江蘇
剛剛蘇州土拍結(jié)束
獅山向陽(yáng)路北地塊底價(jià)成交
成交地價(jià)20500元/㎡
溢價(jià)率0%，成交地價(jià)約7.6億
容積率1.4
預(yù)計(jì)打造洋房、聯(lián)排、疊墅等產(chǎn)品
這塊地位于大運(yùn)路西、向陽(yáng)路北，即原來(lái)的體校地塊，西側(cè)緊鄰上瑞閣，南側(cè)也是一宗待出讓宅地。
容積率1.4，預(yù)計(jì)將打造洋房、疊墅、聯(lián)排。地塊南側(cè)綠城向陽(yáng)路地塊，容積率1.2（地價(jià)25115元/㎡，溢價(jià)率0.46%）。
根據(jù)地塊出讓要求，該地塊6F以上為裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于3000元/㎡，6F及以下鼓勵(lì)裝修交付。
此外，地塊南面還有一宗宅地待出讓，即原科瑪化妝品地塊，預(yù)計(jì)也會(huì)降容，這三宗住宅地塊，南北相鄰，未來(lái)將打造連片高端低密住宅產(chǎn)品。
來(lái)看一下周圍環(huán)境，位置非常好，東側(cè)緊鄰蘇州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、新區(qū)一中，北側(cè)是1號(hào)線汾湖路站，旁邊新區(qū)美羅、泉屋，享受獅山&木瀆雙配套。
未來(lái)房?jī)r(jià)參考周邊，還有建發(fā)朗云、中海建發(fā)禧宸等小高層在售，備案均價(jià)都在4.3萬(wàn)/㎡左右，想要上車獅山改善，可以重點(diǎn)關(guān)注。
你覺(jué)得未來(lái)售價(jià)會(huì)在多少？
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