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頤安都會中央3期，總占地面積4.9萬㎡，總建筑面積約23.89萬㎡，容積率3.5，綠化率32%，共由6棟13座住宅組成，總高28-30層，其中本次推出的5棟A/B座住宅30F，總規劃1643戶，車位占比1：1.05。5棟A座3梯6戶，5棟B座2梯4戶設計，層高3米

項目基本信息

占地面積：約49034㎡

建筑面積：約238878㎡

容積率：3.5

總套數：住宅1643戶（五期）

在售：75㎡2房2廳1衛、89㎡2房2j廳2衛、143㎡4房2廳2衛

標準層高：3米

總層數：30層

車位比：1：1.05

自帶商業面積：約8萬㎡

梯戶比：2梯4戶，3梯6戶

管理費：4.5元/㎡·月

產權年限：70年

綠化率：32%

交樓標準：精裝交付

開發商：深圳市紅荷庭苑房地產開發有限公司

物業管理：深圳市頤安物業服務有限公司

項目地址：深圳·灣區之舞大運樞紐站12號出口

項目戶型

平面圖及戶型圖

項目配套

01

交通配套

都會中央5期距離大運樞紐約300米，所在的“大運樞紐站”匯聚了3/14/16號線，以及33號線（深大城際），地下室可直達乘坐地鐵站，5站到布局樞紐站，可換乘5號線，6站到羅湖，7站到福田黃木崗，8站到福田崗廈北樞紐站。

深大城際：該線路預計2026年開通，起自坪山聚龍站，終至寶安T4樞紐，設計時速160公里，全程設站11座，后續還會打通惠州3個站點，直達惠州大亞灣，2站到五和，3站到民治北，5站到石巖中心，7站到機場東。

02

商業配套

頤安都會中央5期一路之隔就是星河coco park，山姆會員店，東北側距離約500米是最近超火的華潤大運天地，在深鐵閱云境廣場下面未來還會連接頤安6期建設超25萬㎡的潮流街區+地下商業街還有獨立大型商業MALL，由ZF統籌，已經跟華潤萬象簽約，后期將會是龍崗最高端的商業綜合體，在未來還將于深港世貿中心等高端商業配套形成約45萬㎡的國際級商業圈。

03

教育配套

頤安都會中央5期，根據2024年龍崗教育局最新的學區劃分，小中學區都是劃分在華南師范大學附屬龍崗大運學校，距離學校大門口約400米。

華南師范大學附屬龍崗大運學校，該校是1所九年制公辦學校，分2期開發，總規模72個教學班，其中小學部48班，初中部24班，在2016年秋季建成開學，現有教學班42個，在2024年小一的錄取積分是86.4分（第三類生源），初一錄取積分是75.6分（第五類生源），根據當下的錄取積分，如果是深戶+學區商品房是100%可以就讀的。

04

醫療配套

周邊三公里內，醫療資源豐沛，涵蓋龍崗大運中醫院、龍城醫院及中國醫科院腫瘤醫院三家三甲醫院，為居民健康筑起堅實防線。龍崗大運中醫院，中醫精粹匯聚之地，集醫療、教學、科研于一身，以其精湛的中醫技藝享譽四方，資深中醫團隊護航健康。龍城醫院，綜合醫療典范，內科外科及?？撇⑿睿瑢I高效，服務全面。而中國醫科院腫瘤醫院，腫瘤治療領域的領航者，依托國際尖端設備與頂尖專家，為患者量身打造精準治療策略

05

休閑配套

四大公園環伺 涵氧塔尖生活

納藏天地自然，棲居都芯綠肺，大運自然公園、龍城公園、樂城公園、大運體育公園（規劃中）四大公園環繞，同時與國際級大運場館及公眾高爾夫等休閑配套相鄰，完美融合居住、商務、休閑、娛樂、文化于一體，筑都會生活。

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