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金地環灣城位于福田核心地段，

一站香蜜湖一站河套。作為福田中心區百萬大城，由福田投控與金地集團聯袂打造，聚合塔尖住宅、高端公寓、紅嶺紅樹林小區、嘉佩樂隱奢酒店、商務地標、公園綠地、漫調商業、文化藝術等八大業態于一體。項目主推建面約121-253-270㎡海景闊宅，165-240㎡雅奢大宅。

項目基本信息

- 開發商：金地集團（操盤）+福田投控（全資國資）

- 總占地：約9.6萬㎡

- 總建面：超103萬㎡（含住宅、商業、寫字樓、酒店等八大業態）

- 容積率：8.6-9.54（超高層設計）

- 綠化率：23%

- 交付時間：2026年3月（部分樓棟預計2025年底提前交付） T6棟2028年3月交樓

- 物業：金地物業（8.9元/㎡/月）

- 產權年限：70年（2022年10月-2092年10月）

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深圳與香港兩座超級都市攜手，共同打造世界級環灣，開啟全新“深港超級灣時代”。項目位處福田罕有濱海環灣板塊，是深港雙城與灣共創的原點，驅動環灣一體化成型。

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福田躍變，再次走向世界

中心地位不可撼動！

福田躍變，聚合河套深港科創合作區、香蜜湖新金融中心、環中心公園及車公廟—大金沙新興產業帶，三大引擎驅動科技+金融+戰略性新興產業全面騰飛。

雙地鐵線：7號線沙尾站和上沙站雙地鐵口優勢；22號線雙地鐵上沙交匯站（規劃中），1站直達香蜜湖新金融中心與河套深港創新合作區。

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超級口岸：皇崗口岸深度改造，深港唯一24小時陸路通關口岸，3城軌+2地鐵，迅捷連通深港河套兩地。

聯港通滬：滬深高速磁懸浮規劃，約2.5h通達滬深，鏈接“上廣深港”南中國超級都會群。

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城際軌道：全面覆蓋廣深科技創新走廊的穗莞深城際鐵路，貫通大灣區重要科技核芯；深廣中軸城際鐵路，直連廣深城市中心；香港北環支線，再添深港連通新軌道，便利暢達尖沙咀。

以中心從容、漫調生活的獨特方式，精粹世界高端生活的高度，承載城市終極人居夢想。

在環灣頂點之上高度聚合高端住宅、奢闊公寓、菁英學校、頂奢酒店、總部辦公、綠地公園、漫調商業、文化藝術八大業態于一體，探索環灣都心、微縮城市的未來生活巔峰實踐。

頂奢酒店 締造傳奇

全球隱奢傳奇酒店——嘉佩樂，首入大灣區，被譽為國際頂奢星級、新加坡國寶級酒店，被全球十大旅游雜志《Travel + Leisure》評選為全球最佳酒店品牌TOP2，專注服務金字塔頂端約5%的高端客戶。

漫調臻境 潮流商業

打造建面約15萬平米的全球潮流都會魅力場，以“公園”作為中心迸發靈感，將商業休閑與文化藝術空間的開發與生態園林結合，形成自然與建筑融合共生的環境，體驗“漫調生活”的都會魅力場。

Party公園 漫調文化

近萬平米綠地公園，自然生態中構建城市潮流文化新社交Party空間，打造城市與自然間的融合共生，在跨界、漫調文化發生地中，共同探索自然樂趣。

國際視野 菁英學校

邀請全球TOP10設計事務所AEDAS操刀設計，斥重金傾力打造全國領先的九年一貫制72班學校，盡享12年家門口目送式上學便利，以國際化視野，培養面向未來的菁英人才。

環灣奢居 私享精粹

約200m超高層視野下的天際居所，私享珍罕城市山海美景，高端服務與精粹配套，打造環灣頂點之上的濱海都會生活范本。

山海通廊 垂直生態

外部悅享山海通廊五重自然生態，內部坐擁近萬平米綠地公園、首創生態花園式商業mall、4層新加坡臻境之森私家花園、41層約150米空中生態庭院、以及健康生態的家，由外而內創新打造讓都會觸摸自然的全球生活范本。

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