近日，備受行業關注的權威研究機構克而瑞2025上半年全國產品測評結果出爐，本次測評覆蓋全國數百個項目，通過“專家評審+大眾投票”雙軌機制，從設計創新、空間體驗、技術應用等維度綜合評選行業標桿項目。多個頭部房企上榜，其中越秀地產憑借廣州琶洲樾、北京和樾望云、成都閱今沙、廣州瓏悅西關、北京星耀未來五大項目，成為包攬“全國十大高端、輕奢、品質作品”三大全品類獎項的房企。

成都越秀·閱今沙美學示范區實拍圖，實際以交付為準

據悉，越秀地產已連續四年榮膺克而瑞全國十大作品獎項，去年更是成功進入2024年度中國房地產企業產品力TOP10行列，持續鞏固產品力標桿地位。

首設"中國好房子"獎，越秀產品力再獲行業至高認可

伴隨“好房子”首度寫入政府工作報告及新版《住宅項目規范》落地，地產行業正式邁入從 “量” 到 “質” 的轉型新階段。克而瑞應勢首次設立“中國好房子”獎項，從安全性能、舒適宜居、綠色低碳、智慧科技、社區環境五大維度系統性定義新時代住宅標準。越秀地產憑借成都閱今沙、佛山星匯燈湖雙項目成為行業首批獲“中國好房子”獎項的代表項目。這不僅是對越秀多年來堅守品質、精研產品力的高度認可，也側證其精準把握了國家政策導向與居住升級需求，為行業樹立了“好房子”營造范本。

獲獎并非偶然，而是越秀地產積極響應國家“好房子”戰略，堅定錨定“好產品”打造的結果。今年3月，越秀正式對外發布“4x4好產品理念”及“4+X”產品系，從“品質、溫度、智慧、成長”四個維度，延伸出16項具體價值主張，形成清晰的產品力打造路徑，精準錨定當下人居升級的核心需求。

此次越秀獲獎的項目正是好產品理念的精準落地成果。在克而瑞看來，廣州琶洲樾、北京和樾望云作為高端項目以科技賦能與文化定制雙驅模式，融合管家服務、低碳技術以及文化空間，打造藏品級住宅。成都閱今沙、廣州瓏悅西關作為輕奢項目，以“美學+體驗”為核心，平衡在地文化、輕智能與藝術實用，營造精致生活場景。而北京星耀未來作為品質項目則以“實用+性價比”優先，聚焦高效空間、全齡配套，實現功能性最優解。

在成都，作為越秀“好房子·新成都”品牌主張的在地實踐，越秀·閱今沙深入踐行越秀地產“4x4好產品理念”、洞悉成都人的改善需求，以“新煙火主義”為內核，從城市鏈接、社區生活、居家空間等維度出發，將青羊金沙千年的歷史積淀、當下成熟的城市煙火、未來理想的公園生活融入產品設計中，回應天府記憶與期待，為成都人敬獻，最懂成都生活的“好房子”，筑就了兼具人文厚度與生活溫度的美好人居新范式。

成都越秀·閱今沙創意樣板間實拍圖，實際以交付為準

產品力獲市場青睞，驅動業績穩健增長

產品力的價值，最終由市場投票決定。越秀獲獎的項目產品表現出色，自然銷售火爆！數據顯示，北京和樾望雲、和樾玉鳴包攬北京2025年1-5月住宅成交金額 TOP1、TOP2，雙項目開盤首日銷售即152億元；星耀未來首開勁銷13.86億；廣州“廣府系”瓏悅西關、熙悅江灣等項目憑借出色的產品力，吸引上千人踴躍購買。

而越秀在全國各地也不斷有銷售成交亮眼的項目涌現：上海靜安天玥項目開盤即售罄，銷售額達23億元。近日廣州東山云起項目作為“先鋒系”標桿，首推貨量去化率近9成，再次反映出越秀在大本營廣州市場的統治力。

熱銷項目的強勁表現，驅動業績穩健增長。1-5月，越秀地產累計合同銷售額達507億，同比增長26.5%，已完成全年銷售目標的42.1%。

一位行業專家指出，在當前市場環境下，越秀項目的熱銷本質是“好產品”與購房者日益提升的“高要求”之間的精準匹配，購房者正為“好房子”買單。

產品研發體系筑基，技術沉淀鑄就“好產品”內核

越秀地產的產品力并非一蹴而就，背后是多年來產品研發工作的體系支撐與長期技術沉淀。

一方面，越秀地產大力推進產品標準化與品牌化建設，落地實施 “樾”“和樾”“天”“星匯” 四大產品系列標準指引手冊，以標準化流程提升產品質量與一致性，為客戶提供優質穩定的產品體驗。

另一方面，越秀地產持續增強產品創新能力，完善大客研體系，深入研究客戶需求與市場趨勢，推動創新項目試點與產研中心落地。據悉，越秀地產產品研發中心近期已正式啟用，集樹標培訓、產技研發、應用試驗、物料管理四大功能于一體，設有產品體系、精裝、景觀、物料、創新研究五大工坊，打通從材料選型到創新應用的完整鏈條，全方位賦能項目落地，確保交付到客戶手中的每個產品都能經得起市場考驗。

此外，在優化生產組織管控方面，越秀對總部的職能部門再次進行合并，原產品與客研中心、工程技術中心、運營生產中心整體合并，成立新的生產管理中心，加快設計施工一體化建設，實現項目規劃到交付的無縫銜接，提升開發效率與工程質量，確保項目按時高品質交付。

值得一提的是，最近越秀在廣州大本營的琶洲南TOD項目以高水準兌現交付贏得眾多業主口碑稱贊，除了驚艷業內的園林營造，項目在玻璃幕墻、地下車庫、智慧生活、健康入住等多方面也展示了引領的產品力。

規模至上的時代已經過去，行業開始回歸需求的本質，向精細化、品質化轉型。克而瑞認為，在這樣的新形勢下，產品力、交付力、服務力方面的不斷精進已成為行業的共識，也是房企踐行長期主義的立足之本。在行業“卷產品、競品質”的存量競爭時代，越秀地產的實踐揭示了房企長期發展的必然路徑，唯有以技術創新為根基，以客戶需求為導向，才能在 "好房子" 建設中占據先機。

（樓究院/發布 越秀地產/供稿）