中海海上和集官方售樓處電話：400-066-5550轉接111【官方】

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2024年“內環”置業必看紅盤

中海·海上和集

項目約1公里北外灘、3公里陸家嘴的便捷度

在內環樓盤中首屈一指

配套上，大連路隧道、江浦路隧道等直連陸家嘴

騎車就能去太陽宮、北外灘來福士

產品上，地塊方正+中央大草坪+創新戶型

品牌上，精工央企，財務穩健

時間上，2025年即可交房，更早安家

項目在售部分建筑面積約99㎡3房

以及少量建筑面積約179㎡4房

清盤倒計時，先到先得

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浦東今年總價1000-1500萬之間基本斷層！

至于內環，真相更是無奈！

距網上房地產統計，上海今年內環累計僅僅供應16個新盤，并且全部位于浦西。

浦東內環供應為零！

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我們相信還有很多陸家嘴，甚至更多浦東預算一千多萬的朋友，還處在坎坷的打新之路。

真心建議關注一下這個位于楊浦內環的熱銷紅盤。

項目前期兩開兩罄，如今三期收官而來，不爭必然錯過！

上海近期土拍火爆，宅地聯動價公示顯示，多宗刷新之前板塊房地指導價。一般來說，宅地今年拍明年入市，預計明年內環內約12.1萬/㎡的房子幾乎絕跡，基本單價13萬/㎡成為日常，甚至更高。如以100平3房計算，一套房子就要多出幾十萬甚至百萬！未來想要買進內環，門檻高機會少！內環每一次上新，機會都要抓住！

內環兩開兩罄“實力派”選手【中海·海上和集】三期最后175套收官房源開啟認購！建面約99㎡精裝3房，總價約1200-1300萬之間，還有少量往期建面約145/179㎡大4房拾漏，低積分友好，堪稱買入內環的絕佳機會。賣完只能二手見！

內環獨苗新盤

楊浦濱江+北外灘雙CAZ加持

內環高架+5軌交+5隧道+北橫通道

北外灘+楊浦濱江雙重規劃利好

千萬總價現象級紅盤

「中海海上和集」三期，少量房源在售！

99平，1200多萬

179平，2200-2400萬

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中海海上和集一期2023年8月26號開盤，353套房源，540組認購，認購率約153%，未觸發積分。開盤當天353套房源全部售罄。

那它的首開更是驚艷市場，你要知道內環競爭激烈，項目卻依舊脫穎而出取得驕人成績。

值得強調的是，海上和集有內環更高階的建面約179㎡終極改善戶型，收獲一大批2000-2500萬級高凈值客戶青睞，足以證明項目市場認可度非常高

事實上，大家之所以選擇海上和集，有一共通性：

• 畢竟大家不愿意一再陪跑，都想早日落袋為安，而海上和集入圍概率更大；
• 畢竟大家不想陷入同質化競爭紅海，而海上和集肉眼可見品質更好；
  
• 畢竟大家都想追逐未來預期，海上和集周周邊二手房價格更高、更堅挺。
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更具確定性的地段價值：

項目還有北外灘、陸家嘴加持，地段明顯更勝一籌，

更具確定性的差異化好產品：

海上和集不僅產品信息更透明，且戶型、品質等已經過市場嚴格檢閱

99㎡擁有獨特可開放式廚房+南向雙臥等面寬+高裝標，145㎡擁有大面寬客廳+主臥獨立衣帽間+4房一步到位，相比首開項目，確定性更強。

此外，它還有更精致的生活氛圍和更高的產品誠意。

就在本周末，海上和集邀請了項目建筑、園林、戶型等設計師來現場與準業主們交流，傳遞設計初心，說明中海對于自身產品高度自信。

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更具確定性的黃金置業窗口期：

認房不認貸放開，勢必會激發大量置業需求，事發突然，八批次這些需求或許還來不及釋放，那大概率會被擠壓到接下去的幾批次。

地段、產品又更好，現在有疊加更好的買房時機，焉能不沖？

于現在終于能首套上車的小伙伴，你要珍惜給到的機遇，要沖就沖標桿！

更具確定性的入圍可能性：

都知道新房性價比高，但前提是先買到。海上和集首開大籌全部入圍，且認購操作非常透明，入圍和買到概率更具確定性。

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入住上海內環，還有多少機會？上海新房內環內新盤剛剛經歷了“多盤大撞車”

那問題也接踵而至，誰是諸盤中的佼佼者？筆者認為非「中海海上和集」莫屬！

憑借著超高品質裝標+鮮有的綜合住區，在同期新盤中脫穎而出！

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這可是內環撞車才有的【低分撿漏】機會！

參與過打新的小伙伴都知道，低分買內環，是去年想都不敢想的事！再加上從今年上半年土拍市場可知，明年的內環項目屈指可數！

尤其是上海樓市瞬息萬變，一次短暫的猶豫換來的可能是一個時代的錯過。當下又正值政策落地窗口期，對于購房者來說，在政策和房價有所浮動前入手，是最明智的決定。

總得來說，這是低分搶占內環的絕佳機會，像中海海上和集這種內環內的綜合型選手！錯過很難再有！

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項目價值點梳理：

1、項目建面約99㎡3房，總價850萬-1300萬左右內環內極具性價比的新房！

2、楊浦內環恒貴地段，左手北外灘，右手楊浦濱江，對望陸家嘴，地段潛力無窮無盡！

3、中海城市更新的又一作品，有了此前的經驗，產品交付更值得信賴！

4、鮮有的“綜合住區”，產品融入獨特“編織”理念，人情味十足！

5、潮流與煙火氣在這里共生，快與慢的生活節奏隨意可切換！

6、超高裝標！全屋壁紙交付，另外配備東芝、百朗等精裝三大件品牌，廚房配備的都是德系博世品牌煙機、灶具、洗碗機，戶型還是當下流行的開放式廚房，誠意十足！

從售樓處的火熱程度也可看出中海海上和集有多受歡迎！周末時間售樓處參觀客戶絡繹不絕，甚至半夜十二點都有人來看房，很有可能會成為七批次的爆款紅盤！

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不僅如此，看過現場的客戶都對它的產品品質表示高度認可！

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楊浦濱江內環繁華配套

5軌交匯便捷交通

低分搶占內環的絕佳機會！

「中海·海上和集」

建面約99㎡精裝3房

錯過再無

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過會均價比市場一直預測的價格偏高了點，在楊浦新房市場，目前僅次于高陽新里12.39萬，排名第二，略高于仁恒海上源收官房源及縵云上海的11.98萬。

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最新消息

楊浦濱江+北外灘雙CAZ加持

內環高架+5軌交+5隧道+北橫通道

楊浦內環品質封面

「中海海上和集」三期

預計下周認購

最后175套，錯過再無

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項目三期將繼續推出前期一直熱銷的99㎡戶型

該戶型設計采用全明通透，無暗衛和動靜分區

入戶玄關不僅能增添進門儀式感，還能增加收納空間。

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還有一個非常匠心的設計，99㎡戶型中竟然做了開放式的廚房！

開放式廚房一般來說只有在150㎡以上的大戶型才能看到，這樣做先不提其中的成本，光是未來讓整體空間擁有更好的交互感的設計用心，就已經誠意十足。

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三開間朝南的設計布局，讓室內的采光和風景達到了極致的效果，帶來更加舒適的居住體驗。

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主臥套房不僅空間寬敞，而且南北通透，可以享受到充足的采光性和通透性。

這樣的空間尺度和居住體驗，通常只在120㎡以上的戶型才能擁有。

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中海海上和集臻選國際一線家裝品牌，尤其是廚房，抽油煙機、灶具都是博世或同等品牌，而且還加裝了博世或同等品牌的洗碗機

三大件就更不用說了，百朗或同等品牌的新風系統，東芝或同等品牌的中央空調、地暖二連供。

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據悉，項目三期還將推出一個新品戶型——99㎡邊套，敬請期待！

中海·海上和集位于楊浦區江浦板塊，屬于內環內。

項目四至：東至許昌路，南臨飛虹路，西至規劃E1-3地塊，北面則是遼源西路。西面是去年售罄的保利天匯項目，而北面是上海城建的項目。

交通方面：項目與8、18號線江浦路站直線距離約620米，與8號線鞍山新村站直線距離約600米，軌交出行非常方便。更與4、12號線可以通勤，4軌交環繞，出行非常方便。

教育方面：周邊直線1公里內有許昌路第五小學、打虎山路第一小學、同濟大學附屬存志學校、楊浦初級中學、鞍山初級中學等基礎教育。

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五軌交匯、多條橋隧連通陸家嘴

享北外灘、東外灘雙輻射

中海·海上和集位于楊浦內環內，4/8/10/12/18五軌交匯，可便捷通達市區各重要節點。

除了軌交，自駕道路四通八達

不僅有周家嘴路、飛虹路，離在建的北橫通道東段也近在咫尺，這是上海又一條東西大動脈，串聯楊浦、虹口、靜安、普陀、長寧等多個核心區域，東段預計2023年完工。

到了Pop-up體驗店后，我才發現除了楊浦本區客戶，有很多來自浦東的金融、互聯網精英，尤其是陸家嘴和金橋。

事實上，項目周邊有楊浦大橋、周家嘴路隧道、軍工路隧道、大連路隧道、江浦路隧道等橋隧聯通浦東，如果你工作在陸家嘴、金橋，自駕去往中海·海上和集非常便捷。

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另外商業方面：北側約500米就是控江路商圈，有控江旭輝MALL、紫荊廣場等成熟商業。西側約1.5公里處就是瑞虹天地，去往北外灘來福士也非常便捷。

生態上，近享和平公園、江浦公園、楊浦公園三大城市綠肺。

配套不多說了，內環內資源薈萃。

值得一提，項目左手北外灘，右手楊浦濱江，都是上海城央更具價值和未來潛力的板塊。

其中楊浦濱江，是上海“一江一河”中，黃浦江沿線的中央活動區。

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根據“一江一河”戰略，浦江兩岸板塊的規劃逐步清晰。

若外灘、陸家嘴、徐匯濱江，分別代表了上海濱江發展的1.0-3.0，那楊浦濱江，則是推動上海邁入了“濱江4.0”的國際科創時代。

根據《楊浦2035規劃》，楊浦濱江南段作為上海城市主中心的一部分，規劃打造“科創樞紐+魅力水岸+海派社區”，全球創新人才向往的特色水岸。

從“工業銹帶”蛻變為“生活秀帶”，高規劃起點+重磅產業+高端產業人群導入，當下的東外灘，已經迎來了重大蝶變！

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所以，如果您有關注土拍市場，會發現近兩年來楊浦中環內拍地風起云涌，

2020年11月，美團約65億入駐楊浦濱江（信息來源上海楊浦）；

2021年1月，嗶哩嗶哩約81億在楊浦濱江拿地，就位于美團隔壁，兩者總體量超110萬方，或將成為楊浦濱江又一地標（信息來源上海楊浦）；

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2021年9月，字節跳動約20.4億進駐楊浦濱江（信息來源上海楊浦）。

三家市值加起來超4萬億的巨頭都選擇楊浦濱江，這種互聯網大廠“聚群效應”，勢必引來產業和人口集聚。（數據來源上海楊浦）

再加上楊浦本身有好的高教資源，那么會讓人才在這個區域里形成內循環。

楊浦即將迎來新城市界面、新生活方式的綻放時刻。

另外，作為虹口北外灘的鄰居，中海·海上和集所在區域的地位相當于黃浦江對岸的北濱江，在陸家嘴供應缺失時，作為一個承載核心商務區居住需求的板塊。

這個規劃能級、未來潛力，非常值得期待！

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楊浦濱江+北外灘雙CAZ加持

內環高架+5軌交+5隧道+北橫通道

楊浦內環品質封面

「中海海上和集」三期

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