江蘇
農村宅基地突然成了搶手貨。
城里人想買買不到，農民想賣賣不掉，這事兒透著蹊蹺。宅基地可不是普通的地皮。
它承載著5億農民的安身立命之本，更是18億畝耕地紅線的最后屏障。
2025年中央一號文件劃出兩道紅線：嚴禁城鎮居民購買，嚴禁退休干部占地建房。這事兒得從三方面看明白。第一道防線是防資本下鄉。
前些年有開發商打著休閑農業旗號，把耕地變成別墅區。農民沒了地，只能給別墅當服務員。
這種虧本買賣絕不能重演。第二道防線是保農民退路。3億農民工在外漂泊，萬一城里混不下去，老家宅基地就是最后避風港。
疫情期間，多少打工人靠著老家房子渡過難關。第三道防線關乎糧食安全。宅基地連著耕地，要是都改成度假村，誰來種糧食？
數據顯示，過去十年農村人口減少1.6億，空出來的宅基地要是都開發了，后果不敢想。政策雖嚴，但留了活路。
農民可以把閑置房子租出去，或者入股合作開發。
浙江某村把老宅改造成民宿，村民年年拿分紅，比賣地劃算多了。宅基地就像農民的"保命田"。
城里房子是商品，農村房子是命根子。這個理兒，老祖宗早就明白："寧賣祖宗田，不賣祖宗言"。
現在的問題是，有些地方執行走了樣。要么管得太死，農民守著破房沒法改造；要么放得太開，變相搞起小產權房交易。這個度該怎么把握？
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