買房的時候啥也不懂，都有跟風的沖動，覺得人家有買房經(jīng)驗，跟著買總不會有錯。

然而，等到真正買入之后才發(fā)現(xiàn)，買房子不僅要考慮價格，戶型也特別重要，好的戶型不僅能夠提升居住體驗，未來還可以提升價值。

即使將來不想做了，在市場上也能賣個好價錢。

就比如我買的這套一樓帶小院的房子，當初的時候就是跟風，再加上價格便宜，所以毫不猶豫的貸款買入，

可是等到賣出的時候，才發(fā)現(xiàn)，這種房子越來越被人嫌棄，住了一年多，現(xiàn)在已經(jīng)想搬家了。

這一期咱們就來好好的聊一聊，關(guān)于為什么越來越多人幫你1樓帶小院的房子，以我個人的經(jīng)驗來說，其實這里面的問題很多，尤其是以下幾個缺點，更令人難以接受，哭著都要賣房。

我為什么會跟風買一樓帶小院的房子？

第一，進出很方便

一開始啥也不懂，大家都說住1樓最大的優(yōu)勢就是出入比較方便，畢竟它離地面最近，平時想要出門的話，只要推開防盜門就可以秒到外面，根本就不用花時間去等電梯，

特別是每次去商場大采購回來之后，發(fā)現(xiàn)住一樓搬家特別省事。

2、院子滿足了我所有的幻想

當初選擇1樓帶小院的房子，還有個很大的原因，就是這個院子可以滿足所有的幻想，我可以根據(jù)自己的喜好，將這片空間合理利用起來。

比如平時比較喜歡熱鬧的話，就可以在院子里面搭一個桌子，放置一個吊床，配上一些小裝飾，小院子就可以變成休閑區(qū)，沒事的時候在這里可以跟朋友聚在一起燒烤，喝喝茶，聊聊天，真的這種生活太愜意了。

3、性價比很高

其實選擇帶小院的1樓，還因為它的性價比確實很高，

當年房價一路上漲，相比其他樓層，1樓的價格可以省下近20%，最關(guān)鍵的是，1樓還額外贈送小院子，這個小院是免費贈送的，空間不算在房產(chǎn)證里面的。

也正因為如此，入住以后不管怎么改造，這個小院都不會收取小院面積的物業(yè)費。

而且我在網(wǎng)上也查了一下，很多人也跟我一樣買小院的目的，就是因為小院子贈送的，覺得一樓確實很占便宜。

為什么我又哭著要搬離一樓帶小院的房子呢？

入住帶小院的1樓才一年多時間，雖然以上的優(yōu)點確實不錯，但缺點也特別明顯，真的讓我難以接受了：

1、安全隱患大，都不敢坐在院子里

當初買它的原因就是因為贈送的小院子平時可以種種花草，和朋友一起在院子里面燒烤，談天說地，

可是入住以后才發(fā)現(xiàn)，振棟樓的住戶比較多，每天都能看到各種“垃圾”從樓上扔下來，煙頭、紙皮、垃圾袋，這還算是好的，

有一天，樓上甚至丟了姨媽巾下來，這簡直讓人崩潰至極，感覺我這個小院都成了他們的垃圾場，真的很無語！

如果哪一天你住在小院里面，看看書，喝咖啡，說不定就有什么垃圾扔在你頭上，但是你要尋找到“肇事者”卻非常難，

其實小東西還沒什么，一直擔心樓上哪一天扔大件物品下來，那就怕怕了，搞不好出現(xiàn)安全隱患，所以一直都不敢長時間停留在院子里。

2、噪音吵的煩人

因為一樓本身離地面很近，入住以后發(fā)現(xiàn)這里產(chǎn)生的噪音是特別特別明顯的，

在沒有入住之前，還一直覺得住在1樓很舒服，有小院可以利用，等到入住以后才發(fā)現(xiàn)：早中晚，全天除了后半夜稍微安靜一點，其他時間就會有各種噪音困擾，讓人無法接受。

一大清早，老人不是跳廣場舞，就是扯著大嗓門嘮家常；半上午的時候，一大群媽媽們帶著孩子在樓下聊育兒心得，嘰嘰喳喳你一句我一句，；

下午的時候，還有來來往往的行人…

如果你睡眠比較淺，并且白天有睡眠的習慣的話，可以說，每天都要被外面的這些噪音給吵醒，嚴重影響睡眠質(zhì)量，這可不是小事！

除非在裝修的時候就已經(jīng)考慮到這一點，選擇隔音材質(zhì)，門窗、墻面都做好防噪，否則的話，住這樣的房子簡直讓人痛不欲生！

3、蚊蟲騷擾

一樓帶小院的房子最令人難受的一點就是蚊蟲特別多，畢竟現(xiàn)在小學都注重綠化，一樓附近都是花草樹木，這就導(dǎo)致蚊蟲的繁殖也特別快，

尤其是在夏天的時候，這些蚊蟲會變得特別的猖獗，不管怎么做防護，蚊蟲都能找上門

也嘗試過用各種驅(qū)蚊產(chǎn)品和殺蟲劑，但最后的效果都不好，反而要把自己給熏迷糊了……

文末結(jié)語：

以過來人的經(jīng)驗，我建議大家在選房的時候一定要考慮到房子的優(yōu)缺點，不能只光看優(yōu)點，他的缺點也特別特別的重要，尤其是一樓帶小院的房子，并不是所有這樣的房子都住著很舒服。