瓏門壹品售樓處電話：400-605-8819【?售樓處已認證】?????

@官方售樓處發布：2025深圳瓏門壹品開發商電話：400-605-8819【?開發商已認證】

?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

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?◆開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。

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新政后首個入市項目價格勁爆超值

折后2.86萬/m2起

68㎡2房1衛，單價2.9萬/m2起

84-85㎡3房2衛，單價2.86萬/m2起

99㎡3房2衛，單價3.14萬/m2起

102㎡3房2衛，單價2.91萬/m2起

114-116㎡4房2衛，單價3.17萬/m2起

?4A級景區山水田園旁

30分鐘速達深圳各主城區

目送式教育出門即達觀瀾實驗學校

項目基礎信息

【項目名稱】：瓏門壹品

【 開 發 商 】：深圳市百基房地產開發有限公司

【總用地面積】：21537.08㎡

【總建筑面積】：約20萬㎡

【可售套數】：可售901套

【 綠 化 率 】：約40%

【產權年限】：約70年

【產品面積】：約68-116㎡2-4房

【項目地址】：龍華區環觀南路與何地路交匯處

【交樓時間】：2026年5月（簡裝交付）

? 灣區中軸新城 再造觀瀾新想象

深圳十四五規劃，明確龍華與大前海中心、福田-羅湖中心，并列為深圳三大“都市核芯區”。龍華南連福田，北接東莞，依托“一圈一區三廊”格局，擎領深圳發展下一個10年。

? 超級產業走廊 世界500強搶駐

觀瀾作為“萬億數字龍華”扛鼎者，地處龍華區北門戶，占位梅觀產業創新走廊軸芯，沿線匯聚華為、富士康等眾多世界500強企業，是深圳“南聯、北拓、中優”的戰略載體。

? 恢弘體量舊改 加速龍華蝶變

觀瀾片區規劃超40宗舊改，目前已吸引華潤、萬科、卓越、鴻榮源等品牌開發商進駐，城市面貌煥新，區域價值加速騰飛。

? 4A景區旁 每一天都是度假

項目背靠國家4A級旅游景區-觀瀾山水田園文化園。

隨心肆享深圳熱度TOP1大型實景“水月花仙”水上表演等。毗鄰山水度假村、水上樂園、國畫創作園等景點，集餐飲、溫泉、康體娛樂于一體；體驗嶺南客家水鄉風情，品味生態田園情趣。生活于此，每一刻皆成向往。

? 4主干道 2高鐵 2地鐵 速達大灣區

四大主干道×兩座高鐵樞紐×兩條地鐵軌道，多維交通路網快速通達福田、羅湖，工作出行的便利人生。

·【四大主干道】

清平高速：連接羅湖區、福田區、龍華區，目前清平高速北延線建設持續推進，建成后可免費通行，未來將連接深圳外環，快速通達全城。

環觀南路：連接平湖與龍華區，并連通珠三角環線高速，快速通達龍華中心區及東莞等地。

龍瀾大道：深圳重點建設的“7橫13縱”項目之一，快速連通福田、南山等地。

梅觀高速：南起梅林，北接東莞，貫穿龍華南北中軸，打造為深圳中軸線第二條“深南大道”。

·【兩座高鐵樞紐】

深圳北站樞紐：深圳規模最大、客運量最大的特大型綜合鐵路樞紐。

平湖高鐵樞紐：高效通達廣州、佛山、惠州等城市，暢達大灣區。

·【兩條地鐵軌道】

4號線牛湖站、22號線鷺湖站（建設中），快速通達福田、龍崗。

? 周邊學校環伺 濃郁書香氛圍

臨近九年一貫制觀瀾實驗學校，見證孩子每一步成長。周邊匯聚瀚文實驗學校、龍華區教育科學研究院第二附屬學校，鋪就孩子璀璨未來。

? 一城精粹 3公里美好生活圈

·【商業】項目自帶精粹商業配套，3公里范圍內觀瀾湖新城MH Mall、平湖萬達、融悅匯等商圈林立，出門即達繽紛生活。（信息來源：百度測距）

·【醫療】無需遠行即享龍華區中心醫院護航，3公里范圍內可達龍崗第五人民醫院、龍華中醫院（在建中），保障家人健康生活。（信息來源：百度測距）

·【人文】項目位于觀瀾文化小鎮，坐享“1小鎮、3文體、4文旅”配套。

· 1小鎮：觀瀾文化小鎮（省級特色小鎮）；

· 3文體：觀瀾美術館、觀瀾文化藝術體育館（在建中）、鷺湖人文四館（在建中）；

· 4文旅：觀瀾古墟（深圳僅存“四大名墟”之一）、觀瀾版畫村（深圳十大客家古村落之一）、 山水田園（國家4A級景區）、 觀瀾湖旅游度假區（觀瀾高爾夫球場）。

? 約20萬㎡人居著作 重塑美好生活

繼瓏門名苑之后，瓏門壹品載譽登臨。項目總建面約20萬㎡，規劃樂活園林、約4500㎡9班制幼兒園，賦予生活全新想象。

? 大師聯袂 共筑人居新范本

力邀知名設計團隊強強聯袂，以國際前沿的設計理念，締造觀瀾未來人居新想象。

建筑設計：柏濤建筑設計

連續9年獲評中國十大外資建筑設計公司，曾獲得多個國內外設計大獎；代表作：華僑城波托菲諾、中信紅樹灣。

室內設計：點石亞洲裝飾設計

創建于香港，曾獲包括美國繆斯設計金獎在內的多項國際設計獎項；代表作：鴻榮源壹城中心、中信紅樹灣。

園林設計：萬漪景觀設計

由知名園林設計師朱晨先生創辦，曾獲國內外多項大獎；代表作：大沙河文體中心、萬豐海岸城。

? 樂活園林 承載全家庭美好生活

巧借疊水景觀臻造禮儀入，輔以樹陣、花叢等綠植為點綴，營造恢弘氣勢，盡顯門第威儀。

·【藝術水庭院】通過水景、植物與景觀節點的巧妙布局，讓建筑與自然交融共生；

·【童夢樂園】 打造滑梯、井字棋、秋千、吊環、網架等設施，滿足各階段孩子成長；

·【主題功能區】 規劃兒童游樂區、健身器械區、有氧運動區、老年活動中心等主題功能區，邂逅品質生活的浪漫與美好。

? 實力品牌 匠心筑夢美好人居

鵬城置業集團，2005年成立于深圳，曾打造南山濠盛商務中心、南山百麗灣花園、龍華瓏門名苑等人居著作。集團旗下百基地產攜瓏門壹品，再一次為觀瀾敬呈人居新作。

凱鴻物業，具備國家物業管理企業資質，服務瓏門名苑等住宅項目。更服務于龍華中學、幼兒園等多類型物業，守護品質生活每一刻。

? 建面約68-116㎡2-4房 通透舒闊格局

深研新生代居住需求，打造通透舒適人居新作。

整體采用蝶形布局，減少對視，采光通風俱佳；

全明戶型三面采光，臥室大飄窗；

戶戶闊景陽臺，視野開闊，盡享自然美景；

主臥大套房設計，滿足主人高品質生活追求。

售樓處熱線：400 605 8819【營銷中心】
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