?深圳_IIC超總壹號?????

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———超總壹號———

在售主力戶型：120-154-270-280

#深圳灣 新房，單價5字頭，超筍

面積段：120平米小兩房

130-150平米奢享一房

270平米湖景大兩房

280平米大三房

核心地段，倒掛周邊二手房2-5萬均價！現(xiàn)樓，地鐵口，精裝交付。

超總壹號IIC

基礎(chǔ)信息：

開發(fā)商：神州數(shù)碼國際

地址：南山區(qū)沙河街道深彎二路與白石三道交匯處

總占地：2.56萬㎡

總建面：25萬㎡

產(chǎn)權(quán)：30年（17-47年）

套數(shù)：284套

面積：118-612㎡1-4房

車位比：487個600元/月1:1

梯戶比：7梯11戶

交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝

物業(yè)公司：物業(yè)

物業(yè)管理費：15.8元/㎡

綠化：30%

交樓時間：25年12月精裝

建筑類型：商辦公寓

層高：3-25層4.5米26-47層3.6米

使用率：65%

樓層高：47層（21層以上無產(chǎn)權(quán)使用權(quán)不能貸款）

棟數(shù)：1棟

水電：商水商電

學(xué)校：深灣小學(xué)、深圳外國語學(xué)校（國際部）

超高500強(qiáng)企業(yè)集約度 超快價值兌現(xiàn)速度

深圳灣超級總部基地由政府親力運營，須是世界500強(qiáng)、中國200強(qiáng)的企業(yè)方可入駐。截至目前，確定入駐的企業(yè)總部已達(dá)16 家，其中多家已破土動工或封頂，預(yù)計2027年整體投入運營。

約519.5萬㎡生態(tài)體量 超越紐約中央公園

在中國3萬億級（GDP）城市中同時擁有海、湖、濕地、公園、高爾夫球場五大自然資源的生態(tài)復(fù)合區(qū)。約519.5萬㎡生態(tài)界面，生態(tài)體量高于紐約中央公園340萬㎡。

超級站城立體交通樞紐 領(lǐng)先發(fā)展速度

南北至濱海大道與深南大道，毗鄰深圳灣口岸、皇崗口岸

5分鐘可達(dá)南山科技園，17-20分鐘可達(dá)福田皇崗口岸

10分鐘可達(dá)后海深圳灣口岸，20分鐘可達(dá)前海寶中

12-15分鐘可達(dá)福田香蜜湖金融中心，福田CBD核心區(qū)

20-26分鐘可達(dá)留仙洞總部基地跟北站總部基地

10分鐘超級生活圈 盛享城市頂層體驗

10分鐘生活圈內(nèi)，輕松觸達(dá)城市前沿商業(yè)、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、星級酒店、休閑娛樂頂層配套資源，盛享一城精華所在。

片區(qū)首發(fā)TOD商業(yè)

深圳灣睿印RAIL IN是深灣睿云中心的商業(yè)核心部分，體量近10萬㎡，是超總片區(qū)體量最大的集中式商業(yè)空間，致力于打造集新餐飲、新零售、新科技、新社交于一體的世界級中央活力樞紐，定義中國風(fēng)貌的國際新都市。

南山實驗深灣小學(xué)，一路之隔是南山實驗集團(tuán)華僑城高級中學(xué)，旁邊還有深灣小學(xué)、深圳外國語學(xué)校（國際部）等。

深超總作為城市核心地一線親海區(qū)，集合了海（深圳灣）、湖（華僑城人工湖）、濕地（紅樹林國家濕地、華僑城國家濕地公園）、公園（深圳灣公園等）、高爾夫（沙河高爾夫球會

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