傳統(tǒng)工業(yè)老城只能“灰頭土臉”。

什么煥新升級，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型也都只是“花架子”。

這是不少沈陽人對老城區(qū)的傳統(tǒng)印象，可如今一大批年輕人紛紛走進(jìn)各區(qū)潮玩工廠，舉著網(wǎng)紅咖啡、奶茶，瘋狂拍照打卡的現(xiàn)象，或許也正在逐步瓦解這種刻板認(rèn)知吧。

工業(yè)老城玩“混搭” 硬核工廠變網(wǎng)紅秀場

就像大東區(qū)，很多人都覺得這個區(qū)域發(fā)展太慢，這么多年好像始終被“老舊工業(yè)區(qū)”這一標(biāo)簽緊緊束縛。

但仔細(xì)回想，區(qū)域的轉(zhuǎn)型之路其實從未停過，發(fā)展慢并非意味著停滯不前，更多還有一種厚積薄發(fā)的沉淀。從沈陽砂布廠煥新成為“鐵錨1956文創(chuàng)園”，到213機(jī)床電器廠改造的云創(chuàng)未來視聽產(chǎn)業(yè)園，讓區(qū)域內(nèi)的工業(yè)遺產(chǎn)被賦予了藝術(shù)靈魂。

從早期傳統(tǒng)制造業(yè)到當(dāng)下形成完整汽車產(chǎn)業(yè)鏈，并打造出了一條工業(yè)旅游打卡路線，讓硬核制造與沉浸式體驗產(chǎn)生全新碰撞。

從中可以看到，這種轉(zhuǎn)型不僅沒有被工業(yè)束縛，反倒將其轉(zhuǎn)化為自身優(yōu)勢，為區(qū)域貼上文創(chuàng)標(biāo)簽的同時，也將產(chǎn)業(yè)鏈條向“制造+服務(wù)”延伸，用場景革命激活“沉睡資產(chǎn)”。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年五一假期期間，大東區(qū)內(nèi)主要文化場館及景區(qū)景點共接待游客31萬人次，同期增長24%，文旅消費(fèi)活力顯著提升。

這也進(jìn)一步印證了大東區(qū)“工業(yè)遺產(chǎn)+”的可行性，將廠房變秀場、車間變展廳，不僅保留了城市記憶，更創(chuàng)造了消費(fèi)場景。而這種“硬核工業(yè)+軟性體驗”的混搭也恰恰擊中了年輕群體對差異化文旅的追求，同時這種創(chuàng)新模式也成為區(qū)域破圈的關(guān)鍵動能。

官方藍(lán)圖實錘

132個重點項目成區(qū)域爆點

就在前段時間，針對大東區(qū)全力打造望花發(fā)展板塊，推動城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，官方也召開了新聞發(fā)布會，明確提及要將大東望花片區(qū)打造為沈陽地區(qū)產(chǎn)城融合示范區(qū)和東部發(fā)展新引擎。

具體來看，大東區(qū)望花板塊的升級藍(lán)圖已經(jīng)躍然紙上。官方規(guī)劃以“產(chǎn)業(yè)升級+產(chǎn)城融合”雙輪驅(qū)動，通過132個重點項目構(gòu)建“三生融合”新格局，實現(xiàn)從老片區(qū)到產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)、生態(tài)優(yōu)美、生活舒適、未來可期新望花的華麗蛻變。

聚焦新質(zhì)產(chǎn)業(yè)生態(tài)園和先進(jìn)制造園，強(qiáng)化汽車生產(chǎn)項目主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢；全力推進(jìn)國際智慧健康城、虎嘯街文商旅綜合體、尚品東越中學(xué)等多所學(xué)校以及東湖中央公園等等。

可以說這種產(chǎn)業(yè)園區(qū)+城市更新+生態(tài)修復(fù)的“組合拳”，既延續(xù)了工業(yè)基因，又通過功能混合布局破解傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)單一產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的弊端。而且官方特別強(qiáng)調(diào)的生產(chǎn)、生活、生態(tài)，三生融合的核心發(fā)展理念，也意味著區(qū)域發(fā)展邏輯已經(jīng)從單一指標(biāo)轉(zhuǎn)向更多維的價值結(jié)構(gòu)。

“產(chǎn)城人”良性互動為區(qū)域增添新活力

當(dāng)然，一個區(qū)域想要發(fā)展最底層的邏輯就是擴(kuò)大人口規(guī)模，那么想要吸引更多的人口人才，就要有產(chǎn)業(yè)的支撐，同時具有完善的配套設(shè)施，打造宜居宜業(yè)的城市環(huán)境。

對于大東區(qū)而言，這些年來區(qū)域也在通過“產(chǎn)城人”深度融合來破解這一命題，一方面依托華晨寶馬、上通北盛等龍頭企業(yè)構(gòu)建千億級汽車產(chǎn)業(yè)集群，提供高質(zhì)量就業(yè)崗位；另一方面也在加速推進(jìn)尚品學(xué)校等11所學(xué)校的完善修建，以及龍之夢等商業(yè)綜合體的更新升級，打造城市便捷生活。

那么就人居層面來看，相關(guān)區(qū)域工作規(guī)劃中也提到要重點建設(shè)大悅·東湖印象、軒興四路北等6個商住類項目，其中大悅·東湖印象也是占位望花板塊與汽車城板塊雙核C位，見得產(chǎn)業(yè)紅利與生態(tài)資源，受到了廣泛關(guān)注。

此外區(qū)域內(nèi)旭輝·東昱城作為旭輝建管在沈陽落地的首個全流程代管代建項目，憑借其“人居+教育”的融合新方向，妥妥成為板塊北部的“重頭戲”。還有開盤即熱銷的招商璀璨映瀾，用創(chuàng)新的0公攤設(shè)計、對好房子標(biāo)準(zhǔn)扎實落地，將核心產(chǎn)品錨定在百萬級總價區(qū)間……

這些優(yōu)質(zhì)項目和產(chǎn)品的涌現(xiàn)都在為品質(zhì)剛需和改善購房群體提供觸手可及的好房子，也在為大東注入全新活力，通過"產(chǎn)城人"的良性互動，區(qū)域正打破傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)的桎梏。從產(chǎn)業(yè)升級到配套完善，從工業(yè)旅游到品質(zhì)住區(qū)，大東區(qū)用實力證明：老城區(qū)不僅能煥發(fā)新生，更可以成為年輕人追逐的網(wǎng)紅“老城區(qū)”。