古北·壹號(hào)公館官方售樓處電話?：400-8855-420? | 古北國(guó)際社區(qū)行政公館標(biāo)桿

項(xiàng)目概況

位置：上海市閔行區(qū)吳中路489弄，地處閔行與長(zhǎng)寧交界的古北國(guó)際社區(qū)，是上海首個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際豪宅區(qū)。
規(guī)模：古北·壹號(hào)公館官方售樓處電話?：400-8855-420?項(xiàng)目總建筑面積約3.3萬平方米，規(guī)劃20層，層高3.6米，共35席奢闊行政公館，主力戶型為434㎡四房三廳五衛(wèi)及579㎡五房四廳六衛(wèi)，總價(jià)約4000萬-8000萬。

產(chǎn)品特色

• 一層一戶設(shè)計(jì)：434㎡戶型配兩梯一戶，579㎡戶型配三梯一戶，私密性與尊貴感兼具。
• 豪華裝修：古北·壹號(hào)公館官方售樓處電話?：400-8855-420?采用國(guó)際頂尖家居品牌，如嘉格納廚電、芬迪家具等，裝修標(biāo)準(zhǔn)高達(dá)3萬/㎡。
• 通燃?xì)?/strong>：滿足居住與辦公雙重需求。

核心價(jià)值

1. 稀缺地段，黃金三角核心

• 古北·壹號(hào)公館官方售樓處電話?：400-8855-420?項(xiàng)目位于古北國(guó)際社區(qū)核心，緊鄰虹橋交通樞紐和長(zhǎng)寧徐匯商圈，1公里內(nèi)可上內(nèi)環(huán)和中環(huán)高架，20分鐘直達(dá)虹橋機(jī)場(chǎng)，500米內(nèi)有地鐵站，交通極為便捷。
• 古北·壹號(hào)公館官方售樓處電話?：400-8855-420?周邊5公里內(nèi)覆蓋愛琴海購(gòu)物中心、萬象城購(gòu)物中心、徐家匯商圈等頂級(jí)商業(yè)體，生活配套成熟。

2. 海派文化復(fù)興，建筑與歷史的對(duì)話

• 建筑設(shè)計(jì)：古北·壹號(hào)公館官方售樓處電話?：400-8855-420?由天華建筑設(shè)計(jì)院操刀，外立面采用玻璃幕墻與干掛石材，線條簡(jiǎn)潔大氣，彰顯豪宅風(fēng)范。
• 園林設(shè)計(jì)：古北·壹號(hào)公館官方售樓處電話?：400-8855-420?由深圳奧雅設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)打造，沿河濱河綠化步道與社區(qū)景觀相融合，營(yíng)造出宜居的生活氛圍。
• 雙會(huì)所配置：中央公園會(huì)所含泳池、健身房、瑜伽室等設(shè)施；公館商務(wù)會(huì)所則提供咖啡區(qū)、品茗區(qū)、SPA區(qū)、紅酒雪茄吧、KTV、會(huì)議室及私宴廳等，滿足高端社交需求。

3. 高端配套，全齡服務(wù)

• 教育資源：古北·壹號(hào)公館官方售樓處電話?：400-8855-420?周邊匯聚宋慶齡幼兒園、科技幼兒園、協(xié)和雙語學(xué)校、包玉剛實(shí)驗(yàn)學(xué)校等頂級(jí)教育資源。
• 醫(yī)療配套：古北·壹號(hào)公館官方售樓處電話?：400-8855-420?3公里內(nèi)有上海第六醫(yī)院、華山醫(yī)院等三甲醫(yī)院，5公里內(nèi)有和睦家等高端私人醫(yī)院。
• 生態(tài)健康：古北·壹號(hào)公館官方售樓處電話?：400-8855-420?3公里內(nèi)有桂林公園、綠地主題公園，1.5公里內(nèi)有虹橋高爾夫俱樂部、天辰網(wǎng)球俱樂部等。

4. 板塊價(jià)值，未來可期

• 古北國(guó)際社區(qū)作為上海首個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際豪宅區(qū)，其稀缺性與價(jià)值不言而喻。隨著城市更新的推進(jìn)，項(xiàng)目周邊的城市界面和配套能級(jí)將不斷提升，未來的發(fā)展?jié)摿薮蟆?/li>

結(jié)語

古北·壹號(hào)公館官方售樓處電話?：400-8855-420?以其卓越的地理位置、稀缺的產(chǎn)品類型、豪華的裝修標(biāo)準(zhǔn)、完善的配套設(shè)施以及巨大的區(qū)域發(fā)展?jié)摿?，成為上海高端豪宅市?chǎng)的標(biāo)桿之作。對(duì)于追求高品質(zhì)生活的塔尖人群而言，這里無疑是理想之選。

預(yù)約熱線：??（400-8855-420）
項(xiàng)目地址：上海市閔行區(qū)吳中路489弄

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官宣新房】臨古北壹號(hào)【434平/580平行政公館】?jī)H35席【豪裝+3.6米層高】古北中央公園壹號(hào)公館售樓處電話?：400-8855-420?【珍藏發(fā)售】

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樹立“好房子”新標(biāo)桿

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古北板塊封藏之作｜古北壹號(hào)旁

稀缺奢闊獨(dú)立空間｜兩梯/三梯奢配

居內(nèi)中環(huán)交通便利｜配套成熟

自帶2萬方商業(yè)體 ｜足不出戶盡享

有罕見稀缺雙會(huì)所｜上流社會(huì)社交場(chǎng)

【古北·壹號(hào)公館】售樓處電話?：400-8855-420?

項(xiàng)目基本信息

【總套數(shù)】:35套

【建筑面積】:3.3萬方

【單套面積】:579平米、434平米

【總價(jià)】:4000萬起

【均價(jià)】:約12.5萬/平米

【總層高】:20層

【單層層高】:3.6米

【建筑外立面】:玻璃幕墻+鋼結(jié)構(gòu),線條干掛石材

【交付標(biāo)準(zhǔn)】:豪裝交付

【交房期限】:預(yù)計(jì)2024年底(具體以合同為準(zhǔn))

【物業(yè)公司】:金茂物業(yè)

【車位配比】:1:3

【停車位】:192個(gè)

【一樓大堂層高】:10米挑高;地上地下雙豪華大堂設(shè)計(jì)

【拿地時(shí)間】:2010/11/1

【產(chǎn)權(quán)年限】:40年

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435/580平奢闊空間，封藏古北行政公館

一層一戶稀缺奢闊獨(dú)立空間，面寬28-37平超大面寬

兩梯/三梯奢配，1:3車位配比

10米挑空大堂，3.6米層高，豪華裝修.雙會(huì)所

臨古北黃金城道丨5km達(dá)徐家匯商圈

自帶2萬方商業(yè)體，罕見稀缺雙會(huì)所打造，上流圈層的社交場(chǎng)

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【區(qū)位和交通】

1.1、【古北·壹號(hào)公館】售樓處電話?：400-8855-420?地處閔行長(zhǎng)寧交界的古北板塊，項(xiàng)目依托虹橋交通樞紐和長(zhǎng)寧徐匯商圈，交通便利配套成熟，是上海第一個(gè)大型高標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際豪宅社區(qū)。

【古北·壹號(hào)公館】售樓處電話?：400-8855-420?距離漕河涇開發(fā)區(qū)1.7公里，漕河涇有近150家世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)入駐；距離長(zhǎng)寧徐家匯3公里左右，有高端的生活配套；距離虹橋交通樞紐6.5公里左右，出差便利。產(chǎn)業(yè)、交通、配套齊聚，且周邊就是古北壹號(hào)、古北臻園，圈層純粹。

1.2、從交通方面：【古北·壹號(hào)公館】售樓處電話?：400-8855-420?項(xiàng)目位于吳中路古北路交叉口，1公里左右即可分別上內(nèi)環(huán)和中環(huán)高架，在上海絕對(duì)是核心地段，距離徐匯商圈僅3公里左右。而且20分鐘不到就可以到達(dá)虹橋機(jī)場(chǎng)，出差也非常方便，項(xiàng)目500米就左右就有地鐵站，軌道交通也四通八達(dá)。

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2.1、1.5公里左右有黃金城道商業(yè)步行街、1966商業(yè)廣場(chǎng)、老外街等；

【古北·壹號(hào)公館】售樓處電話?：400-8855-420?3公里左右可以快速到達(dá)愛琴海購(gòu)物中心、萬象城購(gòu)物中心、徐家匯商圈的恒隆、ITC等。

2.2、在教育方面，【古北·壹號(hào)公館】售樓處電話?：400-8855-420?版塊內(nèi)不僅有滬上明星家長(zhǎng)最多的幼兒園，宋慶齡幼兒園（鄧超陸毅姚明）、還有上海首批以科技為主題的示范幼兒園—科技幼兒園、還有頂級(jí)民辦世外、八大羅漢之一的南陽模范學(xué)校、九年一貫制教育的建青實(shí)驗(yàn)；

同時(shí)國(guó)際學(xué)校也是上海最多的板塊，像福布斯中國(guó)·國(guó)際化學(xué)校評(píng)比第一名的包玉剛、協(xié)和旗下最好的校區(qū)就在我們這里、明星最愛的耀中國(guó)際（陳小春楊千嬅）、全球最大的日本人學(xué)校、還有我們一墻之隔的不列顛，是上海唯一一所英國(guó)直屬的國(guó)際學(xué)校，可以說這個(gè)板塊擁有上海最頂級(jí)的國(guó)際教育資源。

2.3、在醫(yī)療方面，【古北·壹號(hào)公館】售樓處電話?：400-8855-420?3公里左右有上海第六醫(yī)院、上海伽馬醫(yī)院、上海市胸科醫(yī)院、武警上海市總隊(duì)醫(yī)院類的三甲醫(yī)院和嘉會(huì)國(guó)際醫(yī)院；5公里內(nèi)有高端私人醫(yī)院和睦家、上海知名的華山醫(yī)院。像上海六院代表了全國(guó)骨科最高水準(zhǔn)，華山醫(yī)院的心血管、神經(jīng)、婦產(chǎn)、腫瘤等很多科室都是上海最權(quán)威的，而嘉會(huì)國(guó)際醫(yī)院是美國(guó)哥倫比亞大學(xué)基金會(huì)投資、美國(guó)麻省總醫(yī)院支持建立的，是上海國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)定點(diǎn)醫(yī)院之一，可以為周邊居民的健康保駕護(hù)航。

3.3、在生態(tài)健康方面，【古北·壹號(hào)公館】售樓處電話?：400-8855-420?3公里左右有桂林公園、綠地主題公園。其次，1.5公里左右有虹橋高爾夫俱樂部，還有天辰網(wǎng)球俱樂部古北網(wǎng)球場(chǎng)、上海國(guó)際舞蹈中心、上海兒童博物館等。

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【雙會(huì)所】

中央公園會(huì)所和公館商務(wù)會(huì)所，中央公園會(huì)所里面有泳池、健身房、瑜伽室、兒童游樂園和休息區(qū)；【古北·壹號(hào)公館】售樓處電話?：400-8855-420?而公館商務(wù)會(huì)所則是上流社會(huì)的社交場(chǎng)，有咖啡區(qū)、品茗區(qū)、spa區(qū)、紅酒雪茄、ktv、會(huì)議室私宴廳等。

【設(shè)計(jì)和施工】

【古北·壹號(hào)公館】售樓處電話?：400-8855-420?項(xiàng)目秉承把最好的土地交給最有經(jīng)驗(yàn)和想法的人，從設(shè)計(jì)到建造，都出自大師手筆。

4.1、【古北·壹號(hào)公館】售樓處電話?：400-8855-420?項(xiàng)目建筑由天華建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，像古北壹號(hào)、萬科翡翠濱江、綠地黃浦濱江、綠地海珀黃浦等豪宅都是天華建筑設(shè)計(jì)的。

4.2、立面由國(guó)際建設(shè)打造，上海電視臺(tái)、東方明珠、上海國(guó)際會(huì)議中心等標(biāo)志性建筑均出自國(guó)際建設(shè)。

4.3、【古北·壹號(hào)公館】售樓處電話?：400-8855-420?項(xiàng)目園林設(shè)計(jì)包括沿河濱河綠化步道均由深圳奧雅設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)打造，奧雅團(tuán)隊(duì)是金茂、陽光城、華潤(rùn)等很多知名房企的御用景觀團(tuán)隊(duì)。

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【答問篇】

一．基本資料篇

1. 項(xiàng)目名稱？

答：古北中央公園.壹號(hào)公館售樓處電話?：400-8855-420?

2. 項(xiàng)目地址？售樓處地址？

答：私聊

3.開發(fā)商名稱？

答：中崇投資集團(tuán)有限公司

4.項(xiàng)目占地面積、建筑面積？

答：04商業(yè)地塊占地5861.61平方米，建筑面積32659.23平方米，其中地上21197.79平方米，地下11461.44平方米

5.面積段，總套數(shù)？

答：A戶型580平，B戶型435平，兩個(gè)戶型共35套。

6.建筑結(jié)構(gòu)？

答：框架結(jié)構(gòu)

7.項(xiàng)目拿地時(shí)間？產(chǎn)權(quán)年限？

答：2010年11月10日拿地，產(chǎn)權(quán)40年。

8.項(xiàng)目總高多少層？單層層高多少？

答：項(xiàng)目總高20層，大堂高挑高10米 ，2-20層單層高3.6米

9.項(xiàng)目電梯配置？

答：A戶型一戶配置三部迅達(dá)電梯，B戶型一戶配置2部迅達(dá)電梯

10.建筑風(fēng)格及外立面？

答：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，外立面采用天幕立面（大理石搭配大面積玻璃幕墻），沿吳中路更是采用三玻兩腔隔音玻璃，保證空間靜謐性。

11.產(chǎn)品定位？

答：城市豪宅及社區(qū)高端商業(yè)

12.設(shè)計(jì)單位？

答：【古北·壹號(hào)公館】售樓處電話?：400-8855-420?項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)：天華建筑設(shè)計(jì)院，代表作：古北壹號(hào)、上海寶華城市之星、大寧金茂府、萬科翡翠濱江、靜安府西區(qū)、九龍倉蘭宮、瑞虹新城均獲得上海市優(yōu)秀住宅工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目獎(jiǎng)，地產(chǎn)設(shè)計(jì)優(yōu)秀獎(jiǎng)，READRD全球地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，全國(guó)人居經(jīng)典建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽建筑獎(jiǎng)等。

內(nèi)部設(shè)計(jì)：國(guó)際知名團(tuán)隊(duì)SLD梁志天設(shè)計(jì)事務(wù)所，代表作：古北壹號(hào)，上海華山公寓，上海九間堂，上海灘花園等，設(shè)計(jì)項(xiàng)目遍布全球100多個(gè)城市。

綠化設(shè)計(jì)：奧雅設(shè)計(jì)公司，代表作：大寧金茂府、虹口金茂府、華潤(rùn)華發(fā)靜安府、陽光城濱江悅、建發(fā)公園首府等等

13.施工單位？

答：國(guó)際建設(shè)，上海電視臺(tái)，東方明珠，上海國(guó)際會(huì)議中心等標(biāo)志性建筑都出自國(guó)際建設(shè)。

14.容積率？綠化率？

答：容積率3.58，綠化率25%

15..物業(yè)公司？

答：中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司上海分公司，國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)，國(guó)際金鑰匙聯(lián)盟，24小時(shí)管家式服務(wù)，五星級(jí)酒店服務(wù)體驗(yàn)。

16.物業(yè)管理費(fèi)及車位管理費(fèi)？

答：16.8元/平/月，車位管理費(fèi)待定

17.會(huì)所是否收費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)多少？

答：待定

18.兩個(gè)會(huì)所分別面積多少，都具備哪些功能？

答：會(huì)所1，2000平，包括長(zhǎng) ，寬 的恒溫泳池，健身房，瑜伽房等休閑活動(dòng)區(qū)，會(huì)所2， 平，包括前臺(tái)接待、水吧咖啡、品茗區(qū)、SPA區(qū)、健身房、紅酒雪茄、酒窖、書吧、休息區(qū)、兒童活動(dòng)區(qū)、棋牌室、會(huì)議室。

19.是否有煤氣？水電是商業(yè)市政價(jià)？網(wǎng)絡(luò)價(jià)格？

答：通燃?xì)?；?元/噸，電1.1元/度，煤氣5元/立方，網(wǎng)絡(luò)3600元/年左右。

20.交付標(biāo)準(zhǔn)？

答：精裝修交付（不含軟裝）

21.裝修風(fēng)格？（愛馬仕風(fēng)格、芬迪、寶格麗等）

答：如上

22.裝修材料介紹及品牌？

答：在精裝品牌上，甄選了國(guó)際塔尖矩陣的頂級(jí)品牌，從廚房到衛(wèi)浴，從私密空間到公共空間，從整體智能系統(tǒng)到空調(diào)、地暖及電梯，再到各式電器、潔具，以及門窗系統(tǒng)，甚至是五金小件，從整體到細(xì)節(jié)都苛求完美，包括在頂級(jí)豪宅項(xiàng)目中才能用到的同層排水系統(tǒng)，全方位營(yíng)造全球至貴私邸的塔尖生活品味與舒適生活體驗(yàn)。

23.地暖是電暖還是水暖？

答：水暖

24.車位數(shù)量及配比？買或租的價(jià)格？一套房是否可多買車位？

答：192個(gè)機(jī)動(dòng)車位，1:3；車位70萬/個(gè)，租1800元/月，可以買多個(gè)，原則上就是3個(gè)。

25.項(xiàng)目安防、智能化如何？

答：刷卡到層

26.車位面積？

答：平，具備勞斯萊斯停車標(biāo)準(zhǔn)，一般車位就36平

27.項(xiàng)目幾個(gè)車庫出入口？

答：兩個(gè)，分別位于1號(hào)樓南側(cè)和兩幢樓的東側(cè)。

28.項(xiàng)目五證是否齊全，購(gòu)買后何時(shí)可簽預(yù)售合同？

答：項(xiàng)目五證齊全，即買即可簽預(yù)售合同

29.項(xiàng)目可否貸款，貸款銀行？

答：可以貸款，

30.個(gè)人貸款申請(qǐng)資料清單？

答：1）借款人夫妻雙方身份證、婚姻證明（原件及附近件兩份），借款人為未婚者提供未婚證明（原件及復(fù)印件一份）。

2）借款人夫妻雙方戶口簿或戶籍證明（原件及復(fù)印件一份）。借款人非本地戶口，還需提供暫住證（原件及復(fù)印件一份）。

3）借款人家庭收入證明。（若借款人為私營(yíng)業(yè)主、公司董事等，必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本、公司章程、近三個(gè)月納稅憑證，若借款人為單位職員，須提供至少連續(xù)三個(gè)月的工資單、代發(fā)工資存折）。

4）購(gòu)房合同正本原件一份。

5）首期付款證明（原件及復(fù)印件一份）

6）借款人夫妻雙方親自到場(chǎng)簽字。

7）除以上必備資料外，根據(jù)借款人的具體情況，還需要提供銀行要求的其它資料。

(具體以當(dāng)?shù)劂y行規(guī)定為準(zhǔn))

31.購(gòu)買時(shí)客戶需要提供哪些資料？答：身份證 （企業(yè)帶上公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明，授權(quán)委托書（如果老板親自參加簽約的，則不需要），代理簽字人身份證。

32.委托他人辦理簽約合同時(shí)需要提供哪些材料？答：需要提供公證處出具的委托公證書原件，以及按揭貸款所需的客戶材料。

二．交通篇

1.項(xiàng)目周邊主干道有哪幾條？

答：項(xiàng)目東面古北路，南面欽州北路，西面桂林路，北面吳中路，距離中環(huán)、內(nèi)環(huán)入口1.2公里，延安高架約2公里。

2.項(xiàng)目周邊地鐵線路？

答：地鐵15號(hào)線吳中路站距離項(xiàng)目500米，9號(hào)線桂林路站，10號(hào)線宋園路站，3號(hào)線宜山路站，正在建設(shè)中地鐵25號(hào)線宜山路站。

3. 項(xiàng)目周邊公共交通

答：公交584路、776路、87路、721路等。

三．配套篇

1.項(xiàng)目周邊學(xué)校資源有哪些？

答：三之三雙語幼兒園、虹橋中心幼兒園、宋慶齡幼兒園、虹橋中心小學(xué)、協(xié)和雙語、上虹中學(xué)、協(xié)和高級(jí)中學(xué)、耀中國(guó)際、上海不列顛英國(guó)學(xué)校等

2. 項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源有哪些？

3. 答：上海市第六醫(yī)院，上海伽瑪醫(yī)院、上海市胸科醫(yī)院、武警上海市總隊(duì)醫(yī)院、光華醫(yī)院、上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬光華醫(yī)院等三甲綜合醫(yī)院，項(xiàng)目不遠(yuǎn)還有高端私人醫(yī)院上海和睦家

4. 項(xiàng)目周邊其它配套？

答：項(xiàng)目緊鄰占地40萬的虹橋高爾夫俱樂部，球場(chǎng)9洞33桿，是上海市絕無僅有的夜間球場(chǎng)，也是上海市“綠色中庭”。

5. 項(xiàng)目周邊有哪些公園？

答：項(xiàng)目東面3.55萬方的桂林公園、項(xiàng)目南面3.8萬方的綠地主題公園。

【古北·壹號(hào)公館】售樓處電話?：400-8855-420?

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項(xiàng)目位于閔行長(zhǎng)寧交界的古北板塊，古北國(guó)際住區(qū)上海第一富人區(qū)一直名聲在外。古北作為上海第一個(gè)大規(guī)模成片開發(fā)的涉外住區(qū)，開發(fā)理念是非常先進(jìn)的，以國(guó)外高水平的生活品質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)打造了一個(gè)商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套資源的頂端集群。例如板塊內(nèi)國(guó)際學(xué)校、私人醫(yī)院是上海起步最早的，論質(zhì)論量在上海都遙遙領(lǐng)先；商業(yè)打造的是國(guó)際氛圍商業(yè)街區(qū)如日系高端商業(yè)高島屋、黃金城道等，古北是真正具有國(guó)際化居住氛圍的國(guó)際住區(qū)，所以即使后面隨著浦東大開發(fā)又打造了更多的國(guó)際住區(qū)，但在豪宅置業(yè)者心中第一個(gè)想到的國(guó)際住區(qū)還是古北。

又因?yàn)榘鍓K是難得不受70、90政策限制的區(qū)域，板塊內(nèi)戶型整體都比市面上普遍的面積要大，這也是進(jìn)入古北的門檻，使得古北的整體居住圈層結(jié)構(gòu)都要更好，是上海純正的豪宅區(qū)。

板塊內(nèi)有上海第一豪宅：古北壹號(hào)，均價(jià)已超過30萬，最新成交單價(jià)超過34萬，被稱為豪宅中的豪宅。像范冰冰、劉亦菲、劉嘉玲、靳東、吳尊、張翰、賈乃亮等眾多明星都居住在此；古北臻園作為亞洲十大豪宅之一，在09年12月就以近20萬的單價(jià)打破了當(dāng)時(shí)湯臣一品的成交記錄，創(chuàng)下了中國(guó)豪宅之最，目前別墅出售價(jià)格在1.6億-2.5億。

板塊內(nèi)豪宅眾多除了自身產(chǎn)品品質(zhì)過硬，地理位置也極其優(yōu)越。從區(qū)位上具體來看：北接虹橋商務(wù)區(qū)和長(zhǎng)寧老古北，東連徐家匯商圈，南鄰漕河涇高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目西面6公里左右接駁虹橋樞紐，迅速到達(dá)國(guó)內(nèi)外各區(qū)域的同時(shí)，在2019年長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)一體化上升為國(guó)家戰(zhàn)略，到2035年虹橋樞紐1小時(shí)覆蓋長(zhǎng)三角區(qū)域縣級(jí)以上城市數(shù)量比例超過60%，推動(dòng)虹橋商務(wù)區(qū)與長(zhǎng)三角區(qū)域形成2小時(shí)交通圈，對(duì)接江浙成熟區(qū)域的人口導(dǎo)入，大量的人口導(dǎo)入也給古北重新注入新的生命力。

投資地產(chǎn)是第一要素就是地段，而一個(gè)地區(qū)的未來，又不能僅僅依靠區(qū)位，最寶貴的財(cái)富是人才，而漕河涇開發(fā)區(qū)的最大優(yōu)勢(shì)就是它有源源不斷的高精尖技術(shù)人才。漕河涇開發(fā)區(qū)具有全球影響力科創(chuàng)中心，總規(guī)劃面積14.28平方公里，開發(fā)區(qū)匯聚中外高科技企業(yè)14000多家，其中外商投資500多家。144家世界500強(qiáng)跨國(guó)公司在區(qū)內(nèi)設(shè)立131家高科技企業(yè)，如強(qiáng)生、思科、字節(jié)跳動(dòng)、騰訊、商湯、微軟、3M、寧德時(shí)代、蔚來汽車、大眾點(diǎn)評(píng)、等國(guó)際或國(guó)內(nèi)知名企業(yè)總部扎根于此。聚集了20多所高等院校、120多所科研院所，目前漕河涇園區(qū)工作人員超30萬人，碩士以上學(xué)歷占比17%，高技能人才達(dá)40%，高密度的人才聚集形成了強(qiáng)勁購(gòu)買力，板塊價(jià)值不言而喻。在這個(gè)寸土寸金的板塊，漕河涇未來還有150萬方更新體量，并且在持續(xù)發(fā)展新賽道，引入更多企業(yè)，給板塊更多賦能，板塊未來升值潛力值得期待。

（以集成電路、半導(dǎo)體應(yīng)用、生命健康、元宇宙、電子信息、新材料、生物醫(yī)藥、高端裝備、環(huán)保新能源、汽車研發(fā)等七大新興技術(shù)領(lǐng)域，集中國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)348家，累計(jì)申請(qǐng)專利超2萬件，被譽(yù)為“年度亞洲最佳企業(yè)孵化器”。2022年全年?duì)I收4312億。前段時(shí)間蘋果CEO庫克到訪上海專程打卡了一家公司—米哈游。原因是米哈游出品的游戲原神太火了，讓蘋果至少躺賺30億。而米哈游的全球總部就在漕河涇。）

不得不提的是板塊內(nèi)很久沒有土地供應(yīng)了，近10年僅有兩塊做為租賃的土地出讓，土地資源非常稀缺?？梢哉f項(xiàng)目商業(yè)大平層，定位塔尖人士的行政公館，擁有不可復(fù)制的絕版地段，無論商業(yè)還是產(chǎn)業(yè)各方面都是集合豪強(qiáng)片區(qū)內(nèi)最好資源，擁有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，再加上項(xiàng)目大師團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)打造的無與倫比的品質(zhì)，是您封藏古北自住或投資的最佳選擇。

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