小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域

被打造成“私人花園”

種植蔬菜 水果等行為

時有發(fā)生

為此還引發(fā)鄰里矛盾

那么

物業(yè)有權(quán)清理嗎？

案情簡介

李大爺是一位園藝愛好者

由于他居住的住宅單元因高度不同

自家房屋外有一個公共平臺

20年來

李大爺在平臺上精心打理花草

從三兩株到成片

從花盆到花壇

打造出了一片

“空中花園”

但這也引發(fā)了鄰里矛盾

尤其是樓下店鋪的李阿姨

“進水”數(shù)月 苦不堪言

李阿姨

幾年前，我這個店的頂上就開始漏水，修了好幾次，都是沒過多久又開始漏了！我覺得是樓上平臺的花草造成的。

你家漏水跟我養(yǎng)的花草有啥關(guān)系……

李大爺

李阿姨

你在平臺上種花種樹的，根往下長，不就破壞防水了嗎？

我的花壇下面都鋪了大理石，我都很注意的，肯定跟我沒關(guān)系！

李大爺

雙方就這樣僵持不下

在物業(yè)公司多次介入溝通后

李大爺兒子同意物業(yè)人員

從家中進入平臺開展清理

李大爺認為物業(yè)公司

未經(jīng)他本人同意擅自清理花木

也未按照他兒子的要求保留部分花木

導致大量花木被隨意丟棄

造成嚴重損失

侵犯了自己的權(quán)利

屬于違法行為

而物業(yè)公司則表示

清理工作是事先經(jīng)過

李大爺兒子同意的

并無不妥

雙方各執(zhí)一詞

李大爺便將物業(yè)公司訴至

無錫市錫山區(qū)人民法院

要求物業(yè)公司賠償各項損失

3萬余元

法院審理

經(jīng)現(xiàn)場勘查

法官發(fā)現(xiàn)李大爺在修建花壇時

底部雖然鋪設了大理石

但大理石間存在縫隙

給植物根系向下生長留下了空間

勘查時還發(fā)現(xiàn)平臺上留有少部分綠植

法院認為

業(yè)主對于小區(qū)公共區(qū)域的利用

應當在合理限度之內(nèi)

不得影響其他業(yè)主權(quán)益

李大爺長期占用該公共平臺

大量種植花草苗木

已經(jīng)超過了合理使用的限度

還引發(fā)了鄰里糾紛

因此李大爺有義務

配合物業(yè)公司進行清理

最終 法院認定

物業(yè)公司的清理行為合法合規(guī)

駁回了李大爺要求賠償3萬余元的

訴訟請求

法官說法

日常生活中

物業(yè)管理服務已經(jīng)成為

保障居民生活質(zhì)量的重要支撐

小區(qū)公共區(qū)域

是全體業(yè)主共同使用的空間

公共區(qū)域一旦出現(xiàn)

雜物堆積 垃圾滯留等問題

不僅破壞社區(qū)美觀

還可能帶來安全隱患

為了自身的居住環(huán)境和安全

行動起來吧！

記者：朱穎一

編輯：朱穎一 責編：肖肖 編審：李鐵錘