北京進深 徐迪 6月24日，酒仙橋頂豪中海萬吉玖序收官房源3#樓38套住宅取證，準售面積9410.54㎡，擬售均價12.5萬/㎡。

均為250.25㎡四居戶型，套內面積198.39㎡，產權得房率79.3%。

至此，中海萬吉玖序9棟樓370套住宅全部入市。

朝陽“酒仙橋+小紅門+十八里店”組合地塊三大住宅項目均已開盤。

該組合地塊成交于2024年11月29日，中海新城153.32億元摘得。

早在拿地之前的11月7日，三大項目開發主體北京新鑫興業房地產開發有限公司就已在朝陽區注冊成立，注冊資本1000萬元，由中海企業發展集團有限公司100%持股。

公司法定代表人、董事長為付熙嵬，董事、經理為中海新城總經理張欣。

這是中海新城十多年來首次在朝陽注冊項目公司。

作為中海在北京的兩大業務實體之一，中海新城多年來深耕這兩大區域，開發有西城的京華玖序、都闕臺，石景山的寰宇天下天鏡、中海長安玖章、中海長安源境等項目。

“酒仙橋+小紅門+十八里店”三大項目成為中海新城邁入朝陽的關鍵棋子。

截至目前，三盤網簽總金額42.54億元，地價覆蓋率28%。

1、小紅門地塊開發為中海時光之境

3月20日首批5棟樓共258套住宅取證，面積段105-155㎡，銷售指導價為8萬/㎡。

目前網簽48套，成交均價約7.8萬元/㎡，網簽金額總計4.4億元。

2、十八里店地塊開發為中海朝陽ONE

4月1日、6月9日，兩個批次共15棟樓749套住宅取證，面積段102-190㎡，銷售指導價7.9萬元/㎡。

目前網簽78套，成交均價約7.67萬元/㎡，網簽金額總計7.43億元。

3、酒仙橋的萬吉玖序單價最高，達到12.5萬元/㎡。項目四居起步，面積段168-372㎡，純改善豪宅。

其中4#樓一層一戶的平墅，均價為13.5萬元/㎡，頂層復式房源，建面576.65㎡，單套總價約7785萬元。

5月18日開盤，累計網簽126套，不算剛取拿證的房源，全盤去化率約38%。

簽約面積約2.67萬㎡，成交均價超11.5萬元/㎡。網簽金額總計30.71億元。

相關公司：中海新城,中國海外發展hk00688,湖南中?？毓?/p>