靜安里官方售樓處:400-1010-064??。項目坐落于上海靜安內環核心區域，占據城市黃金地段，盡享繁華與靜謐交織的獨特魅力。項目由知名開發商華發與招商聯袂打造，以222席低密風貌別墅，重塑城市高端居住典范。

靜安里官方售樓處:400-1010-064??。容積率僅1.43 - 1.45，建筑風格延續歷史街區肌理，將傳統與現代完美融合。

靜安里官方售樓處:400-1010-064??。項目規劃南北雙地塊，北地塊以住宅及社區商業為主，南地塊保留虞洽卿故居等歷史建筑，通過“保護修繕+織補新建”手法，讓海派文脈得以延續。

靜安里官方售樓處:400-1010-064??。主力戶型為建面約200 - 396㎡的風貌別墅，創新采用“垂直分層”設計理念。250㎡戶型地上三層+地下兩層，配備獨立花園、雙車位車庫及電梯，主臥套房享步入式衣帽間與五件套衛浴；396㎡旗艦戶型突破性打造“雙首層”立體空間，下沉庭院連接地下影音室，地上花園與露臺形成雙景觀系統。

靜安里官方售樓處:400-1010-064??。項目周邊配套醇熟，3公里內覆蓋蘇河灣萬象天地、瑞虹商圈等頂級商業資源，瑞金醫院、市第一人民醫院等三甲醫療集群環伺，為業主的健康生活保駕護航。

靜安里官方售樓處:400-1010-064??。項目周邊交通極為便捷，臨近多條地鐵線路，駕車出行可通過北橫通道等快速到達城市各處。

靜安里官方售樓處:400-1010-064??。最新戶型圖發布！靜安內環「靜安里官方售樓處:400-1010-064????」即將入市！將推出222席，建面約185-370㎡風貌別墅，聯動價21萬，展廳開放中，預約可看！

「靜安里」售樓處電話?:400-1010-064??

案場限流，線上通道看房需提前來電預約登記

溫馨提示：請撥打400致電400-1010-064?提前預約銷售顧

最新戶型圖發布：

『織新歷史場景』 ，敘新上海高端人居范式

圍繞“源于里弄 高于里弄”設計初衷，以當代的視角，用城市稀缺的低密珍藏，重新編織歷史與當代兼容的生活場景，創造一片建筑的多樣性、一個巷弄風情的多元性，顛覆上海人居想象。

里市新街：規劃南北活力縱軸，保改、更新寶山路、東新民路、羅浮路、武進路街面，重塑里市繁華記憶。

繁花新境：社區入口打造隱奢門庭，內部尊重原有肌理，打造四縱三橫主巷弄，創造三大中庭花園節點，融入上海及世界優秀花園樣式，打造海派花園百科全書。

禮遇新所：打造地下面積約1300㎡生活方式合集空間，集萃一站式高階生活服務禮遇。

海派新生：妥善留存更新原有不同風格建筑，通過保護修繕、保留改造、更新改建、織補新建四大更新手法，讓各個時代建筑和諧共存。

低密新院：建面約200-396㎡城市典藏作品，沿襲歷史建筑格局，提高窗墻比，降低圍墻高度，拓展地下空間，打造歷史風貌住宅里面少有的有社區大堂、會所、精裝地庫，進階規格。

去年，靜安區發布了一則關于歷史風貌保護項目實施主體遴選的公告，即靜安04-05、05-01北站新城地塊。

根據評分遴選相關事項，本次遴選報價以房地聯動價21萬元/㎡為基準。

就在2023年7月21日，華發招商聯合體官宣拿下靜安天目社區04-05、05-01歷史風貌保護項目：

僅從圖上看，該地塊直線距蘇州河約1公里，直線距外灘約1.4公里，直線距北外灘約1.7公里，直線距3/4號線寶山路站約300米，直線距10號線四川北路站約560米，區位優勢明顯。

區位示意圖

項目共由兩幅地塊組成，住宅并無中小套型限制，根據限高和容積率推測，

該地塊位于靜安內環內，旁邊就是待入市的弘安里。武進路正是虹口靜安交界，靜安里官方售樓處:400-1010-064????里地塊屬于靜安，弘安里屬于虹口。

靜安區天目社區C070102單元04-05、05-01地塊，四至范圍：南至武進路，西至寶山路、河南北路，北至規劃04-03、04-04地塊。

根據設計方案，項目總建面14.9萬方，綜合容積率1.44。項目將打造3層風貌別墅產品。

來源：靜安區規劃資源局

『百年上海陸上門戶，一座城市的精神沿革源點』

上海老北站，上海歷史上主要鐵路門戶，1909年正式落成，民族工商業的興起、唐紹儀等粵系政商名流的集會于此發生，見證了華洋文化的碰撞，醞釀出放眼世界的人文精神。靜安北站地塊——源起老北站東側，一脈“來此者安”的土地記憶，濃縮上海城市精神沿革，凝聚城市發展意志的，敘新上海。

◎海納百川的城市策源地

◎粵系政商名流的活動據點

◎上海時代風氣的潮領地

◎海派建筑藝術的源起地

『約250 處“風貌保護街坊”之一，上海二級新舊融合范圍』

2010-2017年，上海市人民政府共確定了44片歷史文化風貌區、250處歷史文化風貌保護街坊。靜安北站地塊舊址北站新城作為約250處風貌保護街坊之一，位屬二級新舊融合范圍。

【體量龐大】規劃范圍內歷史建筑總建筑面積高達6.35萬方；

【海派樣本】匯聚中西方多樣文明的海派建筑，展示海派更新演變史；

【名人窗口】坐擁以唐紹儀故居為主體的兩大優秀歷史建筑，和一棟文保建筑。

『一江一河』世界級規劃戰略焦點

從歷史的老北站到當下的蘇河灣，秉持一脈相承的土地創新精神，靜安北站地塊占位蘇河灣，交織“一江一河”世界級規劃，合璧時代矚望。

『蘇河灣』蘇州河濱水核心段、“滬上清明上河圖”

蘇河灣坐落于蘇州河畔，總面積約為3.19平方公里。作為上海中心城區蘇州河上的濱水核心區段，素有“黃金走廊”“滬上清明上河圖”之譽。

民族工商業的“黃金走廊”：上海百年發展史上最繁榮的工商業中心之一，是中國近代民族工業集聚之地和重要物資集散中心。

上海陸上“北大門”：坐享鐵路、高架、道路、軌道交通構成的密集立體交通網絡，擁有歷史上海最大最多內河碼頭。

“五大文化”發祥地和展示地：先后孕育承載紅色文化、蘇河文化、鐵路文化、工業文化和海派文化，底蘊豐厚。

近代名人居住地：先后居住過謝晉元、吳昌碩、唐紹儀、虞洽卿等名仕大儒。

『總部經濟』，上海高新產業、財富管理新高地

著力加快總部經濟集聚，著力推進商貿服務、金融服務、專業服務、科技服務、文化創意等重點產業的發展。

總部經濟集聚地：集聚約23家跨國公司地區總部、20幢億元樓。截至2023年底，蘇河灣功能區重點樓宇企業數量近千家，高新技術企業約70余家，專精特新企業約40余家，國家級孵化器及市級科創基地等各類品牌創新載體約10余家；

全球財富管理中心：匯聚投資管理、保險資管、公募基金、私募基金等多種財富管理業態，匯聚私募基金領域全球頂級資管機構。

『世界濱水中央活動區』：“一江一河”交匯點，世界級“城市會客廳”

蘇河灣既是“十四五”期間上海重點建設板塊，也是《靜安區十四五規劃》發展戰略地塊，致力打造世界級濱水中央活動區、世界級“城市會客廳”。

全球城市中央活動區：將新增約31萬方商業設施、約61.5萬方辦公設施、約5.5萬方文化設施，約40萬方公共綠地等；

蘇州河第一天際線：規劃2棟300米以上、2棟200米以上和數棟150米以上的摩天樓，包括約320米地標級超甲級辦公、瑰麗酒店；

全球奢尚生活聚場：構建“全球服務商重要集聚區”、“國際消費城市示范區”、“國際知名的時尚消費地標”和“新品首發高地”。

（數據來源：《上海市閘北區天目社區C070102單元控制性詳細規劃（局部調整）》）

『北外灘』上海“黃金三角”，約840萬方全球影響力濱水會客廳

未來北外灘與外灘、陸家嘴將共同形成上海的核心“黃金三角”，組成上海內環內封面地標。對標倫敦金融城、紐約曼哈頓等世界金融中心，匯聚商務辦公、公共文化、商業服務等功能。

開發體量約840萬方具有全球影響力的世界濱水區

規劃18棟超高層建筑群，其中包括480米的浦西第一高樓

已有金融企業約1500多家，集聚全球影響力企業總部

周邊匯集超高層甲級寫字樓、購物街區、石庫門商業街與現代街區、石庫門里弄聯排、超高層大平層、文學博物館、奢華酒店，以及其他各類保護建筑，在海派文化底蘊深處，生長城市新生的活力生活場。

無縫全城的自由抵達：3號線、4號線、10號線、12號線四軌縱橫；海寧路、周家嘴路、大連路、北橫通道，暢達全城。

商業配套：3公里范圍內，匯聚蘇河灣萬象天地、北外灘商圈、瑞虹商圈、南京西路商圈、外灘商圈、陸家嘴商圈等，東南側步行可達18街坊，西南側在建安康苑、灣上綜合體地塊。

風情地標：寶格麗酒店、蘇寧寶麗嘉、海鷗麗晶、W酒店、上海外灘茂悅大酒店、外灘悅榕莊等環伺，奢享時代。

文化資源：ucca edge靜安尤倫斯美術館、沒頂畫廊、fotografiska展覽館、蘇富比空間、suhe haus、天后宮、上海鐵路博物館、四行倉庫抗戰紀念館等。

環境資源：四川北路開放式綠地公園、蘇河灣中央公園、中興公園，舉步即是無邊綠意。

醫療資源：周邊匯聚上海市第一人民醫院、上海東方醫院、上海市中醫醫院，上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院等。

教育資源：金鷺幼兒園，寶山路小學、靜安閘北第三中心小學，市北中學環立

「靜安里」售樓處電話?:400-1010-064??

案場限流，線上通道看房需提前來電預約登記

溫馨提示：請撥打400致電400-1010-064?提前預約銷售顧