新一版手繪地圖草稿，放在上海田子坊商會秘書長王博宇的案頭。

阡陌交通的石庫門街區依然如初，有店鋪上新要標出，各種標識都要以四國語言來標注，地圖上登時熱鬧起來，亦如現實中的田子坊。

自去年底以來，免簽政策不斷釋放入境游紅利，大批外國游客紛紛涌入田子坊，這股熱潮又帶動了上海本地居民乃至游客的“反向種草”，今年“五一”小長假日均客流量一度沖至4.5萬人次，就連當下梅雨季一個尋常的工作日上午，記者也見到來自韓國的年輕姑娘，坐在咖啡店外擺位上，對著一盒熱乎的生煎饅頭拍照曬朋友圈。

“初代網紅”田子坊找回了巔峰時期的感覺，卻沒有陡然“翻紅”的慌張，不管是一眾店鋪還是管理方，其實都期待已久、準備已久。王博宇給出一組數據，田子坊387家商鋪中，約有50家為餐飲類，其余300余家店鋪均屬于文化藝術、生活方式、手工制作等領域，多元消費場景和豐富文化體驗，歷經市場競爭淘洗，也是園區管理方以優惠政策有意引導的結果。“各有其美的小店業態，讓國內外游客流連忘返，更反哺景區基礎設施進一步提升，‘活起來’才有生意長虹。”王博宇說。

老外“打飛的”來復購原創T恤

田子坊里曾有種默不作聲的共識，客單價從40元到100元之間的貨品最好賣，海外游客也許不會再來第二次。

今年，陸陸續續有商家打破了這樣的認知。

一位自稱是自媒體博主的俄羅斯游客，在“京扇子”一口氣買下45把折扇。文匯報記者 周辰 攝

4月，有外國游客走進專售中國傳統折扇的店鋪“京扇子”，默不作聲逛了一圈，什么也沒買，過了一會兒他又走進來問道：“我想買很多扇子送給我的粉絲，能打折嗎？”去年以來，眾多海外自媒體博主來中國旅游，京扇子田子坊店的銷售員楊乾龍就接待了不少，這名俄羅斯客人最終一口氣買了45把扇子，還收獲了一批景泰藍工藝的書簽。楊乾龍介紹，店里的折扇堅持傳統工藝與審美趣味，到店的外國人幾乎個個被吸引得挪不動腳步，除了批量購入工藝品折扇外，毫不猶豫拿下昂貴名家手工折扇的“老外”也不在少數。

原創設計T恤店“路上海”。文匯報記者 周辰 攝

價格魔咒被打破的同時，回頭客也出現了。

有外國游客穿著“路上海”的T恤，回到這家原創設計T恤店。他告訴設計師施海霞，上一次來上海旅游，走進田子坊帶走了身上這件T恤作為旅游紀念品，沒想到穿上身也很舒適，所以這次他利用到香港出差的機會，特地“打飛的”來上海復購了好幾件。“這件短袖在他身上穿出了時尚感和設計感。”施海霞作為設計師十分有成就感，因為這件衣服既融入了客人的日常，又以精心穿搭展露出衣服主人對它的珍愛。

田子坊里，有意義有故事的原創設計比例在升高，海外游客也愿意為傳統工藝或原創設計埋單，今年以來，京扇子店鋪6成銷量由海外游客貢獻，“希望他們回家以后，看見田子坊買的紀念品就聯想到在上海的美好回憶”。

海派城市煙火氣的經營之道

不久前，王博宇碰到了一位“剛下飛機就來田子坊”的西班牙游客，一問才知，如今各個國家的上海旅游手冊里，田子坊總是榜上有名，因為“田子坊100年前什么樣，如今還是什么樣”，這片市中心區域的石庫門街區，保留了當年的一磚一瓦，在寶藏小店之外，還有60余戶居民居住在此，歷史、商業、生活在這里和諧共生，這樣富有海派城市煙火氣的景象只在田子坊，對上海有著好奇心和探索欲的外國人而言，自然也就不可錯過。

“京扇子”用中英雙語介紹中國傳統扇子的工藝亮點。文匯報記者 周辰 攝

“近年來田子坊一直在逐步更新業態。”王博宇介紹，田子坊景區內，有一部分房屋產權分散于居民手中，曾經有居民奉行“價高者得”的出租邏輯，這在一段時間里導致田子坊內藝術氛圍缺失，同質化現象嚴重，“一條街都在賣雪花膏”；后來，田子坊在招商引資的過程中，更加注重商鋪和品牌的創造性與獨特性，盡量做到一條街上沒有性質重復的店鋪，針對那些旅游紀念品連鎖店，也會要求為田子坊開發特色IP產品，譬如“路上海”有許多海派畫風的T恤，青稚護手霜包裝上貼著田子坊老廠房的畫，一本好酥的蝴蝶酥包裝則承載了此間的弄堂記憶……

店鋪品質的提升，帶動海外游客成為主力軍的銷量增長，同時也反哺田子坊景區基礎設施的不斷提升。針對商居之間的需求矛盾，田子坊地區管理辦公室著力調整業態，將酒吧等“夜經濟”業態騰挪至遠離居民區的區域；由于景區內建筑大多為傳統磚木結構，管理辦組織24小時巡邏隊伍，保障消防安全，公共廁所與綠化也有專人維護。

“目前還有75家文化創意企業在田子坊辦公，其中有60%為外資。”王博宇介紹，也有許多外國人真正地留了下來，“田子坊成為了外國人心目中上海石庫門文化的代表，喝一杯弄堂里的咖啡，創意與靈感就來了”。