新華·星耀東方官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】：金山亭林國風美學墅境

【項目概覽】
新華·星耀東方官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】位于上海市金山區亭林鎮紅梓路與亭浩路交匯處，由國企新華地產匠心打造。新華·星耀東方官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】項目總建筑面積約16萬平方米，容積率1.8，規劃高層、洋房、疊墅三大產品類型，共832戶（可售768戶），車位配比1:1.1。新華·星耀東方官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】項目主推建面約73-196㎡的2-5房，均價約2.4萬元/㎡，總價約141萬起，預計2026年12月精裝交付，為金山人居品質再升級。

【核心亮點】

1. 國風美學，東方雅韻
   新華·星耀東方官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】項目以“新中式風格”為基調，融合江南園林元素與現代建筑美學，打造獨具特色的立面形態。建筑立面采用石材干掛、金屬線條、Low-E中空玻璃等高品質材質，展現穩重大氣的視覺效果。景觀設計以“一軸一環三庭六園”布局，新華·星耀東方官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】社區內規劃中央會客廳、兒童樂園、環形跑道、中央草坪等全齡段活動空間，移步異景，盡顯東方韻味。

1. 全能戶型，精工品質
   • 高層：新華·星耀東方官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】建面約73-99㎡，73㎡兩房總價約145萬起，85㎡三房總價約170萬起，99㎡三房兩衛總價約194萬起，適合剛需及改善型家庭。
   • 洋房：新華·星耀東方官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】建面約99-136㎡，136㎡四房四開間朝南，雙陽臺設計，滿足多代同堂需求。
   • 疊墅：新華·星耀東方官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】建面約125-196㎡，大面寬、雙陽臺，高端改善標桿，總價約392萬起。
     項目精裝交付，配備中央空調、地暖、新風系統三大件，選用科勒、方太、歐普等一線品牌，細節處彰顯匠心。

雙軌交匯，醇熟配套

• 交通：新華·星耀東方官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】項目毗鄰金山鐵路亭林站，直線距離約2.2公里，5站直達上海南站；規劃南楓線亭林站約1.5公里，未來雙軌交環繞。自駕通過沈海高速、滬昆高速可快速直達虹橋樞紐、浦東機場。
• 商業：新華·星耀東方官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】項目自帶約1.2萬方商業配套，周邊有名悅商業廣場、星天地、吉買盛等商業綜合體。

• 教育：新華·星耀東方官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】項目代建幼兒園，毗鄰亭林小學、亭新中學、上海亭林中學，形成“全齡教育鏈”。
• 醫療：亭林醫院（二甲）、眾仁護理院雙醫療配套，為健康保駕護航。
• 生態：亭林公園、松隱禪寺、金山區圖書館等文化休閑場所環繞，項目南側規劃約5.8萬方城市體育公園。

【結語】
新華·星耀東方官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】，以國風美學、全能戶型、雙軌交匯及醇熟配套，重新定義金山人居標桿。新華·星耀東方官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】建面約73-196㎡的2-5房，總價約141萬起，精裝準現房，誠邀品鑒，共啟東方雅韻生活！

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新華·星耀東方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】作為金山東北部最毗鄰中心城的門戶城鎮，上海2035+金山2035雙政策加持，亭林高居金山區“亭衛一亭楓”兩大黃金發展軸的交匯之地，東西對接長三角生態綠色一體化發展示范區，向西依托G60科創走廊，向東聯動上海自由貿易試驗區新片區；并以產業功能為主導，向北對接虹橋商務區……

重量級規劃多重加持，金山亭林的板塊量級不言而喻！

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亭林實景圖

如今金山亭林全新盤，新華地產2023星耀系城市賦新作品【新華·星耀東方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】】即將耀世登場！

項目效果圖|僅供效果示意，具體以實際為準

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新華·星耀東方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】項目將推出建面約73-99㎡精質高層，建面約99-136㎡墅居洋房，建面約148-196㎡洋房頂復以及建面約124-138㎡寬境疊拼，打造金山人居新標桿！

高層戶型圖：

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洋房戶型圖：

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洋房頂復戶型圖：

寬境疊拼戶型圖：

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【新華·星耀東方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】】打造總建筑面積約12.7萬方低密美學墅區，涵蓋精質高層、墅居洋房及寬境疊拼。

項目區位圖|僅供效果示意，具體以實際為準

酒店式歸家入口、甄選石材/真石漆、摩登東方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】為骨的景觀設計、規劃全齡互動場地、多重奢裝體系，迭新金山生活想象。

項目效果圖|僅供效果示意，具體以實際為準

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新華·星耀東方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】南楓線在建，金山鐵路22號線，雙軌交匯，通達全城，為金山區距離市中心最近的區域。

新華·星耀東方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】交通方面，亭林鎮境域有金山鐵路在東部穿越，并設立亭林站；沈海高速公路與繞城高速公路在境域內相交；320國道穿越西北部，軌道交通南楓線已開工建設；是上海西南交通樞紐。

示意圖|僅供效果示意，具體以實際為準

新華·星耀東方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】教育方面，有金山區宏陽幼兒園；亭林小學：上海市金山區亭林小學創辦于1905年；亭新中學（初中）：學校現有教職工113人，在編在崗教師102人。中學高級教師11人，中學一級教師62人。

亭新中學實景圖|圖源網絡

新華·星耀東方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】醫療方面，亭林醫院（二級乙等醫院）、亭林鎮社區衛生服務中心、衛生院，病床340張。

在建中瑞金醫院，一期規劃400張床位，二期計劃800張床位，一期預計2026年投入使用。瑞金醫院有26個國家重點學科，金山院區一期將重點建設血液科、內分泌科、腎臟內科、腫瘤中心、心胸外科、風濕免疫科、皮膚科、整形美容科、燒傷科、重癥醫學科、呼吸內科、消化內科、感染科、生殖醫學中心等專科，既能服務區域患者，也將輻射浙江等周邊區域患者。

新華·星耀東方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】項目內部配套，信報箱、快遞柜、運動場地、健身設施、兒童游樂場、老年文化中心、老年人照料中心、地下停車場、露天停車場、自行車棚、垃圾回收點、消防設施。

金山亭林全新盤，星耀系迭新著作——【新華·星耀東方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】】即將登場！同頻上海，星耀金山，為亭林描摹奢尚人居風范，也為新華地產的時間履歷翻開嶄新的篇章！

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