在北海市最繁華地段，北海大道和北京路交匯處的一套高層住宅，只有十萬出頭就有望拿下，會有人敢買嗎？

近日，在阿里拍賣上，北海市上新了一宗非常便宜的房產(chǎn)拍賣，一套位于北海市北海大道183號北海城市購物廣場1211號房屋（不包含家具家電）被拍賣，起拍價只有12.7萬元。

北海城市購物廣場，也就是北海人常說的大潤發(fā)所在的大廈，可能很多人都不知道這個商住項目叫做北海城市購物廣場，只知道這里叫做大潤發(fā)而已。這城市購物廣場，除了低樓層是商業(yè)廣場外，其高層實際上是屬于住宅房產(chǎn)，住戶也是非常多的。

此次拍賣的這套房子，建筑面積不算小，有74.2平方米，不過這不是兩房戶型，只是1房1廳1衛(wèi)1廚，主要還是這種塔樓結(jié)構(gòu)的房子，公攤面積比較大，套內(nèi)面積比較小，所以雖然建筑面積有74.2平方米，但是難以做到兩房戶型。

應(yīng)該說，此次拍賣的這套房子，房子本身比較一般，房子陽臺屬于封閉式的，衛(wèi)生間也沒有窗戶，比較暗，客廳和房間實際上就是通過玻璃門隔斷而已。戶型布局肯定不如板樓或者板塔結(jié)合的純住宅樓的房子居住舒適度好。

這套房子唯一好的地方就是地段，畢竟房子樓下就是大潤發(fā)超市，吃完飯就可以到超市逛街，天氣太熱了，都不用在家里開空調(diào)，到超市享受免費空調(diào)。而且地處北海市中心，去哪里都方便，到北海火車站也是非常近。

而此次拍賣，可能也是房子戶型比較一般，公攤面積大，所以此次拍賣的起拍價也是相當(dāng)?shù)牡停凑战ㄖ娣e計算，起拍單價只有1711元/平方米，連兩千元一平都不到。對于經(jīng)濟不是很寬裕，又不想租房，想有一個屬于自己真正的家，確實是不錯的選擇，而即使買下來出租，也是不錯的投資，一個月500元租金，這個地段，應(yīng)該很容易出租出去，這樣比把12.7萬元存銀行吃利息的投資回報率高不少。12.7萬元，都不到一輛普通私家車的價格就有望買到一套房子，大家覺得這價格足夠誘人嗎？

不過話說回來，此次拍賣的房子屬于法拍房，而且現(xiàn)在還有人居住，競拍可能存在一定風(fēng)險，比如能不能順利拿到房子之類的。當(dāng)然，此次拍賣，12.7萬元只是起拍價，最終有沒有人買，成交價是多少現(xiàn)在都不好說。