今日，隨著最后一批15宗宅地的成功出讓，天津市上半年土拍市場正式落下帷幕。

分別為：紅橋3宗、河西1宗、津南1宗、河北1宗、薊州1宗、東麗1宗、空港2宗、塘沽1宗、生態城1宗、高新區1宗、北塘1宗、開發區1宗。15宗地塊合計成交總價約為87.771億元

據統計，上半年天津共成交經營性涉宅用地38宗，較去年同期增加15宗，同比上漲65%；成交總金額高達225.9億元，同比大幅上漲139%，市場活躍度顯著提升。

一、市區地塊成交亮點紛呈

在本次土拍中，市區地塊表現搶眼，多個優質地塊成功出讓。

其中，紅橋區西站板塊的西于莊棚改地塊，津紅新（掛）2025-18號，由山西建投以底價9.59億元摘得，折合綜合樓面地價為12459元/㎡。

另一宗西站西地塊，津紅紅（掛）2025-20號，則由京津冀同城商務區城市更新產業運營有限公司以6.56億元競得，樓面地價4254元/㎡（不含城市更新成本）。

此外，紅橋區光榮道板塊的城市更新地塊，津紅光（掛）2025-15號，由天津城投底價摘得，成交總價0.95億元。

河北區南口路板塊的三十五中地塊，同樣受到市場關注，津北志（掛）2025-17號，由津梁置業有限公司以11.2億元底價摘得，樓面地價9589元/㎡。

河西區陳塘莊板塊的陳塘F9地塊，津西雙（掛）2025-14號，競爭尤為激烈，最終由中海以7.4億元、溢價率11.45%的價格摘得，樓面地價高達21002元/㎡，成為本次土拍中的“地王”。

二、環城四區地塊穩步出讓

環城四區方面，東麗區新立板塊的東麗龍延路地塊，津東麗龍（掛）2025-19號，由山西建投再次出手，以2.55億元底價摘得，樓面地價7727元/㎡。

津南區雙港板塊的津南北馬集地塊，津津南雙（掛）2025-16號，則由中建地產、中建絲路與軌道交通集團聯合體以11.95億元底價競得，樓面地價11093元/㎡，顯示出企業對區域發展的信心。

三、遠郊五區地塊價格親民

遠郊五區中，津薊（掛）2023-006號，薊州區薊州新城地塊以1.53億元底價成交，樓面地價僅2529元/㎡，由萬事興達房地產開發有限公司摘得，為區域房地產市場注入新的活力。

四、濱海新區多點開花

濱海新區作為本次土拍的重點區域，共有7宗地塊成功出讓，涵蓋空港、塘沽、濱海高新區、中新生態城及經濟技術開發區等多個板塊。

其中，空港經濟區兩宗地塊津濱保（掛）2025-1號，津濱保（掛）2025-2號，分別由天津聯創群輝置業有限公司和品悅觀瀾置業有限公司摘得，樓面地價分別為6275元/㎡和5283元/㎡。

塘沽北塘地塊津濱北塘（掛）2025-1號，由天保建設底價摘得，樓面價5073元/㎡。

濱海高新區海洋高新區地塊津濱塘（掛）2025-3號，則由濱海建投收入囊中，樓面價5249元/㎡。

此外，中新天津生態城濱旅北津濱生（掛）2025-3號地塊以9.156億元底價成交，樓面地價3458元/㎡，由泰達集團摘得。

經濟技術開發區地塊津濱開（掛）2025-1號，則由生態城建投底價摘得，樓面地價8931元/㎡。

津濱高（掛）2025-2號，地塊位于濱海新區云華苑科技園，成交總價約2.726億元，折合綜合樓面價為8186元/㎡，由萬青聚弘房地產開發有限公司摘得。

五、市場展望

隨著上半年土拍的圓滿收官，天津房地產市場呈現出積極向好的態勢。業內人士分析認為，隨著優質地塊的持續供應和政策的支持，天津房地產市場有望繼續保持穩定發展。同時，企業也應抓住機遇，積極布局，為市場提供更多優質產品。

本次土拍不僅為天津房地產市場注入了新的活力，也為業內和網友提供了豐富的信息和討論話題。未來，我們期待天津房地產市場能夠持續健康發展，為城市建設和居民生活貢獻更多力量。