江蘇
攝于2025年6月15日 龍湖胥江天街
近年來，隨著姑蘇區提出“商業重回古城”的規劃重點，一系列具有創新性和文化特色的商業項目如雨后春筍般涌現，龍湖胥江天街便在此背景下應運而生。
其位于蘇州姑蘇區桐涇南路與勞動路交匯處，總商業體量達10萬平方米，共8層，引進了超300家品牌商戶，包括眾多首次進入姑蘇區的品牌，滿足了消費者不同場景下的消費需求。
北座定位“Lifestyle-LoveFamily愛家人”，致力于打造親子共聚的品質新生活探索中心；南座體量較小，定位“Energy-EnjoyYourself愛自己”，聚集潮玩業態打造活力釋放中心。連接南北座的連廊則被創造性地打造為主題商業空間，延伸了空間內涵。
從小編實際走訪來看，龍湖胥江天街的客流量相較于龍湖獅山天街顯得遜色不少，即便是在雙休日的用餐高峰期，餐飲店鋪前排長隊等候的顧客也不多，而這種場景在蘇州各大商業體中并不鮮見。
據不完全統計，蘇州已開業運營的中大型商業綜合體（規模與定位類似龍湖天街）已超過30家，僅龍湖在蘇州就布局了五座天街（獅山、東吳、星湖、胥江、相城天街）。商業競爭已愈發激烈，部分區域甚至出現了過度開發的跡象，頭部項目憑借其強大的虹吸效應獨領風騷，而尾部項目則掙扎于生存邊緣?？傮w而言，當前蘇州商業體呈現出“數量飽和”但“質量不均”的態勢。
對于廣大消費者而言，商業體布局密集、競爭激烈帶來的價格優惠固然誘人，但我們更加渴望的是新穎獨特的體驗、別出心裁的氛圍營造以及更加優質、豐富的購物享受。相較于盲目擴張，這些才是商業體能否生存更為關鍵的因素。
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視 覺 / 喜瑪拉雅北坡的魚
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