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文|徐 來(lái) 編輯|徐 來(lái)

《——【·前言·】——》

當(dāng)年下崗潮一波人逃離寒冷，跑到三亞找“后半生”；

如今三亞物價(jià)、房?jī)r(jià)雙高壓頂，不少人卻扛不住，悄悄賣(mài)房離場(chǎng)。

這場(chǎng)撤離潮，為啥偏偏從東北人開(kāi)始？

人口流動(dòng)背景與歷史淵源

東北人與三亞的緣分，不是今天才有。

1990年代初，國(guó)企改革風(fēng)暴席卷東北，成千上萬(wàn)職工下崗。

有人領(lǐng)了買(mǎi)斷工齡的錢(qián)，有人干脆拿著一張解除合同書(shū)，拖家?guī)Э谀舷轮\生。

海南建省不久，三亞正處于起步期，房?jī)r(jià)不到800元一平，地廣人稀，氣候溫暖，成了“北人南遷”的首選地。

當(dāng)時(shí)三亞的購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)像東北集市。

哈爾濱人、齊齊哈爾人、長(zhǎng)春人圍在售樓處，一打聽(tīng)：一套兩居總價(jià)只要四五萬(wàn)？趕緊交錢(qián)，誰(shuí)還等單位分房？

很多人第一次出省，就是從黑土地飛到南海邊上，租個(gè)平房就安頓下來(lái)。

早起是門(mén)崗保安，下午兼?zhèn)€導(dǎo)游活，晚上在夜市擺攤賣(mài)烤串。

再苦不怕，南邊沒(méi)有雪，膝蓋不疼，太陽(yáng)天天曬。

2000年以后，三亞成了真正意義上的“候鳥(niǎo)城市”。

冬季平均溫度二十多度，海風(fēng)暖濕，對(duì)關(guān)節(jié)炎、老寒腿、風(fēng)濕病有天然療效。

東北老人來(lái)了就不想走，泡溫泉、曬日頭，三五老哥坐在海灘上下象棋、搓麻將，生活像提前退休十年。

2010年，海南提出“國(guó)際旅游島”戰(zhàn)略，三亞被中央高層點(diǎn)名提速建設(shè)，東北人購(gòu)房熱再次被點(diǎn)燃。

中介組團(tuán)飛哈爾濱開(kāi)宣講會(huì)，廣告打得比本地還狠：“不要讓老寒腿在北方多受一天罪！”

房?jī)r(jià)從幾千一平飆到上萬(wàn)，東北人一邊嫌貴，一邊還是咬牙買(mǎi)，買(mǎi)來(lái)養(yǎng)老，買(mǎi)來(lái)度假，甚至為了以后孩子結(jié)婚留一套。

到2014年，僅哈爾濱籍老人，就超過(guò)20萬(wàn)人在三亞過(guò)冬，加上黑龍江、吉林其他城市常駐人口，東北人在三亞已經(jīng)成了“半壁江山”。

東北話(huà)成了本地第二語(yǔ)言，樓下商鋪招牌從“海鮮大排檔”變成“鐵鍋燉江魚(yú)”。

東北人在三亞不是游客，是經(jīng)營(yíng)者。

很多三亞小餐館、理發(fā)店、超市、民宿的老板都是東北人。冬天來(lái)了，打麻將的、唱二人轉(zhuǎn)的、擺地?cái)偟模慌鷵Q上羽絨服變身客戶(hù)群體。

三亞不少片區(qū)直接變成“東北小區(qū)”，有業(yè)主微信群、廣場(chǎng)舞隊(duì)、同鄉(xiāng)會(huì)，跟在哈爾濱的生活區(qū)別不大。

這些年，“三亞是東北的第四省”并非調(diào)侃，是一句真實(shí)寫(xiě)照。

可如今，曾經(jīng)一波接一波南遷的人，卻開(kāi)始一車(chē)車(chē)往北撤。

經(jīng)濟(jì)壓力與房?jī)r(jià)飆升

三亞的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，出現(xiàn)在房?jī)r(jià)和物價(jià)脫軌之后。

最早一批搬來(lái)的人，六位數(shù)不到就買(mǎi)了海景房，如今一平地價(jià)破五六萬(wàn)，一套房動(dòng)輒三四百萬(wàn)。東北家庭養(yǎng)老靠退休金，普遍收入不到萬(wàn)元。

中間換代時(shí)，房貸成了壓頂大山。

年輕一代想接班，首付都攢不起。買(mǎi)一套三亞灣60平的小兩居，首付接近百萬(wàn)元，月供一萬(wàn)起步。

房?jī)r(jià)沒(méi)壓住，物價(jià)一起飛。菜場(chǎng)一把香菜8元，超市一斤帶魚(yú)48元，街邊早點(diǎn)12元起步。

海鮮更不用說(shuō)，一頓正常飯局人均三五百算保守，想吃頓清蒸石斑加蝦蟹，錢(qián)包得提前做預(yù)算。

2024年旺季時(shí)，有人在大小洞天點(diǎn)了兩盤(pán)菜結(jié)賬700多，打聽(tīng)后才知調(diào)料、餐具、服務(wù)都另計(jì)，均攤下來(lái)每人900元一天都不夸張。

與此同時(shí)，收入停滯。

普通打工者月薪3000—5000元，節(jié)假日加班也漲不到6000。

做導(dǎo)游靠抽成，做民宿看流量，游客越來(lái)越精打細(xì)算，平臺(tái)抽傭又狠，實(shí)打?qū)嵉绞值腻X(qián)一年比一年少。

東北人在本地的經(jīng)營(yíng)也不好做了。

原來(lái)靠東北游客撐起的民宿、餐館，冬季客流下降后只剩空鋪和空房。

三亞2024年游客同比下降12%，網(wǎng)紅城市分流游客，桂林、北海、云南搶走原本屬于三亞的冬日流量。

老一批東北人開(kāi)始盤(pán)算成本賬。

冬天買(mǎi)一張三亞機(jī)票，來(lái)回三四千，加上吃住一個(gè)月至少一萬(wàn)。而在廣西、云南，同樣氣候、同樣熱帶風(fēng)情，生活成本幾乎腰斬。

有人干脆賣(mài)房走人。2023年起，三亞灣、吉陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)交易量下降，掛牌量上升。

房子一掛就是半年，價(jià)格一降就是十幾萬(wàn)，急售、虧本拋售變成關(guān)鍵詞。

有的老人回哈爾濱住回老屋，有的年輕人北上創(chuàng)業(yè)，曾經(jīng)是度假天堂，如今變成沉沒(méi)成本。

平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，2024年三亞對(duì)外遷移人口中，東北籍比例首次超過(guò)流入人口。一邊是高房?jī)r(jià)，一邊是工資低，一邊是海鮮貴，一邊是生活壓。

這一南一北的反差，終于讓那些在海邊養(yǎng)老十年的老人認(rèn)清現(xiàn)實(shí)——“氣候再好，也不能當(dāng)飯吃。”

消費(fèi)亂象與景區(qū)管理問(wèn)題

東北人撤離，不全因?yàn)榉績(jī)r(jià)，還有“傷心事”。

2018年那場(chǎng)“海參蒸蛋”事件讓很多人寒了心。當(dāng)時(shí)一對(duì)外地游客在三亞某餐廳點(diǎn)菜，蒸蛋里只放了幾根海參須，卻被強(qiáng)行結(jié)賬上千元。

質(zhì)疑價(jià)格后遭店員威脅，甚至差點(diǎn)發(fā)生肢體沖突。

事件經(jīng)曝光后引發(fā)熱議，但幾年過(guò)去，類(lèi)似宰客風(fēng)波依舊頻發(fā)。

2024年三亞市旅游局年度統(tǒng)計(jì)顯示，該市景區(qū)投訴率居全國(guó)前列，高價(jià)出租車(chē)、假導(dǎo)游、虛假宣傳、強(qiáng)制消費(fèi)，樣樣都被點(diǎn)名。

不少東北人自己開(kāi)店，自己卻也被套路。商鋪?zhàn)饨鹉昴隄q，隔壁店鋪打“黑導(dǎo)游”旗號(hào)拉人進(jìn)店，被查后換名再開(kāi)。

餐飲經(jīng)營(yíng)者沒(méi)少跟“臨檢”、“罰款”、“低分差評(píng)”打交道。

對(duì)游客來(lái)說(shuō)，消費(fèi)越來(lái)越貴。

三亞旅游平均過(guò)夜消費(fèi)2500元/人/天，高出普吉島600元，幾乎是芽莊的兩倍。

不少人來(lái)一趟就決定“下次不來(lái)了”。

平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，2024年三亞游客量同比下滑12%，而同期大理、北海游客漲幅明顯。

“物價(jià)貴、服務(wù)差、體驗(yàn)低”成了外界對(duì)三亞的標(biāo)簽。

許多東北人最初是被陽(yáng)光吸引，后來(lái)卻被冷漠價(jià)格趕走。本想養(yǎng)老，結(jié)果變成“花錢(qián)受罪”。

不少人說(shuō)，東北人以前是三亞的客人、房東、鄰居，現(xiàn)在卻開(kāi)始變成“過(guò)客”。

景區(qū)越來(lái)越網(wǎng)紅化，小眾打卡地火了幾個(gè)月又沉寂。

真正能留下來(lái)的，不再是感情，而是預(yù)算。

環(huán)境與資源挑戰(zhàn)

除了錢(qián)的問(wèn)題，三亞還面臨一個(gè)更難治的問(wèn)題：環(huán)境。

過(guò)去說(shuō)“海南沒(méi)有霧霾”，但現(xiàn)在說(shuō)這句話(huà)前得加一個(gè)詞：“以前”。

2024年《三亞市生態(tài)環(huán)境白皮書(shū)》顯示，當(dāng)年空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良率僅78%，比2015年下滑15%。

PM2.5年均值屢次逼近警戒線(xiàn)，冬季多個(gè)日值超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)兩倍。

過(guò)去東北人來(lái)三亞“避霾”，如今卻發(fā)現(xiàn)“霧霾追到海邊來(lái)了”。

問(wèn)題出在哪？一是過(guò)度開(kāi)發(fā)。

海邊修酒店，山頭開(kāi)民宿，沙灘上堆排椅，垃圾跟著游客一起暴漲。

部分海灘垃圾無(wú)人清理，污水超負(fù)荷排放，入海口檢測(cè)超標(biāo)已成常態(tài)。

生態(tài)系統(tǒng)失衡，直接沖擊生活質(zhì)量。冬天海風(fēng)夾著汽車(chē)尾氣味，早晨晨練的人戴起了口罩。

老人最怕空氣臟、喉嚨干，本想南下養(yǎng)身，結(jié)果天天吸“半包灰”。

教育和醫(yī)療資源的壓力也越來(lái)越大。

三亞常住人口超百萬(wàn)，本地戶(hù)籍僅76萬(wàn)。

優(yōu)質(zhì)公立學(xué)校少，學(xué)位緊張，民辦學(xué)校漲價(jià)明顯。

2024年，三亞部分民校學(xué)費(fèi)同比上漲30%，一個(gè)孩子一年學(xué)費(fèi)兩三萬(wàn)元起跳，直接壓垮退休家庭的預(yù)算。

醫(yī)療資源也捉襟見(jiàn)肘。根據(jù)《海南教育發(fā)展報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，三亞人均醫(yī)療床位僅為全國(guó)平均的60%。

冬天一到，老人多，醫(yī)院掛號(hào)像搶春運(yùn)票。

醫(yī)護(hù)力量跟不上，重病還得飛海口甚至回東北，不少家庭覺(jué)得“身體出事還是得回去”。

生活壓力疊加，讓撤離不再是個(gè)別現(xiàn)象，而是趨勢(shì)。

一邊是空氣、教育、就醫(yī)的現(xiàn)實(shí)，一邊是賣(mài)房難、買(mǎi)菜貴、出行貴的日常，曾經(jīng)最執(zhí)著留下的東北人，如今成了最先悄悄離開(kāi)的那群人。

三亞沒(méi)有變冷，但人心變了。

參考資料 1. 《三亞市生態(tài)環(huán)境白皮書(shū)（2024）》，三亞市生態(tài)環(huán)境局 2. 《三亞房?jī)r(jià)十年變遷》，搜狐視頻財(cái)經(jīng)頻道，2024年發(fā)布