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建發金茂?觀宸憑借對“好房子”的深刻理解和精準詮釋，應用自身優勢，在南城高端住宅市場上脫穎而出，并持續保持熱銷態勢。據天朗房網數據顯示，4月，建發金茂?觀宸項目斬獲豐臺區新房“三冠王”，并于5月再度發力，摘得周度豐臺區新房銷售桂冠，一度成為改善市場的現象級標桿。

多維優勢

勾勒理想生活版圖

開盤一個月網簽超百套、累計到訪超2.5萬人次……建發金茂?觀宸緣何能在眾多項目中嶄露頭角，吸引購房者目光？

建發金茂?觀宸好似一位匠心獨運的藝術家，以一場東方美學的復興，拓展了高端人居的全新視角。從仿似瑞鶴翩躚的大門飛檐，到園林中復刻的《西園雅集圖》水景，融合了傳統宋韻與現代奢適。

而這，卻僅是建發金茂·觀宸項目魅力的冰山一角。擇址南四環新宮板塊，建發金茂?觀宸占據了城市交通樞紐的重要位置。據悉，項目坐落在地鐵4號線與19號線雙軌之上，地鐵線路的通達和城市主干道的便捷，為居住者的出行提供了便利。

不僅如此，建發金茂·觀宸周邊的商圈矩陣已然完備。項目北側約400米左右的萬達廣場、一路之隔的大悅春風里以及特色商業街區、高端餐飲場所等配套資源，為居住者提供了一站式購物、娛樂、餐飲等多元化消費體驗。閑暇時，一家人可以在這里購物、享受美食，或是觀看一場新上映的電影，生活的愜意與美好盡在其中。

同時，項目旁邊約800米的南苑森林濕地公園等多個生態場所也為業主打造了一個更加綠色、健康的生活環境。清晨，在公園中慢跑，開啟活力一天；傍晚，還可以與家人漫步其中，欣賞落日余暉。不僅如此，項目周邊涵蓋的醫療、教育資源（非學區承諾）等也均在舒適距離范圍內。

精準定位

契合改善市場需求

從一紙藍圖到高品質人居，建發金茂?觀宸的每一步，都承載著對美好生活的深刻理解。這份匠心，也淋漓盡致地體現在了對產品的精雕細琢上。

在產品打造上，建發金茂?觀宸始終堅持將每一處細節做到盡善盡美。據悉，項目整體規劃了容積率約2.0的11棟6-18層洋房及小高層產品，主力戶型涵蓋建筑面積約111-165平方米的三到四居。“低密的規劃設計，能更好地為業主營造出舒適、靜謐的居住氛圍，讓他們能夠遠離城市喧囂，享受專屬的寧靜和安逸。”建發金茂·觀宸項目負責人表示，多樣化的戶型設計還考慮了不同家庭結構的居住需求，無論是新婚夫婦還是多孩家庭，甚至是三代同堂，都能在這里找到適合的居住空間。

值得一提的是，項目不僅在戶型設計上格外注重空間的合理利用和采光通風效果，在裝修上更采用了高品質的材料與精湛的工藝。

據悉，建發金茂·觀宸的大部分戶型均采用南向三面寬設計，讓陽光能夠最大限度地灑入室內，窗地比約0.28。其中，建筑面積約111平方米的戶型中不僅應用了LDK（客廳、餐廳、廚房）一體化設計讓人眼前一亮，圍合式廚房、巨量收納空間以及三個建筑面積均不小于10平方米的臥室，成為了改善群體的優先選擇；而建筑面積約150平方米的戶型，約6.3米（軸線尺寸）的寬幕橫廳，滿足著更多“大家庭”的空間生活需求。

除了產品本身的優勢之外，建發金茂·觀宸的市場定位也為其熱銷提供了有力支撐。隨著生活水平的不斷提高，人們對居住環境的要求已不局限于基本的居住功能，還更加注重居住的舒適性、品質感和文化內涵。

敏銳地捕捉到這一市場變化，建發金茂?觀宸選擇以“風雅宋韻”為設計理念，將傳統文化與現代建筑美學深度融合。據了解，項目的建筑外立面采用四向鋁板為主，搭配宋式飛檐造型，既有現代建筑的簡潔大氣，又不失傳統建筑的典雅韻味。而約1500平方米的八大水系景觀更是串聯起九座宋式亭臺，形成了“九亭八水”的獨特景觀。

文化賦能

奏響人居美學新章

建發金茂·觀宸正憑借文化賦能，在市場競爭中走出了一條獨樹一幟的發展道路。

飛檐似鶴作揖，寬幅漆畫迎門。踏入項目那一刻起，便能感受到撲面而來的濃厚文化氛圍。約11米高的飛檐大門氣勢恢宏、取材《千里江山圖》的巨幅漆畫色彩絢麗，筆觸細膩，仿佛能將宋韻風華盡攬胸懷。

建發金茂·觀宸項目對傳統文化的深入挖掘與創新運用，不僅體現在建筑與景觀上，更融入到了生活的方方面面。據了解，項目還配備了雙會所。未來將包含瑜伽、泳池、健身、私宴等功能，將四般閑雅融入當代生活。（具體業態以后續運營方為準）

事實上，除了配套資源、產品設計、文化賦能之外，建發房產與中國金茂兩大國央企品牌的強強聯合，也為項目提供了堅實保障。成立四十余載，建發房產已在國內70余城打造了百余個有歸屬感、有文化情懷的新中式項目。

作為新中式建筑的先行者，建發房產聚焦高端產品鍛造，并形成了完善的新中式產品體系，致力于以建筑為載體，探索東方美學與智慧。無論是有辨識度的威儀大門，還是集萃東方大成的園林景觀，每一個項目都凝聚著建發房產對傳統文化的熱愛與傳承和對品質的執著追求。

而在北京，從2020年建發房產首個作品長安和璽落子長安街西，到2024年建發·觀堂府乘勢昌平新城，澎湃啟新，四年間，建發·珺和府、建發城建·文源府、建發·璟院、建發·觀云等區域熱銷樓盤，刷新著理想品質人居的標準。

如今，作為與金茂在北京的首次合作項目，建發金茂·觀宸正溯源千年宋韻情懷，和鳴當代向往生活，以獨特的區位優勢、匠心的產品設計、深厚的文化底蘊與強大的品牌支撐，于四環核心地段，引領未來人居發展方向。