中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

如需參觀樣板間或了解房源信息，請務必提前致電預約！

專業(yè)銷售一對一咨詢 耐心等待官方VIP客戶經(jīng)理回電

基本信息

地理位置：位于上海浦東張江，東至規(guī)劃七路，南至 C11-06 地塊，西至規(guī)劃四路，北至北中路34。

價格信息：五批次于 2025 年 6 月 18 日開盤，推出建面約 88-110㎡房源，均價 91,632 元 /㎡，一房一價5。

小區(qū)規(guī)劃：兩幅地塊均呈南北向方正排列，項目整體打造注重品質(zhì)與細節(jié)，致力于為居民提供舒適、高端的居住體驗2。

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

產(chǎn)品特色

建筑設計：繼承西派系豪宅基因，融入海派理念，提煉 “六派” 美學觀，從建筑外觀到內(nèi)部空間，都進行了精細化打磨，采用現(xiàn)代風格的建筑設計，外立面材質(zhì)高檔，線條簡潔流暢，展現(xiàn)出優(yōu)雅大氣的建筑形象1。

戶型設計：類一梯一戶設計，每戶都享有獨立電梯廳，增加入戶儀式感的同時，也增加了實際使用面積。戶型面積段豐富，從建面約 88㎡的精致兩房到 130㎡的寬敞三房，空間布局合理，采光通風良好，滿足不同家庭結構的居住需求2。

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

裝修配置：項目在 SYDNEY DESIGN AWARDS 2024 中榮獲室內(nèi)設計高級別金獎。配置 “全屋智能系統(tǒng)”，配備 ipad 同款智慧中控大屏，房間配有小型面板，可實現(xiàn)全屋化語音控制，便捷操控燈光、窗簾、音樂、地暖、新風、空調(diào)等系統(tǒng)。

入戶門為定制浮雕鑄鋁裝甲子母門，門上配有飛利浦六合一智能門鎖。廚電配置了意大利品牌 SMEG 的灶臺油煙機、博世太空艙五合一蒸烤一體機與博世 15 套嵌入式洗碗機，以及霍尼韋爾前端凈水器與末端凈水器2。

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

周邊配套

交通出行：項目周邊交通便捷，2 公里內(nèi)擁有 2 號線、13 號線、16 號線、18 號線等 4 條地鐵線路，可快速通勤全市重要 CBD。

臨近羅山路高架，通過高架可快速切換中環(huán)及內(nèi)環(huán)高架，便捷通往陸家嘴、前灘、世博等城市核心區(qū)域，將眾多城市 CBD 納入生活圈12。

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

教育資源：直線 3km 范圍內(nèi)有 24 個幼兒園，如華林幼兒園芳波部、北蔡幼兒園等；10 個小學，包括御橋小學、筑橋?qū)嶒炐W、張江高科實驗小學等；12 個中學，如華東師范大學第二附屬中學、建平中學西校大唐校區(qū)、上海市北蔡中學等，教育資源豐富，為孩子提供了良好的教育環(huán)境34。

醫(yī)療配套：樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線 3km 范圍內(nèi)有 7 個一級及以上醫(yī)院，其中上海中醫(yī)藥大學附屬曙光醫(yī)院距離樓盤較近，為居民就醫(yī)提供了便利3。

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

商業(yè)配套：周邊 3km 范圍內(nèi)有 10 個商場，如佩瑪福悅藝術生活中心、龍陽廣場、新啟匯 camplus 等，還有眾多超市，商業(yè)配套成熟，能夠滿足居民日常購物及休閑娛樂需求3。

休閑娛樂：周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，3km 范圍內(nèi)有 29 個公園，距離最近的僅 390m，非常方便居民日常休閑使用34。

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

本次收官加推的房源，7#和9#為臨河景觀頭排，15#是中央景觀樓王，樓棟位置十分優(yōu)越。主力總價900萬級，少量非標房源總價只在500-600萬！

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

項目剩余最后8套房源

建面約103㎡戶型6套

建面約105㎡戶型2套

過會均價91632元/㎡，裝標3000元/㎡

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

項目全一梯兩戶，飛機戶型，得房率約77-80%。

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

感興趣的朋友趕緊來看吧

為避免大客流影響服務質(zhì)量、影響到您的參觀體驗，

僅接受預約參觀，感謝您的理解與支持！

預約后請耐心等待案場銷售聯(lián)系

目前僅接待預約客戶

戶型圖賞鑒

建面約89㎡3房2廳2衛(wèi)

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

建面約103㎡3房2廳2衛(wèi)

標準的3房2衛(wèi)飛機戶型，三開間朝南且南北通透的設計，讓室內(nèi)容納更多的采光與通風；全臥室飄窗設計，有效延申室內(nèi)空間，增添休閑空間功能；U形廚房設計，廚房聯(lián)通餐廳、客廳及陽臺一體化設計，空間感十足！

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

建面約105㎡3房2廳2衛(wèi)

此戶型在103㎡戶型的基礎上，將南向主臥、北向次臥均升級了約270°轉(zhuǎn)角飄窗設計，采光視野及美觀性都得到了極大提升。

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

建面約110㎡3房2廳2衛(wèi)

大開間短進深的大橫廳戶型，四開間朝南+類一梯一戶設計+南北通透+主臥套房+約270°轉(zhuǎn)角飄窗，堪稱上海樓市的“神戶型”。

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

建面約142㎡3房2廳2衛(wèi)

一梯一戶+三個臥室&客廳朝南+南北通透+入戶玄關+主臥套房，堪稱張江區(qū)域改善的天花板了。

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

一起來看一下西派海上建面約142㎡的產(chǎn)品力究竟有多強：

首先，項目全系為一梯兩戶對開門設計，每戶尊享獨立電梯間，加上入戶的玄關，給業(yè)主最好的私密居住體驗！

另外，歸家門廳墻面由石材鑲嵌意大利畢加索奢石，地面為大理石水刀海派拼花，且入戶門為定制浮雕鑄鋁裝甲子母門，門上配有飛利浦六合一智能門鎖。（實際以開發(fā)商公示為準）

這樣的配置，是真正頂豪才有的匠心。

走進室內(nèi)，映入眼簾的是超寬奢的客廳。

整個戶型為典型的大面寬四開間朝南戶型，南向面寬達到約14米。

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

這個南向透亮度，實在是讓人格外驚喜。并且項目是小高層與洋房組成的社區(qū)，這意味著社區(qū)的每一戶，幾乎都擁有如此充足的日照采光和景觀視野。

廚房方面，項目全系標配中西廚搭配，中間用無地面鏈條設計的海派金屬玻璃移門隔開，使廚房地面與客廳打通，通鋪的簡一地磚，

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

用料上項目廚電配置了意大利進口品牌SMEG的灶臺油煙機、博世太空艙五合一（蒸烤炸燉煮）蒸烤一體機與博世15套嵌入式洗碗機。（實際以開發(fā)商公示為準）

水槽采用了魔力多功能的水槽龍頭以及槍灰色不銹鋼表面大單槽，高效便捷的同時，更顯美觀。

水槽下方還配置了霍尼韋爾前端凈水器與末端凈水器。

主臥方面，項目為主人打造了尊享套房設計，容納了臥室、衣帽區(qū)、飾品展示柜、衛(wèi)生間等四大功能區(qū)。

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

值得一提的是，主臥的衛(wèi)生間按照五星酒店標準打造！

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

整個衛(wèi)生間用到了包括定制通高連紋巖板，定制石材小拼花、畢加索奢石、透光奢石在內(nèi)的多種奢侈配置。

臺面上方的鏡柜通長設計，自帶隱藏式美顏燈、牙刷吹風機綜合支架、以及美妝冰箱！

不夸張的說，光這個衛(wèi)生間，就足以成為上海眾多高端豪宅爭相模仿的范例。

同時，項目的衛(wèi)浴潔具選用了全套的高儀產(chǎn)品，包括獨立式全智能馬桶、臺盆、三孔調(diào)節(jié)龍頭、恒溫頂噴花灑等等。

整個戶型細節(jié)、優(yōu)勢、匠心的環(huán)節(jié)太多了，真的得參觀一次，才能懂得什么是如今上海更高產(chǎn)品力的項目、什么是匹配時代的匠心作品。

土拍回顧及規(guī)劃

2024年3月15日的上海首輪土拍，中國鐵建&國貿(mào)聯(lián)合體以49.7517億的總價競得浦東新區(qū)北蔡楔形綠地C11-01、C11-05地塊，聯(lián)動價9.2萬/㎡。

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

地塊四至范圍：東至規(guī)劃七路、南至C11-06地塊、西至規(guī)劃四路、北至北中路，總用地面積44681㎡，容積率均為2.0，屬于規(guī)劃中的北側(cè)楔形綠地板塊，東側(cè)臨近羅山高架，一路之隔就是張江科學城！

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

項目由兩塊小地塊組成（C11-01、C11-05），其中：

C11-01地塊用地面積28198㎡，總建筑面積86488㎡，包括地上建筑面積60663㎡，地下建筑面積25824㎡，規(guī)劃住宅套數(shù)下限575套。

C11-05地塊用地面積16483㎡，總建筑面積50280㎡，包括地上建筑面積35208㎡，地下建筑面積15071㎡，規(guī)劃住宅套數(shù)下限336套。

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

根據(jù)土地轉(zhuǎn)讓合同要求顯示，項目中小套戶型的比例要求不小于70%；全裝修比例100%，裝標不低于3000元/㎡（集采價）。

近日，該地塊的規(guī)劃設計方案已公示；項目擬建

16幢10至16層高層住宅、2幢1層配套用房及垃圾房、KP站等附屬設施。

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

從項目流出的眾多效果圖中可以看出，整個社區(qū)非常高達上，外立面采用大面積玻璃幕墻+鋁板，大面積的石才運用也隨處可見。

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

環(huán)島式落客門庭：以宏大空間與沿街展開面，運用石材、金屬、奢石、拼花等元素，將海派基因細膩復刻入內(nèi)里，構筑令人矚目的城市界面。

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

約120米映波回廊：馬賽克無邊水景波光粼粼，大面積大理石景墻升華厚重質(zhì)感，深色鐵藝匹配水紋玻璃，光、水、廊靜謐融合，刻畫風尚洗心之旅。

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

海上古典花園：復刻查爾斯國王的海格羅夫莊園設計，打造經(jīng)典棋盤鋪裝及水法噴泉，小而精巧。

羅密歐陽臺：靈感源自武康路210號的“羅密歐陽臺”的超大花瓣陽臺，刻畫“繁花”情境。

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

大師定制超級符號：盛聘胡棟民、張代松、陳新等雕塑師，致敬百年華爾道夫，結合多種前沿材料與工藝，鐫刻西派生活腔調(diào)。

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

百年華爾道夫劇情經(jīng)典再現(xiàn)

與此同時，還高定奢配約2000㎡的華爾道夫酒店式高端會所及主題泛會所，圓夢張江板塊前所未享的尊奢人生。

高端會所：涵納華爾道夫經(jīng)典孔雀廊、恒溫泳池、水吧、健身房、壁球館、私宴區(qū)、兒童區(qū)等，業(yè)主可以在這里游泳健身、鄰里交流，舉手投足間盡顯優(yōu)雅品味。

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

下沉水院：核心焦點是天光茶室，打通首層水景池底，引入自然天光，整體營造比較浪漫、松弛的場景氛圍，作為下午茶拍照打卡的理想場所。

繁花之梯：同頻百年華爾道夫，以精工細節(jié)打造海派藝術空間，一抹紅色藝術樓梯是會所中的點金之筆，其形態(tài)宛若一縷紅飄帶，點綴于會所當中。

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

泛會所：營造集花藝、日咖夜酒、休閑閱讀、咖啡體驗、社交娛樂、騎行沙龍等多重功能為一體的“集中式”超級聚場，閑暇時，一壺茶，一本書，就能開啟一次難忘的海上愜意之旅。

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

據(jù)悉，北蔡楔形綠地是上海2035總規(guī)明確的中心城10片楔形綠地之一，將形成以楔形綠地為核心、綠城融合、多元復合的城市空間。

除了已完成出讓的C11-01和C11-05住宅地塊，產(chǎn)業(yè)社區(qū)（北區(qū)）產(chǎn)業(yè)用地、商業(yè)商辦用地均已完成土地儲備；規(guī)劃生態(tài)居住社區(qū)內(nèi)已有兩幅居住用地完成出讓。

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

值得一提的是，項目周邊規(guī)劃由多個綠地公園，目前C11B-01地塊（部分）、C11b-03地塊（部分）等10幅綠地用地設計方案均已公示，均由浦開承建，預計三年內(nèi)建成；

此外，地塊所在規(guī)劃單元內(nèi)規(guī)劃配備了完善的教育設施，包括2所幼兒園、1所小學和1所初中。

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

綜合來看，該項目具有一定的地段優(yōu)勢，內(nèi)中環(huán)間，距離張江、陸家嘴、前灘等核心板塊都比較近。

不過目前整個板塊的規(guī)劃落地還需要很長的時間，國貿(mào)中鐵建西派海上作為板塊內(nèi)首發(fā)地塊，具有一定的挑戰(zhàn)性！

生活配套

交通方面：項目周邊有8號線、13號線、16號線三軌交環(huán)繞，自駕出行項目臨近羅山高架、中環(huán)路、高科西路等主干道，可快速直達前灘、陸家嘴、人民廣場等核心區(qū)域，距離張江更是一路之遙。

商業(yè)方面：四至范圍內(nèi)還是大片的空地，暫無商業(yè)配套，根據(jù)板塊規(guī)劃來看，周邊雖然有部分商業(yè)規(guī)劃，但規(guī)模不大，而且什么時候能落地，也是一個未知數(shù)。

距離項目5公里范圍內(nèi)，有長泰廣場、龍陽廣場等商業(yè)，自駕約15分鐘左右可達！

中國鐵建·西派海上售樓處電話：400-8877-480

教育方面：周邊有規(guī)劃2幅幼兒園用地、1幅小學用地以及1幅初中用地，根據(jù)答疑紀要顯示，地塊周邊規(guī)劃的幼兒園、小學等配套將同步實施建設。

醫(yī)療方面：距離項目約1.6公里有上海中醫(yī)藥大學附屬曙光醫(yī)院（三甲）。