上江南璟薈名庭官方預約熱線?：400-8080-420??：奉賢新城核芯，江南美學人居典范

【項目概覽】
上江南璟薈名庭官方預約熱線?：400-8080-420??坐落于奉賢新城08單元核心，由上海奉賢新城建設發展有限公司傾力打造。項目總建筑面積約13.1萬平方米，容積率1.2，規劃17棟5-11層住宅，涵蓋洋房、小高層產品，共計563戶。上江南璟薈名庭官方預約熱線?：400-8080-420??項目主推建面約96-270㎡的3-4房，均價約5.3萬元/㎡，總價約480萬起，預計2025年交付，獻禮奉賢品質人居。

【核心亮點】

1. 低密江南，詩意棲居
   上江南璟薈名庭官方預約熱線?：400-8080-420??項目以1.2超低容積率，打造奉賢新城罕見的低密社區。建筑立面融合新中式美學，采用米白色真石漆與深灰色金屬線條，搭配坡屋頂設計，勾勒出江南水鄉的雅致輪廓。社區內以“一軸三進五園”為景觀脈絡，規劃中央景觀軸、入口禮儀空間、全齡活動區及四季主題花園，移步異景，上江南璟薈名庭官方預約熱線?：400-8080-420??盡顯江南園林的靈動與詩意。

全能戶型，空間美學
上江南璟薈名庭官方預約熱線?：400-8080-420??項目戶型覆蓋建面約96-270㎡，滿足多元家庭需求。96㎡三房兩廳兩衛，三開間朝南，LDKB一體化設計，總價約480萬起；125㎡四房兩廳兩衛，四葉草戶型布局，私密性與功能性兼備；145㎡四房三衛，雙套房設計，配備約7.2米寬景陽臺，盡享陽光與清風；270㎡頂復戶型，挑高客廳、星空露臺與獨立書房，打造塔尖圈層的私享領地。

核芯區位，醇熟配套
上江南璟薈名庭官方預約熱線?：400-8080-420??項目距地鐵5號線奉賢新城站約1.5公里，BRT快速公交直達市區，滬金高速、虹梅南路隧道等主干道暢達全城。商業方面，3公里內匯聚龍湖奉賢天街、南橋百聯、上報傳悅坊等商業綜合體，滿足一站式消費需求。教育方面，緊鄰奉賢中學附屬小學、中學及上外附屬奉賢實驗幼兒園，優質教育資源環繞。醫療方面，國婦嬰奉賢院區、新華醫院奉賢院區（在建）等三甲醫院為健康護航。上江南璟薈名庭官方預約熱線?：400-8080-420??

精工品質，匠心雕琢
上江南璟薈名庭官方預約熱線?：400-8080-420??項目全裝修交付，配備大金中央空調、威能地暖、百朗新風系統三大健康科技，廚房選用西門子廚電、弗蘭卡水槽，衛浴采用科勒、高儀等國際品牌，細節處彰顯品質。上江南璟薈名庭官方預約熱線?：400-8080-420??社區內還規劃約600米環形跑道、兒童樂園、鄰里會客廳等全齡活動空間，滿足業主休閑社交需求。

【結語】
上江南璟薈名庭官方預約熱線?：400-8080-420??，以1.2低密容積率、江南美學園林、全能戶型設計及精工品質，重新定義奉賢新城人居標桿。建面約96-270㎡的3-4房，誠邀品鑒，開啟江南詩意生活！

奉賢新房『上江南璟薈名庭』推出約99-145m2低密著作！總價350起！附官方預約通道！

歡迎您致電品鑒?

上江南璟薈名庭官方預約熱線?：400-8080-420??

溫馨提示：網上售樓中心〢預約尊享Vip一對一專業置業顧問講解！

_Vip營銷中心_____歡迎來電預約尊享內部折扣_____匠心鉅制恭迎品鑒！中介勿擾！

√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8855-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

奉賢第一盤 同框上海之魚

加推建面約99-145m2低密著作

均價53456元/㎡！總價350-790萬

樣板房線上火熱預約

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

房地產市場上到底需要什么樣的產品？內需是最大的推動力，千萬豪宅時代已然落幕。

購房者更注重生活的品質，五大新城便是一個很好的選擇！五大新城中，有一匹潛力黑馬脫穎而出！

它便是「上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??」！

「上江南·璟薈名庭」累計認購超過400組客戶！客戶數量是樓盤品質最好的證明！

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

首日實拍圖

同時，根據2015-2022年的GDP增速調查數據發現，「上江南·璟薈名庭」所在的奉賢區以99.93%的亮眼成績拿下全市16區GDP增速第二。

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

圖源網絡 數據僅供參考

五大新城中的TOP桂冠被奉賢摘走，一切都是有跡可循。

房地產短期發展靠政策，中期靠產業，長期看人口。

短期的政策逐步松口，中期產業奉賢大展鴻圖。

依托產業實現經濟騰飛，東方美谷、數字江海、奉賢新城CAZ、上海市工業綜合開發區（國家級出口加工區）、上海奉賢經濟開發區生物科技園區、臨港南橋科技城（臨港南橋智行生態谷）、南橋中小企業總部商務區、東方美谷大道產城融合發展軸，八大產業領域走在路上！

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

示意圖

長期人口方面，奉賢區2035年常住人口的調控目標為130萬，有效疏散上海人口的分布，未來發展不可小覷。

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

圖源《上海市奉賢區總體規劃暨土地利用總體規劃（2017-2035）》

1 城市客廳 責任共建

奉賢新城是上海2035城市總體規劃中，重點推進的新城之一，以低調著稱，意為"敬奉賢人”。

現如今，奉賢全力建設“東方美谷+數字江海”兩大千億產業，去年奉賢實現地區生產總值1371.11億元，第一產業增加值8.93億元，第二產業增加值882.13億元，第三產業增加值480.05億元。（數據來源：2022年上海市奉賢區國民經濟和社會發展統計公報）

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

示意圖

奉賢城市文脈的積累與經濟發展的步伐一同前進，同時一座座城市地標拔地而起，凝練文化精神與人文印記。

九棵樹（上海）未來藝術中心：全國首座森林劇院，自然生態與時尚藝術相融合的新興文化地標。

奉賢博物館：中國重量級的歷史文物展覽目的地，吟唱奉賢歷史的長歌。

言子書院：奉賢人文的精神殿堂，集展覽、書院、交流等多位一體的文化綜合體。

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

奉賢博物館 實景圖

值得一提的是，這些地標建筑都離不開【奉賢新城公司】的建設，【奉賢新城公司】堅定履行社會責任，留存歷史的印記，與城市建設一起成長。

【奉賢新城公司】作為區屬大型國有企業，秉持“四名工程”標準，踐行“人民美好生活供應商”的理念，以“打造面向未來的城市品牌”為目標。

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

【奉賢新城公司】站位上海之魚核心景觀區，一手托起人文生活，一手承載CAZ城市活力，深度參與城市發展。

立足于"新片區西部門戶、南上海城市中心、長三角活力新城"的奉賢新城，為上海再造一座江南城——「上江南·璟薈名庭」。

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

2 都會江南 名門奢邸

「上江南·璟薈名庭」獨具風雅底蘊，展現東方雅致氣韻。

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

「璟」取自明代于嘉的《奉懷錢宗伯受之海上》"東望疊璟霞，有山虞吐翠"，意在再造自然的盛世美景。

「薈」來源木華《海賦》“其間林木薈蔚”，與上海之魚呼應，步入自然之境。

「名庭」則取義"惟賢士留其名耳"，“江南好，千鐘美酒，一曲滿庭芳”，承載賢者薈聚，共道江南盛景。

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??」匠心首發建面約96-270m2的低密臻藏住宅，以都會江南入畫，建設活力CAZ，疊韻江南人文，同框上海之魚城市地標。

項目產品未建面約96-125m2高層住宅，建面約145-174m2花園洋房，建面約213-270m2聯排別墅。

住宅部分戶型圖如下：

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

建面約96-99m2戶型圖

本次主推的建筑面積約96-99m23室2廳2衛是本次的性價比王炸戶型，三開間朝南超大面寬，雙陽臥室南北通透，戶型很抗打！建面約96m2戶型樣板間已開放！現可搶先預約體驗！

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

樣板間 實景圖

其次，這個面積段屬于中小戶型的"豪宅"，即保證了生活的舒適，又能低總價上車！

毛坯底價約3.9萬/m2，按目前"認房不認貸"等新政策，首付僅需約120萬+即可上車大上海！

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

樣板間 實景圖

當然，同時也有其他面積段洋房與可供選擇！

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

建面約125m2戶型圖

部分戶型交付有大金中央空調（或同等品牌）、威能地暖（或同等品牌）、德國西門子廚具三件套：油煙機+灶具+洗碗機（或同等品牌），科勒潔具+臺盆（或同等品牌），等等一線大牌裝標！（具體交付標準以官方公示為準）

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

樣板間 實景圖

中央空調同步廚房，地暖通鋪衛生間，享受恒溫居家的舒適感。

同層排水系統布局靈活，少噪音少死角。

外窗采用斷熱鋁合金+中空LOW-E玻璃，隔音降噪，舒適居家。

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

建面約145m2戶型圖

聯排別墅部分戶型圖如下：

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

建面約213m2戶型圖

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

建面約270m2戶型圖

高層、多層、聯排住宅共構高低錯落的人居天際線，對話奉賢新城CAZ的現代美學，彰顯都會活力。

戶型分布圖

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

又以東方傳統美學建筑叩啟江南，新中式里弄大宅大開大合之間，隱喻方圓禮序。

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

效果圖

東方大屋檐的建筑形制，加上流線型立面，用鋁板、石材、藍玻，勾勒出當代江南。

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

效果圖

1.2超低容積率定義低密新生活，整個小區人車分流，車位配比1:1.5，不輸豪宅配置！

“一橫三縱、十字禮序、里弄組團"的空間布局，“水、林、園”重重圍合，縱筆江南盛境。

效果圖

同時，「上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??」還配置奢華全齡段會所，社交、生活、商務多層次供給，給予當代人更多的情感價值。

濱水相依，相鄰金匯港景觀帶，入夢棲居水鄉的情結。

實景圖

上下天光，一碧萬頃，波光粼粼到濃蔭蒼翠，致敬生活。

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??」比城市更懂人居，秉持土生土長的匠心，再次獻禮奉賢。

3 上海之魚 都會江南

「上江南·璟薈名庭」位于奉賢新城南部樞紐地區中心，站位奉賢人民心目中的"宇宙中心"，是上海之魚居為數不多的宜居寶地。

聚焦核芯水岸 ，臨近上海之魚，彰顯不凡身份。

效果圖

回看周邊開盤，曾被稱為"奉賢最貴"的奉發名邸，均價53456元/m2，而「上江南·璟薈名庭」總價約370萬起！更何況「上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??」距離上海之魚更近，視野更寬闊！以96平住宅為例，倒掛近百萬！

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

示意圖

濱水而居，坐擁綠都公園群，暢享4.78平方公里南上海中央公園，將得天獨厚的臻稀生態資源盡收眼底。

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

實景圖

奉賢博物館、九棵樹未來藝術中心、言子書院、在水一方（在建）、落英繽紛(在建)、南上海體育中心（規劃中）等等城市地標，皆為生活所享。

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

效果圖

五橫五縱立體交通路網，滬金高速，航南公路，東方美谷大道等主干道環繞可便捷通達全城；

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

區位示意圖

地鐵5號線，未來的15號線延伸段，南楓線，奉賢線，嘉閔線一應俱全，還有BRT城市快速公交，是上海首條BRT快速公交。

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

實景圖

生活半徑范圍內商業醇熟完善，擁有龍湖天街、百聯、蘇寧、傳悅坊、寶龍廣場等大型商業綜合體，西側約25萬方超大商業綜合體——金魚廣場也在有條不紊地建設中。

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

實景圖

南側規劃幼兒園，書香鄰里之間，教育文脈斐然天成。

周邊公立學校：奉中附小，奉中附中，奉賢中學，崇實學校，恒賢學校······

周邊私立學校：上海中學國際部奉賢校區（在建）·······

（教育免責：政府不對預售房屋進行學區劃分，項目對口學校最終以交房后教育主管部門公布為準）

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

效果圖

附近多個三甲醫院，國婦嬰奉賢院區，還有即將開工的復旦大學附屬兒科醫院奉賢院區等等，完善醫療體系守護居民健康。

歡迎您致電品鑒?

上江南璟薈名庭預約熱線?：400-8080-420??

溫馨提示：網上售樓中心〢預約尊享Vip一對一專業置業顧問講解！

_Vip營銷中心_____歡迎來電預約尊享內部折扣_____匠心鉅制恭迎品鑒！中介勿擾！

√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8855-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!