物業費一直是不少人關注的重點之一，特別是那種家里有好幾套房子的人，更是十分期盼物業費能降低一些。

而官方聽到老百姓們的呼聲后，多個城市紛紛開始下調物業費，甚至有的業內人士直言降至“0”元也并非完全不可能！

那物業費降價能全國普及嗎？降至“0”元是真的嗎？

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物業費花到哪里了？

其實從去年時，就有不少城市宣布降低物業費了，畢竟在一些小區中，高昂的物業費那是比家庭每年的水電開銷都要大。

這對百姓們的生活可以說是一個不小的壓力，并且很多人其實在交完物業費時就會想到一個問題，這物業的服務到底是在哪里？需要自己花這么多錢。

甚至在有些小區，哪怕業主找到物業反映公共區域存在的問題，或者垃圾太多了需要清理，物業的態度也是相互“扯皮”，完全就沒有想要好好解決問題的態度。

并且很多小區物業費花銷到底在哪里一般是不公示出來的，等于業主們不僅是花了錢，連錢花在哪都不知道。

這樣的情況長期存在，可以說引來這么多人對物業費不滿也算是正常了，而針對這樣的狀況，在不少城市都開始了對物業費的管制，像是重慶和青島都是在綜合評定完小區的情況后，就給予了一個標準，要是小區定價高于這個標準，就需要降價調整。

這樣一來少交物業的錢，也能節省出來讓老百姓消費，帶動當地的消費，二手房交易很可能也會出現上漲的趨勢，但物業費降價后，不少業主也出現了新的擔憂，那就是之前沒降價時，服務就那樣，現在降價了服務能保證嗎？

“卷”服務成為關鍵

有的業內人士表示，其實現在物業“卷”服務才是重點，畢竟像是有的地區已經開始實行換物業了，既然物業可以換掉，那就需要物業盡可能在合理的范圍內讓業主們滿意，提高自己的服務水平，以及提高響應業主的速度才是重中之重。

像是在廣西，柳州維美物業服務公司在旗下的部分小區中，實行的就是免費物業模式，得到了不少人的關注。

這也從一定程度上證明出來，物業費降到“0”元其實并不是一點可能都沒有的，要是資源分配上設計的合理，“0”元物業費根據業內人士的分析還是有可能達到的。

而且降價并不是業主們的唯一需求，像是在有些高端的小區中，雖然物業費比較高，但是那服務也是真的好呀。

并且這些小區也很少見到業主和物業產生矛盾，這就證明了業主們對服務還是有要求的，要是物業服務真的是很出色，高價的物業費也不是完全不被業主們所接受。

以前業主們最害怕的就是物業直接“破罐子破摔”，一看那么多人對服務不滿，直接就不管了，但現在這樣卻不行，行業發展都很可能在逼迫著物業公司自己“卷”起來。

只有讓老百姓真的對物業公司的服務感到滿意，才能讓物業費逐漸提升上來，物業公司也能保證好自己的發展。

而且物業公司其實也不是只依靠物業費這一個收益，其他方面的收益，也能抵消掉物業公司的部分成本，讓物業公司在降低物業費后，依舊有盈余的空間。

物業費降價帶來的“雙贏”

不知道大家發現沒有，比起以前現在交物業費的人是減少了一部分，這主要就是因為業主對物業公司提供的服務感到不滿意。

這點從不少物業公司的營收上同樣能看到，也就是說要是一直按照這樣的趨勢發展，那物業的營收很可能會越來越少，到最后直接變成了入不敷出。

到了這時候，物業公司一破產，要是沒有新的物業公司入駐，那對這個小區業主們的生活物業會造成不小的影響。

畢竟要知道維護小區的正常運轉也是要不少錢的，像是維修路面，更換公共健身器材，或者像是有的小區中，為了讓業主們能有散步的空間，會修建小廣場或者是小花園。

這些地方的維護都是需要不少錢，但要是業主們都不交物業費了，物業公司要維護這些小區中的設備仍然還是要花錢的，這就會導致入不敷出。

這次官方下場，從表面上看是讓業主們降低的交物業費的金額，但對物業公司其實也是有不小的好處，能盡可能保證業主們能將物業費交上來，維護物業公司的正常發展。

可以說完全是對雙方都有利的一種規定了，至于這股“物業降價風”到底能否吹遍全國，現在其實還不能完全的確定。

根據現在發布降低物業費的地區，大多還是集中在二三線城市，在一線城市中暫時還沒有出現這樣的趨勢，未來物業費真正是什么樣，還是需要繼續觀察一下。

最后屏幕前的你認為物業費降價會普及全國嗎？歡迎大家在評論區說出自己對此事的看法。

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