千億房企中國鐵建地產打造全國第八座“花語江南”，項目位于省府板塊黑石鋪城市更新片區C位，配套入讀青園品牌小學和長郡外國語實驗中學南校區（具體品牌以教育局公示文件為準），坐擁一線760畝東瓜湖水上生態公園，部分樓棟可觀湘江。嚴格遵循“語系”擇址觀，秉持“聆聽自然耳語，品享純粹生活”的產品理念，融入至產品的設計與建設理念中，傾力打造建面約116-143-183㎡品質雅宅，敬獻湖湘精英人士。

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周邊配套

1、交通

“四橫三縱”立體交通路網（四橫為湘府路、黑石鋪路、雀園路和三環線；三縱為天心大道、湘江南路和書香路），規劃地鐵8、9號線，讓您便捷的交通出行，輕松通達全城。

2、教育

公立幼兒園+青園品牌小學+長郡外國語中學南校區，12年精英名校教育（具體品牌以教育局公示文件為準）

長郡外國語實驗中學（南校區），由長郡外國語實驗中學直接管理，實施“一校兩址”辦學模式。

3、商業

永旺夢樂城選址黑石鋪城市更新片區，占地115畝，擬打造集綜合百貨超市、電影院、各類專賣店、餐飲、娛樂和文化教育業態等于一體的大型商業設施。

4、休閑

坐擁760畝東瓜湖水面，距離湘江約800米，享受約2.76公里的黃金江岸線。

5、醫療

中南大學湘雅國家醫學中心（湘雅醫院新院區），總投資56億元，擬建成國內一流、國際知名的綜合性三甲醫院，2025年正式投入使用。

樓盤參數

開發商：長沙京昂房地產開發有限公司

產品：70年產權住宅

交付標準：毛坯

占地面積：189798.08㎡

建筑面積：341817.59㎡

容積率：約2.4

綠化率：約35%

梯戶比：2T3H

在售面積：108/128/132/117/143/185㎡

價格：毛坯1.2-1.4W

總層高：26層

單層高：2.95米

總樓棟：28棟

總戶數：約1930戶

車位：1933個

物業公司：中鐵建物業

物業費：3.18元/㎡/月

交房時間：2025年12月/2026年12月

戶型和樣板間

目前在售的主要是二期“零公攤”產品，建面約108-132㎡戶型，得房率最高約110%，均價1.3萬/㎡起，很有吸引力。

以建面約108㎡戶型為例，得房率100%，實得近108㎡，可享以往120㎡戶型的空間尺度！

首創S墻設計，解放廚房，提高空間交互性；

約7.3米大橫廳，市場同面積戶型wei一；

超奢闊主臥，南北全采光。

長沙花語江南，建面108-128-132㎡新規作品，超高得房率！

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