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【深圳中心天元T3+T4】深圳中心天元公寓出售700-950㎡頂樓天墅-；頂樓復(fù)式頂樓天墅700-950㎡中心無(wú)界資產(chǎn)，天幕墅境格局丨中心闊界視野丨稀世現(xiàn)樓資產(chǎn)；深圳中心天元T4頂樓天墅A戶型面積700-950㎡，大宗總價(jià)約1.2-1.5億

項(xiàng)目基本信息

投資商：金地集團(tuán)、卓越集團(tuán)、大百匯集團(tuán)公寓

占地面積：223,000㎡

總建面：約140萬(wàn)㎡

產(chǎn)權(quán)：公寓50年(13-63年)住宅：70年（13-83年）

公寓套數(shù)，272戶 T3：136戶；T4：136戶 T7:52戶

面積：266-314-330-383-393-㎡

車位比：1：2

梯戶比：1棟3梯1戶，2/3/4棟5梯2戶，T7棟4梯2戶

價(jià)格：約10-14萬(wàn)/㎡（含裝修），帶陽(yáng)臺(tái)，通燃?xì)?/p>

交樓標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)際頂級(jí)品牌豪裝

物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司

物業(yè)管理費(fèi)：12.8元/㎡

容積率：4.5

綠化：30%

交樓時(shí)間：現(xiàn)樓

建筑類型：住宅 公寓

層高：3.6米

總戶數(shù)：795戶

使用率：75-78%

樓層高：1棟21層，T3-4棟40-41層，T7棟34層

棟數(shù)：6棟住宅

T3棟266—270㎡，3房2廳

T4棟315—330㎡，4房2廳

T7棟383—393㎡，4房2廳

【閱無(wú)界 有可為】

·擇高處立: 140m天幕視野，俯瞰中心宏大版圖

·就平處坐: 屹立深圳仰望，平視中心全景地標(biāo)

·向?qū)捥幮? 云步塔尖墅境，闊攬中心萬(wàn)象繁華

【享無(wú)界 盡珍藏】

700-950㎡無(wú)界資產(chǎn)，無(wú)界珍藏絕版臻席

·深圳中心天幕視野，全球大人物高定著作

·CBD絕版700㎡+真公寓，立序深圳資產(chǎn)封面

·CBD罕見(jiàn)現(xiàn)樓，即刻敬獻(xiàn)世家專屬資產(chǎn)

【心無(wú)界 皆層峯】

700-950㎡塔尖境界，無(wú)界際會(huì)全球人物

·億級(jí)入席門檻，界定大人物的純粹圈層

·頂層公寓臻席，只屬大人物的獨(dú)家視角

·中心絕版資產(chǎn)，署名大人物的主角身份

【境無(wú)界 居天元】

700-950㎡軒昂格局，無(wú)界悅藏奢境格調(diào)

·極致一戶五梯，讓歸家亦成一種藝術(shù)

·超30m大開(kāi)間，墅級(jí)闊境滿足家族需求

·270°巨幕雙客廳，IMAX視野盡攬中心繁盛

·超闊空中露臺(tái)，于云端安放塔尖奢雅

7大中心價(jià)值，定義中心掌門資產(chǎn)

雙龍起舞城市地標(biāo)——380m大百匯廣場(chǎng)

深南大道封面——金地中心

約29萬(wàn)㎡潮奢商業(yè)——卓悅中心，“居住、購(gòu)物、辦公、社交、逛街等一站式高效運(yùn)轉(zhuǎn)”的都會(huì)生活。

《預(yù)言者》、《云樽》、《燕歸巢》等國(guó)際大師定制藝術(shù)品，文天祥紀(jì)念館傳承崗廈文天祥文化與精神

九大功能中心：行政·文化·金融·交通·會(huì)展·購(gòu)物·酒店·公園·豪宅

中國(guó)封面代表，國(guó)際事件發(fā)生地

深圳特區(qū)建立40周年大慶燈光秀

中國(guó)共產(chǎn)黨建黨100周年燈光秀

2022年北京冬奧會(huì)開(kāi)幕式分會(huì)場(chǎng)

【中心區(qū)位】深圳42年不變的唯一中心

全國(guó)“含金量最高”的中央商務(wù)區(qū)（福田CBD），全球唯一“行政+金融+科技”三核中心。

行政中心：深圳“首善之區(qū)”，功能最核心、經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)、民生最幸福、文化最繁榮、環(huán)境最優(yōu)美

金融中心：福田地均GDP、地均稅收，連續(xù)14年位居深圳首位

科技中心：三大新引擎賦能，打造首善之區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的“發(fā)動(dòng)機(jī)”

新引擎一：河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)

香港全力推進(jìn)“北部都會(huì)區(qū)”建設(shè)，深圳多區(qū)積極對(duì)接發(fā)展政策，河套深港創(chuàng)科園按下融合加速鍵。150+個(gè)高端科創(chuàng)項(xiàng)目加速落地；10+個(gè)優(yōu)質(zhì)科研項(xiàng)目進(jìn)駐河套合作區(qū)；24個(gè)港澳創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐孵化加速平臺(tái)，產(chǎn)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)203項(xiàng)。優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，5所香港高校9個(gè)項(xiàng)目均已落地。

新引擎二：香蜜湖新金融中心

打造國(guó)際風(fēng)投創(chuàng)投街區(qū)，到2025年將實(shí)現(xiàn)超10家行業(yè)前100創(chuàng)投機(jī)構(gòu)，50家QFLP、QDIE試點(diǎn)機(jī)構(gòu)，撬動(dòng)20個(gè)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和8大未來(lái)產(chǎn)業(yè)等關(guān)鍵領(lǐng)域。成就服務(wù)全國(guó)、影響全球的金融高地。

新引擎三：環(huán)中心公園活力圈

公園與城市高度融合的發(fā)展新模式，打造國(guó)際化城市新客廳。

2023深圳時(shí)裝周福田會(huì)場(chǎng)，成為深圳時(shí)尚消費(fèi)中心城區(qū)；

特區(qū)40周年＆建黨100周年燈光秀專場(chǎng)、2022年北京冬奧會(huì)開(kāi)幕式分會(huì)場(chǎng)，國(guó)際大事件發(fā)生地。

【中心未來(lái)】深港發(fā)力助推福田升級(jí)

超級(jí)都會(huì)圈：《北部都會(huì)區(qū)發(fā)展策略》規(guī)劃“雙城三圈”，以科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為重心，福田攜手香港共建深港國(guó)際創(chuàng)新科技中心

雙城三圈：西圈-深圳灣優(yōu)質(zhì)發(fā)展圈，中圈-港深緊密互動(dòng)圈，東圈-生態(tài)康樂(lè)旅游圈

【中心效率】崗廈北超級(jí)樞紐已開(kāi)通

咫尺超級(jí)樞紐，香港-福田高效聯(lián)動(dòng)，一日雙城

2大綜合交通樞紐（福田高鐵站、崗廈北交通樞紐）

2大超級(jí)口岸（福田口岸、皇崗口岸）

2條城市東西干道（深南大道和濱河大道）+8條地鐵線

交通配套

【中心效率】雙樞紐雙口岸 深港頭排暢聯(lián)世界

無(wú)縫接駁“五線換乘”崗廈北綜合超級(jí)樞紐， 2公里內(nèi)即達(dá)全國(guó)最大陸路口岸福田口岸及皇崗口岸

由亞洲最大地下高鐵站——福田高鐵站乘坐高鐵，僅需14分鐘直達(dá)香港西九龍

2大綜合交通樞紐（福田高鐵站、崗廈北交通樞紐）

2大超級(jí)口岸（福田口岸、皇崗口岸）

2條城市東西干道（深南大道和濱河大道）+8條地鐵線

項(xiàng)目周邊匯聚了8條地鐵線路，4個(gè)站點(diǎn)，其中離1&9號(hào)線崗廈站約200米，離4&8號(hào)線市民中心站約484米。8條地鐵線，1號(hào)線羅湖-機(jī)場(chǎng)、2號(hào)線蓮塘-赤灣、3號(hào)線福保-雙龍、4號(hào)線福田口岸-牛湖、7號(hào)線西麗湖-太安、10號(hào)線福田口岸-雙擁街、11號(hào)線福田-碧頭、14號(hào)線（施工中，崗廈北-沙田） ；

商業(yè)配套

項(xiàng)目自帶福田最大的shopping mallOne Avenue卓悅中心商業(yè)總體量28.6萬(wàn)㎡，約800米的中央大街+5大商業(yè)主題+約350間店鋪。

4大Mall、8個(gè)下沉式廣場(chǎng)、16個(gè)公共空間及文化藝術(shù)中心

匯集350+國(guó)際零售、主題餐飲及文創(chuàng)品牌

旗下高端商業(yè)—“One Avenue卓悅中心”是深圳中心區(qū)規(guī)模最大商業(yè)項(xiàng)目，計(jì)劃引入眾多國(guó)內(nèi)一線品牌旗艦店，打造領(lǐng)先市場(chǎng)的豐富零售品牌組合，

附近有購(gòu)物公園，星河cocopark,中心城，皇庭中心，連城新天地，皇庭廣場(chǎng)，平安金融中心商場(chǎng)

卓悅中心、崗廈城、會(huì)展中心、皇庭廣場(chǎng)、COCO Park、大中華等各大購(gòu)物中心

教育配套

幼兒園：深圳市崗廈幼兒園，彩福幼兒園，福田區(qū)機(jī)關(guān)二幼藝術(shù)培訓(xùn)中心，福田區(qū)機(jī)關(guān)第二幼兒園，深圳中心R26;天元自身還有雙語(yǔ)小學(xué)和國(guó)際幼兒園的教育配套；

附近中小學(xué)：文天祥學(xué)校、福田小學(xué)、福民小學(xué)、崗廈中學(xué)等

醫(yī)療配套

上海醫(yī)科大學(xué)、兒童醫(yī)院、北大醫(yī)院、人民醫(yī)院。開(kāi)車15-20分鐘可達(dá)北京大學(xué)深圳醫(yī)院，福田人民醫(yī)院，深圳兒童醫(yī)院，深圳市福田區(qū)中醫(yī)院，中山大學(xué)附屬第八醫(yī)院，福田第二人民醫(yī)院，深圳市眼科醫(yī)院，香港大學(xué)深圳醫(yī)院等

文體配套

周邊有深圳會(huì)展中心、深圳市民中心、深圳博物館、深圳書城、深圳圖書館、青少年宮等優(yōu)質(zhì)文體配套，靠近蓮花山等大型生態(tài)資源，環(huán)境優(yōu)越。

深圳圖書館、音樂(lè)廳、書城、博物館、少年宮、當(dāng)代藝術(shù)中心、關(guān)山月美術(shù)館

生態(tài)配套

附近有蓮花山公園，深圳中心公園，開(kāi)車10-15分鐘可達(dá)筆架山公園，皇崗公園，深圳高爾夫俱樂(lè)部，香蜜公園，紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)等

戶型鑒賞

景觀上主要看南面圓林內(nèi)景，北面深南大道綠廊（在建），側(cè)看西北方向的市民廣場(chǎng)綠景。

T2棟雙梯入戶 ，都有獨(dú)立門廳，主傭分梯。亮點(diǎn)是超9m的橫廳大開(kāi)間景觀面，客廳朝北，看深南大道景觀，側(cè)看中央公園；臥室全南向 ，看園林景觀非常安靜；動(dòng)靜分區(qū)，非常合理。

313㎡3房3廳3衛(wèi) 總價(jià)2824-3883萬(wàn) 單價(jià)9-12萬(wàn)

中間位戶型南北采光，整體布局和330㎡戶型相似，北動(dòng)南靜，只有三個(gè)房間，兩個(gè)臥室都有陽(yáng)臺(tái)。

端頭位置，實(shí)現(xiàn)了三面采光，西北端頭A戶型景觀優(yōu)于D戶型，可側(cè)看中央公園。戶型雙面采光客廳，270°觀景，三廳相連，每個(gè)廳都很大，所以公共空間觀感非常大氣闊綽。除了書房側(cè)出陽(yáng)臺(tái)，其它都是飄窗設(shè)計(jì)。

330㎡4房3廳4衛(wèi)總價(jià)3027-4639萬(wàn) 單價(jià)9.2-14萬(wàn)

T4棟為314平和330平4房3廳3衛(wèi)戶型

330平戶型動(dòng)靜分區(qū)，獨(dú)立入戶玄關(guān)。57平餐廚空間，奢華感十足。近60平主臥，空間闊綽，設(shè)有獨(dú)立衣帽間。一次臥有景觀陽(yáng)臺(tái)，景觀視野好。314平戶型將觀景陽(yáng)臺(tái)設(shè)在主臥，主臥功能布局完備。兩個(gè)戶型餐、廚、客廳連成一線，動(dòng)線合理。

T1棟則是更加奢華的3梯1戶（一層只有一戶），533-540㎡

533-538㎡5房5廳6衛(wèi) 一層一戶 帶泳池總價(jià)5491-7246萬(wàn)

T3棟為266平和270平3房3廳3衛(wèi)戶型

266平主臥套房設(shè)計(jì)帶有衣帽間、衛(wèi)生間和景觀陽(yáng)臺(tái)，功能齊全。次臥大小分布均衡。兩個(gè)戶型臥室設(shè)計(jì)均為同朝向，近40平會(huì)客廳，空間闊綽，且擁有優(yōu)越的景觀視野。

T7王座總裁公寓

【T7-01戶型鑒賞】約393㎡四房三廳六衛(wèi)

·板樓正南正北通透

·戶戶帶陽(yáng)臺(tái)、通燃?xì)?/p>

·約13m超大客廳開(kāi)間、近100㎡超奢L型聯(lián)廳、約3.6m奢適層高

·家族全套房、超七星酒店主臥套房、男女衣帽間各私享

·主仆分梯，動(dòng)線有別

【T7-01+02戶型鑒賞】約776㎡環(huán)幕大平層

頂復(fù)公寓產(chǎn)權(quán)】711-950㎡兩層價(jià)格1.2-1.5億毛坯交付，現(xiàn)房

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