后，可作為會(huì)員享受瑞慈花園相應(yīng)的配套服務(wù)（泳池、書(shū)院、健身等），豐富日常生活。

2.營(yíng)銷(xiāo)中心所在位置用途為商業(yè)，未來(lái)提供便民商業(yè)。

3.太保家園，1500平商業(yè)規(guī)劃（在建中）滿(mǎn)足日常購(gòu)物。

4.蔬果配送：上實(shí)綠港農(nóng)業(yè)提供時(shí)令、健康、綠色的食材，配送上門(mén)，從田地直接到餐桌，每天都能享用新鮮的綠色有機(jī)美食。

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配套升級(jí)，滿(mǎn)足生活所需

醫(yī)療配套：陳家鎮(zhèn)社區(qū)醫(yī)院、新華醫(yī)院分院、華山醫(yī)院分院（規(guī)劃中）、華東療養(yǎng)院（規(guī)劃中）

休閑配套：東灘濕地公園、東平國(guó)家森林公園（花博會(huì)）、覽海國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部、賽事級(jí)馬術(shù)運(yùn)動(dòng)中心、自行車(chē)主題公園、瀛東度假村、海船級(jí)游艇碼頭等

生態(tài)環(huán)境：小區(qū)三面生態(tài)環(huán)繞，與生態(tài)園僅一墻之隔，難以復(fù)制的生態(tài)格局。

東灘生態(tài)園是區(qū)域內(nèi)最大的生態(tài)項(xiàng)目，總面積131公頃。整體以喬木為主，自然景觀(guān)豐富，園內(nèi)設(shè)置賞景、健身步道、籃球場(chǎng)、兒童活動(dòng)場(chǎng)，可以晨跑、釣魚(yú)、散步、運(yùn)動(dòng)，是一個(gè)親近自然，舒適休閑的生態(tài)園地。

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