辛苦半輩子攢錢買房，誰不想選個好樓層住得舒心？

可偏偏有些樓層表面看著不錯，入住后才發(fā)現(xiàn)全是坑：

• 馬桶半夜反水噴涌、設(shè)備噪音日夜不停、墻面發(fā)霉家具潮毀……這些問題不僅折磨人，將來轉(zhuǎn)手都難！

這一期就和大家分享5個千萬要避開的樓層，它們的問題真不是換個窗戶、做做防水就能解決的

01、反水層

很多人以為只有老房子才會返水，那可就錯了。新房2樓照樣可能淪為整棟樓的“污水回收站”。因為很多小區(qū)設(shè)計時就讓二樓承擔(dān)全樓的排水壓力，管道一堵，臟水第一個從你家馬桶、地漏噴涌而出。

有業(yè)主剛裝修完的新房，半夜被警報聲驚醒，沖到衛(wèi)生間一看，渾濁的糞水已淹過腳踝。物業(yè)緊急疏通也無濟于事，嶄新的地板、衛(wèi)浴全泡在污水里。

更糟的是，低樓層防反水改造往往需要一樓鄰居同意管道埋花園，十有八九會被拒絕。

2樓反水不是概率問題，而是時間問題。與其提心吊膽，不如直接避開。

02、設(shè)備層

設(shè)備層藏著整棟樓的“心臟”：水泵、電梯電機、空調(diào)主機全在這里。這些機器一旦運轉(zhuǎn)起來，你家地板都在震動。深夜躺床上，耳邊全是低沉的“嗡——”聲，像有臺拖拉機在頭頂永不熄火。

更扎心的是，機房散熱會讓室內(nèi)溫度比別的樓層高3-5℃，夏天空調(diào)費都要多掏一大截。

部分老舊設(shè)備還存在電磁輻射隱患，長期居住可能影響健康。

買房時一定問清設(shè)備層位置（通常在中間樓層或地下室），樓上樓下兩層都要繞道

03、腰線層

開發(fā)商為了樓棟美觀設(shè)計的裝飾腰線，對住戶卻是災(zāi)難。別人家明亮的落地窗，到你這兒變成一堵60公分高的水泥臺，采光直接少一半，視野像被鐵欄封住。

凸出的腰線平臺雨天變“積水池”，雨水滲透墻面留下黃斑；晴天變“垃圾場”，樓上煙頭、紙巾全丟在上面，清理時得半個身子探出窗外，看得人心驚膽戰(zhàn)。

花同樣的錢，憑什么要忍受這“半截子”房？

04、槽鋼層

槽鋼層是施工時搭腳手架的樓層（常見于3、7、10、17樓），墻面留了不少穿墻孔洞。防水稍不到位，雨水就會順著縫隙滲入，墻皮鼓包脫落不說，鋼筋生銹還會讓裂縫越來越大，修補都趕不上破壞的速度。

地震時這類樓層受力更集中，安全隱患也更高。

05、被遮擋的低樓層

1-3樓若被前排高樓或大樹緊挨著遮擋，全天見光時間可能不足2小時。

白天進屋就得開燈，被子永遠有股潮味，梅雨季墻面霉點密密麻麻像長了麻子。

靠近小區(qū)內(nèi)部道路的低層更痛苦：清早廣場舞神曲準(zhǔn)時“叫早”，晚上燒烤攤油煙直灌陽臺，剛洗的白襯衫掛出去半小時就沾滿油星子。

美家指南說：其實4樓和18樓也是好樓層！

可不要覺得這兩個樓層不吉利了。4樓，可以解讀成“四平八穩(wěn)”、“四世同堂”。而且音符發(fā)音里，“4”和“發(fā)”同音。

18樓，則有“要發(fā)”的意思！

而且，

4樓是中低樓層的“性價比之王”

• 爬樓梯不累，電梯壞了也不慌；
• 采光優(yōu)于底層，視野剛好越過樹冠看小區(qū)花園；
• 緊急情況逃生快，消防云梯輕松夠到。

18樓是高層中的“優(yōu)質(zhì)樓層”

• 完全遠離地面噪音和蚊蟲，開窗就是通透穿堂風(fēng)；
• 視野無遮擋，采光無敵。

與其為虛無的“數(shù)字忌諱”放棄4樓、18樓，不如實實在在躲開反水層、設(shè)備層、腰線層、槽鋼層和暗室低層這些硬傷房。

這回你記住了嗎？以后如果再買房子，可要考慮清楚了！不管多差錢，有些樓層真的不能碰！