上海
農村房子賣不動，政策卡得死死的。這可不是小事，關系到3億打工人的退路。
宅基地是集體的，農民只有使用權。想賣給城里人？
門都沒有！
國家2025年文件寫得明明白白，城鎮居民別想碰農村房子。為啥管這么嚴？怕資本下鄉搞事情。
有些地方把地收了蓋別墅，農民只能當服務員。地沒了，根就斷了。
疫情那會兒多少人想回村？要是早把房子賣了，現在連個落腳地都沒有。
宅基地就是農民的保險，再窮也不能賣。本村人買賣也得按規矩來。得是同一村的，還得村集體點頭。
想鉆空子？小心竹籃打水一場空。浙江有個村搞出新花樣。
村民拿宅基地入股搞旅游，比直接賣地強多了。地還在手里，年年能分紅。"一戶一宅"是鐵規矩。
超出的宅基地？
該退就得退。想多占？
沒門！農村人口比十年前少了1.
6億。
這么多空房子咋辦？
國家也在想辦法，但得慢慢來。民宿可以搞，商品房不能建。
這個口子開得很有講究，既盤活了閑置房，又保住了農民的地。想在農村買房？
先看看自己是不是本村人。
不是？那就別費這個勁了。
政策嚴有嚴的道理。
地是命根子，沒了就真沒了。
農民進城混不好，總得有條退路。那些想買農村別墅的城里人，趁早死了這條心。
國家盯得緊著呢！宅基地上的老房子能繼承，但地不能傳。
這個彎彎繞可得搞明白。
有些地方在試點新政策。農民以地入股，參與分紅。
這招挺高明，既保住了地，又能賺錢。農村房子賣不掉，城里人買不了。
這事兒急不得，得等政策慢慢調整。
記住嘍：地是集體的，房子是本村的。
想打宅基地主意？
先問問政策答不答應！
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