上實(shí)望海售樓處咨詢電話：400-8877-480

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基礎(chǔ)信息

• 位置：上海市浦東新區(qū)安茂路 105 弄。
• 總建面：約 15.8 萬方。
• 容積率：2.5。
• 綠化率：35%。
• 產(chǎn)品類型：建面約 100-120 平三房住宅，全生命周期型戶型設(shè)計(jì)，一梯兩戶無北連廊設(shè)計(jì)。
• 裝修情況：精裝交付。
• 產(chǎn)權(quán)年限：70 年。

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周邊配套

• 交通3：緊鄰兩港快線臨港開放區(qū)站，16 號線滴水湖站也在輻射范圍內(nèi)，未來可快速到達(dá)浦東樞紐、虹橋樞紐及張江高科技園區(qū)等，東海大道等主干道構(gòu)成區(qū)域路網(wǎng)骨架，駕車出行便利。
• 教育1：周邊 3 公里直線距離內(nèi)有華東師范大學(xué)附屬浦東臨港幼兒園、上海市浦東新區(qū)冰廠田臨港幼兒園、華東師范大學(xué)附屬浦東臨港小學(xué)、上海市浦東新區(qū)明珠臨港小學(xué)、上海中學(xué)東校等。
• 商業(yè)4：項(xiàng)目自帶約 5000㎡社區(qū)商業(yè)，周邊有港城新天地、臨港萬達(dá)廣場等大型商業(yè)綜合體，還有地下廣場、城市書香商業(yè)街區(qū)等。
• 醫(yī)療4：上海第六人民醫(yī)院東院（三甲）距離項(xiàng)目不遠(yuǎn)，為居民健康提供保障。
• 生態(tài)：周邊有 54 萬方星空之境海綿公園，東西兩翼城市口袋公園與城市楔形濕地公園環(huán)繞，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。

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小區(qū)規(guī)劃4

小區(qū)采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，容積率 2.0，綠化率 35%，營造出 “一軸三園多節(jié)點(diǎn)” 的園林景觀體系。中央景觀軸串聯(lián)起迎賓水景、陽光草坪等景觀節(jié)點(diǎn)，三大主題花園（兒童樂園、活力運(yùn)動園、康養(yǎng)花園）滿足不同年齡段居民的休閑娛樂需求。社區(qū)內(nèi)還配備了健身步道、架空層泛會所等設(shè)施，為業(yè)主提供社交和運(yùn)動空間。

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價(jià)格信息

根據(jù)幸福里房產(chǎn) 2025 年 6 月 20 日的數(shù)據(jù)，小區(qū)二手房有 100㎡的 3 室 2 廳售價(jià)在 200 - 250 萬元左右，99㎡的 3 室 2 廳售價(jià)在 243 - 300 萬元左右，122㎡的 3 室 2 廳售價(jià)為 350 萬元。

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上實(shí)望海售樓處咨詢電話：400-8877-480城見未來 首譽(yù)臨港

項(xiàng)目由上海實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司（簡稱“上實(shí)集團(tuán)”）旗下上海實(shí)業(yè)城市開發(fā)集團(tuán)有限公司（簡稱“上實(shí)城開”）與臨港投控聯(lián)合開發(fā)建設(shè)。

上實(shí)集團(tuán)，是上海在境外規(guī)模最大、實(shí)力最強(qiáng)的綜合性企業(yè)集團(tuán)和香港最具地方代表性的中資企業(yè)之一。作為上海國資最大的主動型投資控股集團(tuán)，截至2021年11月集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2149億元，總資產(chǎn)4080億元。

上實(shí)城開，深耕上海26載，是上實(shí)集團(tuán)旗下最具發(fā)展前景的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合平臺之一，中國房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力50強(qiáng)，連年中國房地產(chǎn)百強(qiáng)榮譽(yù)獲得者。秉承“開啟城市萬象之新”的理念，樹立核心都市產(chǎn)城融合發(fā)展商的企業(yè)愿景，打造綜合性城市體系。近幾年開發(fā)的住宅樓盤有上海萬源城、TODTOWN天薈、城開御瑄、城開云外、城開瓏庭、北京西釣魚臺·御璽、西安自然界、煙臺上實(shí)云麓、天津上實(shí)仰山等一批中高檔樓盤，為城市面貌的改變譜寫了輝煌的篇章。

上實(shí)望海售樓處咨詢電話：400-8877-480聚焦全球目光，遠(yuǎn)見臨港105板塊

入席陸家嘴2.0金融總部灣區(qū)

上實(shí)·望海，位于臨港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)開放區(qū)（105板塊）的樞紐核心西南側(cè)。為打造更具國際市場影響力和競爭力的特殊經(jīng)濟(jì)功能區(qū)，臨港105片區(qū)將被打造成繼陸家嘴之后，高度自由開放的“經(jīng)濟(jì)特區(qū)”和“金融特區(qū)”。48萬㎡金融總部灣區(qū)，依托現(xiàn)代服務(wù)業(yè)開放區(qū)的首發(fā)建設(shè)區(qū)域，臨港105片區(qū)未來將集金融貿(mào)易、醫(yī)療、航運(yùn)、保險(xiǎn)等綜合的金融創(chuàng)新功能區(qū)。

作為大國引領(lǐng)區(qū)+臨港新片區(qū)，雙國家戰(zhàn)略加持的臨港105片區(qū)，既承接了上海作為Alpha+城市下一個30年國際金融中心新窗口使命，亦將履行未來理想之城的核芯使命。

上實(shí)望海售樓處咨詢電話：400-8877-480立105正芯 領(lǐng)無界新貴生活 致未來生活范本

臨港首耀之作——上實(shí)·望海，賦能臨港105板塊價(jià)值生長，禮獻(xiàn)城市新貴人群。

上實(shí)望海售樓處咨詢電話：400-8877-480綠建三星 同頻世界審美

依據(jù)臨港新片區(qū)高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)導(dǎo)則要求，項(xiàng)目符合綠建三星標(biāo)準(zhǔn)，并采用海綿城市設(shè)計(jì)體系；立面材質(zhì)采用Low-E兩腔三玻+復(fù)合鋁板+金屬涂料；輕奢灰色系現(xiàn)代風(fēng)格，完美融合國際住區(qū)版塊風(fēng)格。

上實(shí)望海售樓處咨詢電話：400-8877-480多元交互 鄰享個性IP體驗(yàn)

對望生活與自然的品質(zhì)體驗(yàn)中心（售樓處），未來將打造成獨(dú)具人文底蘊(yùn)的前沿地標(biāo)；自帶豐盈商業(yè)街區(qū)，讓無界生活走廊，延伸家門口的便利無虞。

上實(shí)望海售樓處咨詢電話：400-8877-480歷經(jīng)鉛繁 歸心自然之物

一界一環(huán)五園十八境景觀法則，側(cè)寫9大生活場景。

上實(shí)望海售樓處咨詢電話：400-8877-480一界：將家門口的社區(qū)商業(yè)街與藝術(shù)街角融為一體

一環(huán)：500米社區(qū)環(huán)形活力跑道

五園：5大中心綠地，陽光藝術(shù)草坪

十八境：創(chuàng)意景觀組團(tuán)，無界游園，移步易景

上實(shí)望海售樓處咨詢電話：400-8877-4809大沉浸式生活場景：

富氧客廳：睦鄰情長的中心綠地

綠洲劇場：悅享休憩的露營坐標(biāo)

假日輕吧：多元交互的戶外PUB

四季花園：點(diǎn)景植被，四時常青

輕語森林：頤養(yǎng)暢談的長者時光

樂享兒童：情境萌趣的成長天地

森活運(yùn)動場：親近自然的樂活主場

私語花園：微氣候循環(huán)的口袋公園

社交之所：會客漫談的社交平臺

上實(shí)望海售樓處咨詢電話：400-8877-480項(xiàng)目概況

所屬區(qū)位：臨港自貿(mào)區(qū)核心區(qū)--105版塊

開發(fā)商：上實(shí)城開&臨港投控

物業(yè)類型：高層

占地面積：約4.2萬方

計(jì)容面積：約10.5萬方

綠化率：35%

容積率：2.5

可售住宅：929戶

車位配比：1：1.2

裝修配置：精裝交付

建筑風(fēng)格：都市現(xiàn)代立面風(fēng)格，以金屬、玻璃構(gòu)成主體立面，演繹均衡與對稱的當(dāng)代新貴審美

上實(shí)望海售樓處咨詢電話：400-8877-480戶型分布↓

上實(shí)望海售樓處咨詢電話：400-8877-480全套戶型鑒賞↓

上實(shí)望海售樓處咨詢電話：400-8877-480板塊配套

交通配套

1線暢行軌交

地鐵16號線滴水湖站，直線距離約1.4km

直達(dá)上海市區(qū)，快速換乘2/7/11/13/18號線

1條兩港（機(jī)場）快線

設(shè)計(jì)時速160km/h的通勤樞紐，直線距離約500m

搭乘兩港快線，15分鐘到達(dá)浦東，未來將通達(dá)上海虹橋

預(yù)計(jì)2025年一期竣工通車

2縱2橫 高速路網(wǎng)

以東海大道、兩港大道、臨港大道、S2滬蘆高速領(lǐng)銜的4線縱橫路網(wǎng)

通達(dá)市區(qū)，日常通勤迅速暢達(dá)

商業(yè)配套

4大商業(yè)綜合體

港城新天地（直線距離約3.5公里）、百聯(lián)臨港生活中心（直線距離約3km）、星海匯、城市航站樓樞紐環(huán)伺；家門口聚合近400萬方商業(yè)體量。

5大世界級地標(biāo)林立

上海臨港希爾頓酒店（在建中）：2021年3月，全球最具價(jià)值的酒店品牌“希爾頓”簽約入駐滴水湖金融灣，將以希爾頓旗下的主力高端品牌“希爾頓(Hilton Hotels & Resorts) ”合作打造上海臨港希爾頓酒店

文化藝術(shù)島（在建中）：臨港藝術(shù)中心總建筑面積6萬平方米，將設(shè)置1500座的大劇院，400座的多功能廳。預(yù)計(jì)2023年竣工運(yùn)營。未來將重點(diǎn)引進(jìn)世界級優(yōu)秀藝術(shù)團(tuán)體、國際A類劇目演出，旨為提升105板塊城市文化生活影響力

榮耀之環(huán)（在建中）：臨港新片區(qū)跨境金融總部集聚、金融業(yè)務(wù)創(chuàng)新區(qū)的總部灣核心地標(biāo)，直徑達(dá)150米的巨構(gòu)圓環(huán)，漂浮在臨湖的4棟百米塔樓之上，其圓形結(jié)構(gòu)象征著金融的繁榮和統(tǒng)一

300米塔尖地標(biāo)（在建中）：105中央商務(wù)區(qū)海拔之最，300米城市航站樓，未來將打造成臨港新片區(qū)的金融總部中心

上海天文館：全球規(guī)模最大天文館。全館以“連接人和宇宙”為展示主題，設(shè)置“家園”“宇宙”“征程”三大主題展區(qū)、“中華問天”“好奇星球”“航向火星”三個特色展區(qū)及教育活動區(qū)

上實(shí)望海售樓處咨詢電話：400-8877-480教育資源

19所幼兒園+8所小學(xué)+8所初中+1所高中，全齡段精英學(xué)府教育資源環(huán)伺。其中上海音樂學(xué)院于2022年3月與臨港片區(qū)正式簽約，將合作開辦上音附屬幼兒園，附屬學(xué)校

（期房不承諾學(xué)區(qū)，以后期教育主管部門的最新政策為準(zhǔn)）

醫(yī)療資源

3所專業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)

毗鄰105板塊內(nèi)2大市級專科醫(yī)院（規(guī)劃中）

上海市第六人民醫(yī)院（臨港院區(qū)），直線距離約3.7公里；三級甲等醫(yī)療資源加持

上實(shí)望海售樓處咨詢電話：400-8877-480生態(tài)環(huán)境

3大涵氧生態(tài)集群

54萬方星空之境海綿公園+東西兩翼城市口袋公園與城市楔形濕地公園。是公園，更是你的私家花園