????歡迎進(jìn)入【鵬瑞鷺璟府】首頁(yè)網(wǎng)站????

?《鵬瑞鷺璟府》售樓處電話：?400-112-1828【售樓處已認(rèn)證?】

? 過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！??

?《鵬瑞鷺璟府》開發(fā)商電話：?400-112-1828【售樓處已認(rèn)證?】

?為您安排樓盤現(xiàn)場(chǎng)銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！

??Vip貴賓置業(yè)==歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??

? 售樓部熱線， 項(xiàng)目介紹，包括樓盤簡(jiǎn)介、售樓處電話、營(yíng)銷中心位置、房?jī)r(jià)、價(jià)格、折扣學(xué)校、地鐵、交通、戶型圖、備案價(jià)、特價(jià)房、優(yōu)缺點(diǎn)、得房率、優(yōu)惠活動(dòng)、小區(qū)環(huán)境、開盤時(shí)間`交房時(shí)間、售價(jià)、容積率 ，單價(jià)

【鵬瑞·鷺璟府】

龍華鷺湖中心城

約88-213㎡現(xiàn)樓大宅 煥新歸來(lái)

基礎(chǔ)資料:

【占地】約5.7萬(wàn)㎡

【建面】約41萬(wàn)㎡

【產(chǎn)品】約88-91-110-144㎡臻裝現(xiàn)樓 | 約163/213㎡傳世大宅

【綠化率】約40%

【梯戶比】7棟A、7棟B2梯5戶，8棟3梯3戶

【物業(yè)費(fèi)】4.9元/㎡/月

【總套數(shù)】384套

【交樓標(biāo)準(zhǔn)】7棟精裝交付，8棟簡(jiǎn)裝交付

【交樓時(shí)間】現(xiàn)樓

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

【總層數(shù)】31層

【層高】7棟A、7棟B為2.9米、8棟為3.05米

【車位配比】1:1.17

鵬瑞鷺璟府，位于龍華區(qū)觀湖街道五和大道與瀾清一路交匯處，地處鷺湖新城核心板塊，緊鄰觀瀾高新園區(qū)。該片區(qū)被定位為“科技行政文化核”，與深圳北站商務(wù)區(qū)共同構(gòu)成龍華區(qū)“雙核中心”，是龍華區(qū)打造“數(shù)字龍華，都市核心”的重要載體。

鷺湖新城是深圳北部中心的核心引擎，依托觀瀾高新園（國(guó)家級(jí)高新區(qū)）的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，重點(diǎn)發(fā)展生物醫(yī)藥、智能制造、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。片區(qū)已入駐華潤(rùn)三九、致君制藥、三一科技、匯川技術(shù)等60余家億元級(jí)企業(yè)，未來(lái)將打造環(huán)鷺湖生物醫(yī)藥與智能制造產(chǎn)業(yè)集群，目標(biāo)2028年實(shí)現(xiàn)千億產(chǎn)值。

交通配套：項(xiàng)目社區(qū)內(nèi)規(guī)劃公交首末站，周邊設(shè)有多條公交線路，覆蓋短途接駁需求，毗鄰規(guī)劃中的地鐵18號(hào)線和22號(hào)線交匯站觀湖站，距離約500-600米，兩條線路均被納入深圳地鐵五期優(yōu)先建設(shè)計(jì)劃。

18號(hào)線（規(guī)劃中）：橫跨寶安、光明、龍華等區(qū)，建成后預(yù)計(jì)30-40分鐘直達(dá)福田中心區(qū)，并在鷺湖片區(qū)設(shè)站。

22號(hào)線（在建中）：作為市域快線，串聯(lián)福田、龍華、龍崗，未來(lái)可快速連接深圳北站、香蜜湖等核心區(qū)域。此外，項(xiàng)目北側(cè)約700米處設(shè)有龍華有軌電車2號(hào)線高新區(qū)東站，可無(wú)縫接駁地鐵4號(hào)線清湖站。
項(xiàng)目緊鄰五和大道與環(huán)觀南路，通過(guò)“三橫六縱”路網(wǎng)（含梅觀高速、機(jī)荷高速等）快速聯(lián)通深圳各區(qū)，自駕至福田中心約40分鐘。

從遠(yuǎn)期規(guī)劃來(lái)看，鷺湖片區(qū)擬打造“北站+鷺湖”綜合交通樞紐，未來(lái)引入深廣中軸城際線（規(guī)劃中），進(jìn)一步強(qiáng)化區(qū)域?qū)ν廨椛淠芰Α?/p>

學(xué)校配套：鵬瑞鷺璟府自帶有1所9班制幼兒園，根據(jù)2024年龍華區(qū)教育局最新的學(xué)區(qū)劃分，小初學(xué)區(qū)都是劃分在觀湖外國(guó)語(yǔ)學(xué)校跟鷺湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

觀湖外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，總建筑面積約51718平方米，是龍華區(qū)政府投資打造的一所辦學(xué)規(guī)模為45班2100學(xué)位的高品質(zhì)九年一貫制公辦學(xué)校。學(xué)校擬于2024年9月建成并交付使用，2023年9月以借址的形式正式辦學(xué)。在2024年小一錄取積分是第六類69.2分，屬于非深戶+學(xué)區(qū)租房生源。

鷺湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校，是深圳市龍華區(qū)觀湖街道的一所公辦九年一貫制學(xué)校，成立于2024年7月，2024年9月正式開學(xué)，現(xiàn)為區(qū)屬事業(yè)單位，占地面積9720平方米，建筑面積4554平方米，規(guī)劃辦學(xué)規(guī)模為28個(gè)班，提供小學(xué)和初中共1400個(gè)學(xué)位。2024年秋季學(xué)期已開設(shè)小一、初一共16個(gè)教學(xué)班，現(xiàn)有學(xué)生約800人。在2024年小一錄取積分是第六類61.2分，屬于非深戶+學(xué)區(qū)租房生源。

商業(yè)配套：項(xiàng)目規(guī)劃約2.4萬(wàn)㎡沉浸式商業(yè)街區(qū)，定位為“生活服務(wù)+休閑體驗(yàn)”復(fù)合業(yè)態(tài)，擬引入品牌教育機(jī)構(gòu)、連鎖超市（如沃爾瑪）、網(wǎng)紅餐飲等，打造“家門口的一站式消費(fèi)場(chǎng)景”。商業(yè)裙樓與住宅樓棟無(wú)縫銜接，涵蓋便利店、生鮮超市、藥店等基礎(chǔ)業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主高頻生活需求。

周邊700米內(nèi)還有先施購(gòu)物中心，興萬(wàn)和商業(yè)廣場(chǎng)，在4公里內(nèi)有合正觀瀾匯商業(yè)MALL，內(nèi)有天虹商場(chǎng)。

鷺湖三館一院緊鄰鵬瑞鷺璟府，是區(qū)域文化休閑核心，包含鷺湖美術(shù)館、湖畔圖書館、全民健身中心及鷺島劇院，總占地約5萬(wàn)㎡。

美術(shù)館以“光影藝術(shù)館”為特色，設(shè)3個(gè)主題展廳、沉浸式數(shù)字藝術(shù)長(zhǎng)廊及藝術(shù)家駐留工作室，年均舉辦15+場(chǎng)國(guó)內(nèi)外巡展；

圖書館采用“森林書苑”概念，藏書超20萬(wàn)冊(cè)，設(shè)24小時(shí)自助借閱區(qū)、兒童繪本館及靜音自習(xí)艙，配備AI圖書檢索機(jī)器人；

全民健身中心涵蓋恒溫泳池、器械區(qū)、攀巖墻及室內(nèi)籃球場(chǎng)，引入運(yùn)動(dòng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，可實(shí)時(shí)生成健身報(bào)告；

鷺島劇院為1200座專業(yè)級(jí)演出場(chǎng)館，定期舉辦交響樂、話劇及地方戲曲演出，配備智能選座系統(tǒng)與VR直播功能。

戶型介紹

?《鵬瑞鷺璟府》售樓處電話：?400-112-1828【售樓處已認(rèn)證?】

?溫馨提示：看房請(qǐng)?zhí)崆皝?lái)電預(yù)約，謝謝配合！??

?《鵬瑞鷺璟府》開發(fā)商電話：?400-112-1828【售樓處已認(rèn)證?】

??Vip貴賓置業(yè)==歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??

?樓盤最新介紹：備案價(jià)、折扣、學(xué)區(qū)、地鐵、交通、戶型圖、特價(jià)房、優(yōu)缺點(diǎn)、得房率、優(yōu)惠活動(dòng)、小區(qū)圖片、開盤時(shí)間、交房時(shí)間、周邊配套、最新詳情等咨詢

?免責(zé)：本文部分內(nèi)容來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除！！！