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項目概況

基本信息：碧云澧悅位于浦東新區(qū)周園路 1288 弄，東至周園路，南至規(guī)劃 16-03 地塊，西至規(guī)劃 16-01 地塊，北至韻濤路。項目由上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司開發(fā)，總建筑面積約 15.5 萬平方米，占地面積 55998 平方米，容積率 1.8，綠化率 35%，規(guī)劃 15 棟 11-14 層高層住宅，共計 843 套房源，車位配比 1:1.347。

開發(fā)背景：作為金橋集團 “碧云” 系列的最新力作，項目于 2022 年 9 月拿地，2023 年 1 月開工，預計 2026 年 6 月 30 日交付48。

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生活配套

交通配套：項目距離地鐵 16 號線周浦東站約 1.8 公里，距離 18 號線繁榮路站約 2.6 公里，借助短駁交通工具，可便捷通勤至張江、前灘、陸家嘴、人民廣場等核心區(qū)域。自駕方面，通過滬奉公路可快速連接外環(huán)、中環(huán)、羅山高架以及申嘉湖高速等城市主干道9。

商業(yè)配套：周邊 3 公里范圍內有萬達廣場、小上海步行街、綠地繽紛廣場、印象生活廣場等多個大型商業(yè)綜合體，距離項目僅 1.5 公里的周浦萬達廣場，匯集了 200 余家品牌商戶，包括永輝超市、萬達影城、孩子王等主力店9。

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教育配套：周邊全學齡教育設施齊全，涵蓋了從幼兒園到中學的各個階段，有浦東新區(qū)澧溪幼兒園、傅雷幼兒園、澧溪小學、周浦第二小學、周浦實驗學校、澧溪中學、傅雷中學等教育資源29。

醫(yī)療配套：項目南側就是浦東新區(qū)周浦醫(yī)院，步行可達，3 公里范圍內還有上海質子重離子醫(yī)院、復旦大學附屬腫瘤醫(yī)院等優(yōu)質醫(yī)院，在建的還有國家兒童醫(yī)學中心等9。

休閑配套：1 公里范圍內有周浦文化公園、周浦體育中心（在建）等配套，附近還有周浦花海等生態(tài)綠地公園，以及傅雷圖書館等文化設施9。

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戶型設計3

經濟型戶型：建面約 84㎡三房，總價 420 萬 +，適合首置家庭。

改善型戶型：93㎡三房，雙臥朝南，U 型廚房與雙衛(wèi)配置；125㎡四房，南北雙陽臺 + 獨立家政間，優(yōu)化收納空間；165㎡樓王戶型，LDK 一體化設計，主臥套房配備步入式衣帽間及觀景飄窗。

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社區(qū)規(guī)劃

人車分流體系：獨立人行入口與車行通道，安保崗亭 24 小時值守，地下車庫采用雙大堂設計，從車庫至電梯廳全程精裝，配備智能充電樁3。

精裝標準：公共區(qū)域為大理石墻面、金屬線條裝飾；戶內配置日立中央空調、蘭舍新風系統(tǒng)、科勒衛(wèi)浴，廚房標配西門子三件套3。

景觀系統(tǒng)：采用 “一環(huán)一軸三園” 結構，活力環(huán)為 800 米夜光跑道串聯(lián)全齡活動區(qū)；中央景觀軸以疊水景觀與藝術雕塑打造歸家動線；三園包括兒童探險樂園、長者康體花園、社交草坪3。

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碧云新作 周浦美宅

【國企金橋】國匠金橋股份，碧云品質一脈相承

【醇熟配套】16&18號線雙軌交，商業(yè)聚集，全學齡教育

【置業(yè)優(yōu)選】環(huán)比周邊高性價比，外環(huán)線人居價值洼地，房地聯(lián)動價5.6w/㎡

【公園寬境】一梯兩戶，全系產品無連廊；全明公園寬境美居

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項目總建筑面積約15.5萬 ㎡擁有約1.8的從容容積率，綠氧環(huán)繞的公園景觀設計，規(guī)劃 15 幢高層，建筑面積約93-165㎡四種主力戶型，共計843套高品質住宅。

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精心規(guī)劃“一環(huán)、一軸、三園”，于建筑中另辟一方天地，以綠意包裹整個小區(qū)，打造綠氧環(huán)繞的公園住區(qū)。漫步在花園小徑，呼吸新鮮氧負離子，在自然中享受陽光微醺和清新綠意，在生機盎然中安享靜謐。

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公園住區(qū)，項目以1.8從容容積率，塑造人居空間的舒適尺度。

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碧云澧悅項目所在的周浦，作為 2035 規(guī)劃中的重點發(fā)展新市鎮(zhèn)、核心居住區(qū)域，是板塊內主流人才的最佳居住生活承載區(qū)；周浦鎮(zhèn)已完全融入浦東乃至上海的“大棋盤”中。

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周浦地處于浦東的中心位置，承接張江科學城南擴，依托上海國際醫(yī)學園區(qū)，結合北部康橋工業(yè)園，致力打造科創(chuàng)引領、產業(yè)發(fā)展有高度的實力城鎮(zhèn)。周邊住宅單價約6萬-8萬元。碧云澧悅占位周浦核心，與城市共享未來勢能，房地聯(lián)動價僅約5.6萬元/㎡，搶占時代紅利。

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滬奉公路鏈接外環(huán)、中環(huán)、羅山高架以及申嘉湖高速等多維立體交通直達內環(huán)，周浦與浦東臨港和龍陽路無縫連接,張江、陸家嘴、臨港、迪士尼度假區(qū),便捷直通暢達；

距16號線周浦東站，約1.8公里

距18號線繁榮路站，約2.6公里

距張江約8公里

距前灘約10公里

距陸家嘴約18公里

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便捷社區(qū)商業(yè)：舉步即達中金海棠灣商業(yè)街、綠地繽紛廣場

全享繽紛商業(yè)：約3公里內萬達廣場、海印新天地、海印又一城、綠地樂和城

一站式商業(yè)旗艦：悠游暢達長泰廣場、復地活力城、前灘太古里、比斯特等

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幼兒園：澧溪幼兒園、傅雷幼兒園

小學：澧溪小學、周浦第二小學

中學：周浦實驗學校、澧溪中學、傅雷中學、進才繁榮實驗中學

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上海市浦東新區(qū)周浦醫(yī)院，步行可達，集醫(yī)療、教學、科研、預防、急救于一體的區(qū)域性醫(yī)療中心。

1公里上海最大的國際醫(yī)學園區(qū): 上海市質子重離子醫(yī)院、上海國際醫(yī)學中心。