車流穿梭如織、人員往來頻繁、商貿(mào)聯(lián)動緊密……深中通道通車將滿一周年，這條橫跨珠江口的“超級工程”，以24公里的磅礴之姿串聯(lián)深圳與中山，重塑了大灣區(qū)的時空版圖。

　　作為城市建設(shè)的主力軍，中山城市建設(shè)集團(tuán)有限公司(以下簡稱“中山城建集團(tuán)”)以“產(chǎn)業(yè)筑基、民生為本、文化鑄魂”為脈絡(luò)，交出了一份亮眼的周年答卷:通過產(chǎn)業(yè)園區(qū)構(gòu)筑“黃金走廊”，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶；運(yùn)營10萬班次深中跨市公交，繪就“雙城生活”幸福圖景；助力百年孫文西路煥新，見證老城新生。從機(jī)器轟鳴的智造工場到煙火升騰的歷史街區(qū)，一組組硬核數(shù)據(jù)背后，是國企改革創(chuàng)新的破局之道，更是大灣區(qū)融合發(fā)展的大寫注腳。

　　筑巢引鳳強(qiáng)產(chǎn)業(yè)　　

　　作為“城市建設(shè)投資管理服務(wù)運(yùn)營商”，中山城建集團(tuán)強(qiáng)化國企擔(dān)當(dāng)賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展。今年來，中山城建集團(tuán)負(fù)責(zé)、參與多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，大膽突破創(chuàng)新，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境。

　　在中部，中山城建集團(tuán)下屬中山城市科創(chuàng)園投資發(fā)展有限公司與南區(qū)街道合作打造的源創(chuàng)港·南區(qū)科創(chuàng)園項目，打造高品質(zhì)的新能源特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。今年3月，該項目正式亮相后，憑借其區(qū)位交通、產(chǎn)業(yè)生態(tài)及創(chuàng)新設(shè)計三大核心優(yōu)勢，吸引眾多企業(yè)關(guān)注。

　　源創(chuàng)港·南區(qū)科創(chuàng)園項目周邊，中開高速、廣珠西線高速等交通干線環(huán)繞，快速暢達(dá)深圳前海等地。該園區(qū)以新能源、新材料、智能制造和新型光電產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，與周邊的電梯產(chǎn)業(yè)園、科技創(chuàng)新園、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園等三大產(chǎn)業(yè)片區(qū)聯(lián)動發(fā)展。未來，項目內(nèi)將建成多層獨(dú)棟廠房、高層廠房等，滿足不同企業(yè)的生產(chǎn)需求。

　　在東部，由中山城建集團(tuán)下屬中山城市科創(chuàng)園投資發(fā)展有限公司投資建設(shè)的深中合作創(chuàng)新區(qū)首個產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)中心——中山市光電智能終端產(chǎn)業(yè)園(民眾)服務(wù)中心(下稱“民眾產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)中心”)項目已經(jīng)完工。

　　園區(qū)周邊集聚著比亞迪、彩訊科技、東方龍大、誠億平板等企業(yè)，服務(wù)中心在滿足深中企業(yè)集聚發(fā)展的同時，為企業(yè)提供便利的生產(chǎn)、生活服務(wù)，實現(xiàn)便民工作就近能辦、少跑快辦，助力優(yōu)化深中合作創(chuàng)新區(qū)營商環(huán)境。

　　在南部，位于廣東板芙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(智裝園)的中山城建·中南高科·科創(chuàng)園是中山首例國企混改產(chǎn)業(yè)園項目，是構(gòu)建珠西地區(qū)的智能制造創(chuàng)新中心，將成為中山科學(xué)城內(nèi)企業(yè)孵化與培育的關(guān)鍵基地。目前，園區(qū)已招引5家以上深圳企業(yè)進(jìn)駐。其中高新技術(shù)企業(yè)深圳市朗黛實業(yè)發(fā)展有限公司已投產(chǎn)，將加強(qiáng)深圳研發(fā)+中山制造的協(xié)同。

　　此外，在深中一體化融合發(fā)展的時代浪潮下，中山城建集團(tuán)下屬中山保稅物流中心(以下簡稱“保稅中心”)主動對接深圳地區(qū)外溢資源。如引入日郵物流(深圳)有限公司(世界500強(qiáng)航運(yùn)企業(yè)NYK集團(tuán)全資子公司)，為相關(guān)企業(yè)提供專業(yè)保稅物流服務(wù)。項目運(yùn)作至今幫助企業(yè)節(jié)約物流成本約130萬元，有力支持了企業(yè)外貿(mào)業(yè)務(wù)拓展。　　

　　公交織網(wǎng)惠民生　　

　　深中通道通車一年，深中跨市公交站點成為兩市交集最密的“橋頭堡”。繁忙的人流不僅連接著深中兩座城市，更塑造著一個嶄新的同城生活圈。

　　“乘客肉眼可見地增加，一天比一天多。”劉小銀是首批深中跨市公交司機(jī)之一，回顧起這一年的變化，他感嘆道。2024年6月30日深中通道通車，深中跨市公交同步開通。通車最初一個月，“觀光熱”席卷而來，游客與暑期人流讓公交司機(jī)們“腳不沾地”。熱潮漸退后，“通勤潮”又悄然興起。

　　在翠亨新區(qū)馬鞍島上，已有超千名從深圳遷居而來的新“島主”，通過跨市公交等交通方式，在深中兩地通勤來往。“基本班班爆滿!”車隊隊長吳陳輝介紹。在深圳南山區(qū)工作的中山市民杜先生算了一筆賬:以前他坐大巴通勤，一趟車費(fèi)50元，一個月車費(fèi)大概需要800元；改坐深中跨市公交，單程18元，一個月不到300元，購買月票還能享受8折優(yōu)惠。

　　深中跨市公交突破行政壁壘，以“一票通達(dá)”實現(xiàn)公共服務(wù)均等化。數(shù)據(jù)顯示，一年來，深中跨市公交雙邊累計發(fā)班10萬車次，發(fā)送旅客280萬人次。

　　深中跨市公交線路較長、路況復(fù)雜且涉及雙城聯(lián)動。為了達(dá)到運(yùn)營安全極致要求，中山城建集團(tuán)下屬中山公交集團(tuán)以科技創(chuàng)新破題，推出“智能公交中央處理單元(IBCU)”，解決傳統(tǒng)公交系統(tǒng)“多終端并行、數(shù)據(jù)孤島林立”的難題。有了這套AI實時預(yù)警系統(tǒng)全天候守護(hù)，深中跨市公交運(yùn)營效能顯著提升，綜合成本直降26%，設(shè)備完好率提升4.2個百分點。

　　值得一提的是，中山公交集團(tuán)還推出深中雙城定制公交服務(wù)。每周一清晨7:20，載著中山中興網(wǎng)信科技有限公司科技人才的41座定制公交從深圳前海地鐵站啟程，跨越珠江口直達(dá)中山國際人才港樞紐站。到周五17:30，定制公交再度啟程返深，形成“周五+2”跨城職住新模式。

　　在粵港澳大灣區(qū)“軟硬聯(lián)通”協(xié)同機(jī)制下，“公交走廊”作為多層次交通體系的重要組成，正將中山“地理樞紐”的區(qū)位優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為“價值樞紐”的民生獲得感。　　

　　古街煥新潤文脈　　

　　深中通道跨越天塹，激活中山文旅一江春水。

　　中山市孫文西路(中山百貨至西山寺段)處于香山古城核心位置，沉寂多年的老舊物業(yè)正在蛻變:咖啡香氣從百年騎樓飄出，搭建起消費(fèi)新場景；樓下門店、樓上電商的飾品店，一到節(jié)假日顧客盈門……

　　孫文西路(中山百貨至西山寺段)曾面臨典型的老城困境:部分建筑老化且存在安全隱患，獨(dú)立水電配套缺失，物業(yè)內(nèi)部空間布局不合理。由于物業(yè)利用難度較大，出租率長期低迷。

　　2024年底，中山城建集團(tuán)下屬中山市建安物業(yè)拓展有限公司(以下簡稱“建安公司”)啟動專項盤活計劃，積極盤活該路段該片區(qū)空置待出租物業(yè)。首先對外立面進(jìn)行統(tǒng)一修繕，讓建筑整體保留了民國南洋風(fēng)格。此外，在功能再造方面，對建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)加固，消除隱患，提升建筑安全性。同時，合理優(yōu)化內(nèi)部空間格局，提升了物業(yè)的實用性與吸引力。

　　為了掃清商戶入駐“最后一公里”，建安公司管理人員多次實地走訪，查閱核實歷史文件，專門協(xié)調(diào)解決獨(dú)立水電表安裝限制，打消了商家的顧慮。經(jīng)過半年努力，目前孫文西路(中山百貨至西山寺)15處長期空置的老舊物業(yè)，有8宗已完成改造煥新，僅剩1處(7宗連片)物業(yè)處于排危改造階段。

　　“我們很看好孫文西路商業(yè)街區(qū)的歷史底蘊(yùn)，同時我們也看到了中山市、城建集團(tuán)改造街區(qū)的決心”，林燕珊是一家水晶飾品店的負(fù)責(zé)人，今年6月1日正式入駐后，她很快感受到街區(qū)魅力，“當(dāng)天營業(yè)額就達(dá)到6萬元。現(xiàn)在每到節(jié)假日，店里人流如織。”

　　“這次招商摒棄了普通的服裝銷售、快餐等傳統(tǒng)業(yè)態(tài)”，建安公司副總經(jīng)理劉昊表示，目前正式簽約的商鋪都有個共同特點:以傳統(tǒng)為底色、擁抱潮流表達(dá)。“我們要讓老街既留得住鄉(xiāng)愁，又能吸引年輕人”。

　　用“底線思維”平衡保護(hù)與發(fā)展，將歷史文化街區(qū)的“流量”轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)“增量”，中山城建集團(tuán)進(jìn)一步推動老街區(qū)提質(zhì)，實現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)興、人氣旺、百姓富”。

　　文:呂婧

　　制版:董曉妍 鄒虹香 黃永文 黃熾林