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項目位于深圳深南大道與文錦路的交匯處，建面約8.12萬㎡，地下3層，地上44層，融合了星級俱樂部、塔尖藏品、商業、休閑、生態等業態，提供建面約60-108㎡法拉利總裁空間和建面約227-249㎡高定大平層，共324席。

開發商背景

品牌:源于新加坡 國際開發商新加坡仁恒地集團,于1993年進入中國,秉承“善待土地,用心造好房”的開發理念;以品質、產品主義著稱，打造全生命周期產品線。在中國，仁恒實現了長三角、大灣區、中西部、環渤海、海南島、東北等區域重點城市的拓展與深耕。

項目基本信息

占地面積：約5743㎡

建筑面積：約81232㎡

樓本層高：地上44層、地下3層

總戶數：324戶

樓高：208米

目前主力產品：60-249㎡

土地使用年限：40年（2018年-2058年）

物業費：辦公12.6元/㎡*月

燃氣：無燃氣、無陽臺

停車位：299個

凈高：約4.1米

梯戶比：中區9梯12戶、高區9梯6戶

開發商：仁恒置地

物業管理：仁恒物業

區域優勢

占位:國家級區位 深港融合C位0世界四大灣區之一粵港澳大灣區領頭羊.國家戰略賦能:2香港北部都會區將全域對接羅湖，項目距離文錦渡口岸僅800米，深港融合第一觸點

交通配套

灣區交通樞紐三口岸+三樞紐+五地鐵

三大口岸：文錦渡口岸、羅湖口岸、蓮塘口岸

三大交通樞紐羅湖站、深圳火車站計劃升級高鐵站、清水河羅湖北站

五大地鐵

2/8號線湖貝站、3號線曬布站、5號線黃貝嶺站

9號線文錦站、25號線羅湖區委站(規劃劃中)

商業配套

對面華潤湖貝商業中心——城市級商業主場，國際潮流消費中心

約49萬㎡的華潤湖貝商業體量，助推湖貝-東門市級商圈的選代煥新，融匯“深圳萬象城、筍崗中心萬象食家(在建中)、1234SPACE、城建梅園萬象匯(在建中)”東門商業步行街，金光華，天虹，國貿等磅礴商業，構筑起持續生長的華潤旗下商業品牌護城河。

教育配套

附近有黃貝嶺知行學校，翠園實驗學校，湖貝小學，螺嶺外國語實驗學校等對面華潤未來城代建一所九年一貫制學校，兩所幼兒園

醫療配套

深圳市人民醫院、深圳市婦幼保健院、深圳市中醫院等醫療資源

深圳市人民醫院——1994年被評為深圳首家“三級甲等”醫院，是一所集醫療、教學、科研為一體的深圳市現代化大型綜合性三級甲等醫院，被國家衛生計生委、廣東省衛生計生委評為“改善醫療服務行動計劃”示范醫院。2018年入選廣東省首批“登峰計劃”建設醫院，“華南區綜合實力排行榜”前列。（資料來源：深圳市人民醫院官網）

文體配套

華潤湖貝配建約4萬㎡文化設施，500余年歷史的古村活化區

致力于打造城市文化名片與人文藝術中心，未來將成為世界級文化打卡地。

生態配套

“一半山水一半城，山水相融城如畫”，羅湖有著卓越的生態基底。周邊有黃貝嶺公園、洪湖公園，人民公園、荔枝公園等城市公園等公園環繞，超千萬生態綠肺，可盡享億氧滋養。

產品優勢

仁恒深之源，作為全球第二部源系TOP級作品，邀請了五位全球頂級大師共同創作。

頂尖建筑設計 AEDAS

連續17年位列全球十大頂尖建筑事務所，國際首屈一指的建筑設計事務所

「代表作品」

中國·香港·PULSA淺水灣108丨中國·深圳·羅湖清水河 TOD丨阿聯酋·迪拜·Boulevard Plaza丨

中國·珠海·橫琴國際金融中心丨中國·香港·西九龍高鐵站綜合體

五位大師靈感的碰撞與融合，打造約208米高的云端地標，全配套高品質生活作品，從建筑造型到公區再到樣板間，都是大師對每一處空間及細節進行精心打磨后的極致呈現。

270°環幕視野

深港首席觀景臺

方勝紋雙核心筒的設計使得整棟建筑更加高效和私密，并實現了雙專梯電梯入戶，為塔尖人群高效的工作和私密的生活而服務。

轉角處曲線設計，拓寬了整個建筑界面，使得建筑擁有270°轉角無柱開放式觀景視野。是塔尖人群擁攬深港的極佳觀景臺，足以盛放您帷幄城市的雄心。

考慮到深圳是一個充滿活力的城市。Aedas團隊以城市舞臺為核心規劃概念，讓項目公共空間以一種更為開放的姿態去接納城市，為城市注入更多活力。

建筑造型上，裙房空間采用了螺旋布局，為不同的公共文化層打造連續的空間體驗。塔樓體塊設計為弧形收邊，以獨特舒展的曲線建筑輪廓，與城市界面和諧相融。

三層超白LOW-E玻璃

高端鋁板幕墻

約30米挑高的秘境花園以及空中花園，片區內首個垂直生態系統，徹底消融建筑、自然與生活的邊界，每一次進入仁恒深之源，撲面而來的靜謐感，宛如開啟了一次城市度假。

超星級酒店式大堂，由豪宅設計專家HWCD以“時間藝術中心”為設計理念打造，榮獲英國2022's Leaders In Luxury Awards獎項。整個空間猶如一件可以收藏的藝術品，每一次歸家都是一次逛展之旅。

來自藝術之都意大利的超艇設計領導者Alessandro Pulina，眾多歐洲、遠東和中東國家高端奢華私人住宅、酒店度假村、豪華游艇設計項目執筆人，主要客戶皆為全球1%的金字塔尖精英階層，從中東皇室成員、歐洲貴族，到意大利奢侈品服裝品牌創始人。

享譽全球的英國室內設計師凱麗赫本，擁有超過40年的設計行業經驗，1996年便已獲得素有室內設計奧斯卡之稱的安德.馬丁國際室內設計大獎。多年來其專業設計廣為各大出版商、企業及名人推崇。從國內備受追捧的深圳灣一號 (One Shenzhen Bay) 到頂級豪華游輪Celebrity Edge亦由其主筆。

亞洲設計界領軍人物邱德光，從事設計行業至今已逾40年，以其深厚的美學修養及空間思維，將裝飾元素結合當代設計，開創了“新裝飾主義”neo art deco東方美學風格，曾執筆北京星河灣、香港緹山別墅、臺北吾疆等豪宅項目的設計。

國際豪宅專家HWCD，一家國際性的綜合設計公司，在英國倫敦、西班牙巴塞羅那、中國上海等匯聚近千名國際設計精英，通過“奢華制造”的設計理念，為上海湯臣一品、上海翠湖天地等一系列國內豪宅做過設計。

戶型鑒賞

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