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萊蒙水榭云上主體建筑是由一對雙子塔，它也是龍華片區首棟玻璃幕墻窗的居住小區，再加上約133米和約166米沖向天際的高度，城市美景和附近陽臺山的風景盡收眼下。

開發商：萊蒙國際集團有限公司

物業公司：深圳市萊蒙物業服務有限公司

物業類型：住宅型公寓︱住宅 |產權年限：70年 |物業費：5.2元/㎡/月 |項目地址：龍華新區大道（地鐵4號線上塘站）

規劃面積：7732㎡ |建筑面積：77832.9㎡ |總棟數：3（公寓︱住宅︱幼兒園） |總層數：46層 |層高：3.57m |梯戶比：3梯14戶（公寓）

規劃戶數：744戶 |車位數：433 |容積率：7.27 |綠化率：30% |

交房時間：2022-03-30 |裝修情況：毛坯 |在售戶型：約38-41-55-61-63-73㎡

深圳六大總部基地之一：

北站商務中心區，總建設規模約950萬㎡，

投資超2000億，比肩前海。

高端生活區【紅山—上塘】：

高端住區基因，一線開發商云集（鵬瑞、恒裕、卓越），比肩后海。

核心的城市交通【深圳北站】：

集動車、地鐵、城軌一體的綜合交通樞紐，

20分鐘福田南山圈，集4、5、6號線地鐵。

水榭通達：

近鄰4號線上塘站，快速抵達福田CBD。

五館三mall：兩公里范圍涵蓋五館三Mall，

與賽事級簡上體育綜合體一路之隔，

與Costco華南總部直線距離300多米。

先進醫療配套：新華醫院（在建），

由北京大學深圳醫學院運營，

花園式建筑媲美港大醫院，

與項目距離適中，便捷同時規避風水問題。

2022年即可交樓，相比于周邊同類型公寓交樓時間早近兩年；

外立面實景已呈現，品質真實可見；

3.6米層高，更多功能空間；

時間就是金錢，租金收益更早、更快、更多！

周邊配套

交通方面:項目1公里范圍內有5條主干道，分別是福龍路、新區大道，騰龍路、民塘路及布龍路。項目1公里范圍內無快速/高速路出入口，項目與外區的通勤主要依賴福龍路、新區大道及布龍路，通過這三條主干道可直接對接梅關高速、南坪快速、龍大高速、水官高速等多條快速路。

教育方面：高薪大力組建“名師團隊”，未來將可能擴建為72班九年一貫制學校；深圳市高中教育質量發展規劃首批重點建設學校，預計2021年9月投入使用。

商圈文體：五館三Mall，最具規模的工建資本投入—兩公里范圍內涵蓋五館三Mall，與賽事級簡上綜合體一路之隔，與Costco華南總部直線距離400m。

醫療方面：深圳市第二兒童醫院、新華醫院（在建中），由北京大學深圳醫學院運營，花園式建筑媲美港大醫院。

戶型鑒賞

小面積，總價2字頭起，民用水電，易上車；

相對常規40年產權，足足超多30年權益；

23層起高區云端資產，享受絕佳視野；

約3.6m層高，更大的體積空間；

約38-63㎡多種戶型，最多5.4m大面寬設計；

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