山東
好房子，青特造！城陽官方，再一次力挺青特！
買房子，除了看地段、戶型、配套和開發商之外，還有一點，那就是小區的外立面。據市民反映：
城陽文陽路上的青特匯豪蘭庭項目，購房時開發商承諾，外立面選取極具質感的咖色鋁板，而且是水包砂漆，并配有效果圖；現在答復稱只有頂、底配金屬包邊，其他位置是真石漆，樓盤工藝材料與宣傳不符，涉嫌虛假宣傳。
▲2024年5月青特匯豪蘭庭發布的宣傳截屏
近日，城陽區市場監管局表示，匯豪蘭庭1-3#、5-9#樓及地下車庫項目，已于2024年2月核發建設工程規劃許可證，審批圖紙外立面為米黃色、灰色、咖色真石漆。目前該項目未完成規劃驗收核實、竣工備案，項目建設目前正按照審查合格圖紙進行施工。
▲青特匯豪蘭庭實景
經城陽區市場監管局工作人員現場調查，匯豪蘭庭樓盤房源現已全部售罄。經與匯豪蘭庭樓盤開發商聯系核實，該小區售樓處沙盤處已注明：
（1）本模型因工藝、材質、空間和比例等條件所限，與實景存在一定差異，敬請留意；
（2）本模型僅作示意用途，實際建筑結果會與模型效果存在區別，最終交付結果以政府部門核準文件及雙方簽訂的購房合同和實際交付房屋為準；
（3）由于本項目外立面設計復雜且模型比例緣故，部分裝修裝飾構件無法在模型中盡數表達，模型僅體現空間體量關系，不作為外立面裝飾等予以兌現的承諾。
▲售樓處沙盤上的溫馨提示
根據有關規定，從現有證據材料分析，不違反市場監督管理法律、法規規章的具體規定，不能認定屬于虛假宣傳。業主可以通過雙方協商、仲裁或訴訟的方式維護自己的合法權益。
▲青特匯豪蘭庭實景
據青島房產咨詢群內的業內人士分析：外立面關鍵是設計和工藝，鋁板外立面，后期毛病很多，鋁板除了好看，真沒啥好處，尤其是大面積的鋪設，將來變形會很嚴重，之所以現在用鋁板多，就是因為鋁看起來現代、時髦，但是鋁是金屬，難免后期熱脹冷縮，時間長了、跨度大了，將來坑坑洼洼，很難看。
▲某樓盤鋁板外立面實景
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