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卓越前海未來城即將加推63平米

#首付45萬起，輕松上車前海3房，首推尚有少量戶型在售。

前海中芯 約178萬㎡超級都會綜合體

首推建面約63-113㎡ 二至四房

中國房地產23強——卓越集團，擇址深圳前海，精筑約178萬㎡未來大城。項目共計五期開發，規劃住宅、商辦、旗艦商業（約10萬㎡商業綜合體、約5萬㎡商業街區）、約4.2萬㎡園林、

【一期項目基礎信息】

戶型：建面約63㎡兩房一衛約76㎡三房一衛//約86㎡三房兩衛/約113㎡四房兩衛

178萬㎡前海都市大盤，會展海洋新城

分5期開發，4塊住宅用地，1塊商業用地

12號線【海上田園東站】0距離

自帶15萬㎡商業集群

7所學校（4所幼兒園，小學，初中，九年制名校）

首開一期

占地面積：約4.5萬㎡

建筑面積：約21.5萬㎡

8棟高層住宅，總2394套

首開房源：2棟1單元，2單元2單元

交樓時間：2026年12月

物業費：4.38元/平

車位：2352個

容積率：4.77

綠化率：35.1%

物業類型：住宅

物業公司：深圳市卓越物業管理有限責任公司

產權年限：70年（2023.11.17-2093.11.16）

卓越集團丨CBD地標及造城專家

項目整體占地約37萬㎡，計容總建面約118萬㎡，規劃總建面約178萬㎡。

其中，規劃住宅、商辦、旗艦商業（約10萬㎡商業綜合體、約5萬㎡商業街區）、約4.2萬㎡園林、4所幼兒園和5所中小學教育地塊等多重業態，繪就未來大城生活藍圖。

項目將分五期開發，共涉及6個地塊，包括：4塊二類居住用地，1塊商業用地，1塊教育用地。建成后，將是深圳西部又一集居住、公共配套、商務配套、商業服務等功能于一體的商住綜合體。

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前海未來城擁有約15萬平方米的商業體量，其中包括約10萬平方米的商業綜合體，這一綜合體將對標福田CBD卓悅匯打造。

還規劃了約5萬平方米的特色十字街區以及區域首創的特色商業“未來市集”。未來市集將引入跨界體驗類業態及網紅店鋪，有望成為深圳西部的時尚潮流打卡地。

一期共8棟塔樓住宅，建面約21.51萬㎡，容積率約4.77，約2394戶住宅，涵蓋建面約63-112㎡2-4房，采用2024年新規戶型設計，設計上注重實用性、舒適性和實用率。

立面采用了現代美學立面設計，內部空間的規劃也十分考究，從前門的現代簡約社區門廊到多重院落社區大堂，再到中心景觀會客廳、架空層全齡泛會所，直至歸家單元大堂，每一處都經過精心設計，旨在為居民提供多重歸家禮序。

此外，項目還擁有約4.2萬平方米的全齡樂活園林，其中包括兒童活動場地、屋頂活動平臺、泳池活動區以及環氧跑道等設施，這些設計不僅豐富了居民的日常生活，還增強了社區成員之間的互動與聯系。

戶型及平面參考：

約63㎡2房2廳1衛：豎廳設計，進門入戶玄關，S墻設計預留冰箱位，U型廚房，餐客廳一體連接陽臺，衛生間干濕分離，陽臺西北朝向。

約76㎡3房2廳1衛：豎廳設計，進門入戶玄關，S墻設計預留冰箱位，U型廚房，餐客廳一體連接陽臺，衛生間三段式分離，陽臺是朝東北、東南或西南向。

約86㎡3房2廳2衛：也是豎廳設計， 進門入戶玄關，S墻設計預留冰箱位，U型廚房，餐客廳一體連接陽臺，公衛三段式分離，不同的是，三開間朝南，陽臺是東南或西南朝向。

約113㎡4+1房2廳2衛：橫廳南北通透設計，餐客廳一體化，U型廚房，五開間朝南，公衛三段式分離，陽臺主朝東南或西南向，可以改5房。

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深圳購房最新政策：
戶籍差異
深戶家庭：可購買2套住房；在鹽田區、寶安區（不含新安、西鄉街道）、龍崗區等非核心區可額外購買1套，總計3套。
深戶單身（含離異）：限購1套。
非深戶家庭及個人：限購1套；在福田、南山、羅湖及寶安新安/西鄉街道購房需提供購房前1年連續社保或個稅證明；其他非核心區無需社保要求。
特殊情況：有兩個及以上未成年子女的非深戶家庭可額外購買1套。
區域劃分
核心區：福田、羅湖、南山、寶安新安/西鄉街道，政策嚴格。
非核心區：鹽田、龍崗、龍華、坪山、光明、大鵬，政策相對寬松。
3.企業購房
設立滿1年、累計納稅100萬元、員工10人以上的企業，可在指定區域購買商品住房。