近期，有網友咨詢經開區佳通輪胎廠搬遷時間，官方回復明確2027年底停產后啟動搬遷。

NO. 1｜壹

佳通輪胎搬遷時間確定

有網友咨詢長豐佳通輪胎廠的建設進度情況，將在何時投入使用？已經經開區的老廠將在何時啟動搬遷？后續的時間安排大致是怎樣的？

長豐縣和經開區回復，長豐縣下塘鎮佳通輪胎廠預計2025年底部分建設完畢，預計年底可以投入使用。經開區佳通工業園預計2027年底停產后啟動搬遷。

據了解，安徽佳通輪胎新工廠與長豐比亞迪一路之隔，總投資103.17億元，規劃總用地面積約1867畝，建筑面積高達40萬平方米，建設辦公生活區、核心生產區和預留發展區三大功能區，購置母煉生產線、鋼絲壓延機、胎側線（三復合）等生產設備。

從2023年項目開工至今，建設穩步推進，能源站房、動力管線等關鍵工程已初見雛形，部分車間已實現送電和聯調聯試，項目正按計劃加速推進，甚至省委常委、市委書記等領導也多次親臨現場，由此可見，對該項目有多么重視，都強調項目盡快建成達效，為區域經濟發展注入新動能。

合肥樓市航拍圖

據悉，項目建成后將形成年產2000萬條半鋼子午線輪胎、260萬條全鋼子午線輪胎和其他相關產品生產線的生產能力，預計今年投產。

而早在今年年初，就有爆料經開區明珠廣場佳通輪胎廠即將啟動收儲，除天都路以西留一小塊外，其他全部收儲。

未來規劃為居住、教育、社區、商住混合和公園地塊，天都路沿線規劃一處中央綠谷，將保留的地標煙囪改造成工業藝術打卡地，還將修建體育館和文體藝術中心。

關于佳通輪胎廠被收儲后的大片空間，據悉，合肥市聘請了深圳市城市規劃設計研究院做了詳細規劃，整體規劃范圍2.8km2，空間結構為“兩帶一廊三組團”，從曝光的規劃圖來看，該區域定位為明珠廣場創新商務區。

另外，繁華大道沿線規劃了數棟100-150米高地標建筑，未來將成為經開區對外展示的重要的城市形象。

NO. 2｜貳

明珠廣場將打造地標

明珠廣場板塊是經開區的中心位置，與政務區相鄰，因此很多樓盤都打著政務南的概念，地理位置優越，商業配套相對成熟。

有繁華大道、金寨路、錦繡大道等主干道，路網覆蓋全合肥，地鐵7號線在建，交通非常便捷。

在商業方面，板塊內有山姆超市、正大廣場、歐風街、百樂門、金大地、大都會、匯金商務中心、玖都薈、璟園、明珠中心等購物中心、寫字樓和住宅配套商業，可以說不論位置還是配套，明珠廣場板塊都有很大優勢。

合肥樓市航拍圖

之前一直制約明珠廣場板塊發展主要原因一個是學區問題，另一個就是佳通輪胎廠，如今這兩個問題都解決了，

明珠廣場板塊將有望成為合肥下一個價值高地。

在學區上， 皖投代建的繁華學校，作為一所九年一貫制學校，今年投入使用，為合肥一六八玫瑰園東校繁華校區。

而佳通輪胎廠預計2027年年底搬遷，地塊收儲修復之后入市，對于明珠廣場板塊來說重大利好，提供大量的土地供應，尤其在商業配套上將再進一步完善。

而且，佳通輪胎廠的搬遷，會帶來一個質變，明珠廣場與南艷湖和翡翠湖板塊打通，能夠連片開發，這也是經開區重點打造的“兩湖科創圈”，其明珠廣場片區是核心。

從2021年到2022年，經開區加快了明珠廣場板塊土地供應，出讓了置地匯金商務中心、偉星玖都薈、尚澤明珠中心、招商璟園、皖投云啟錦上和皖投云啟錦悅的項目上市，2023年以來，板塊內土地供應放緩，2023年供應皖投06號地塊，2024年供應了置地松谷鳴翠項目，這也是明珠廣場板塊內唯一在售計容新規項目。

從歷年經開區新房成交情況來看，整體供需較為平穩，尤其近兩年，雖然市場下行，但需求大于供應，市場較為穩定。

從價格來看，整體新房價格保持穩步增長，截止今年上半年，經開區新房價格2.66萬/㎡，7年新房價格上漲1.4萬/㎡，增長率115%。

NO. 3｜叁

結語

佳通輪胎廠的搬遷，對明珠廣場板塊而言，堪稱一次“城市基因重組”式的機遇。老廠區騰退后釋放的2.8平方公里土地，不僅是簡單的空間置換，更是一場涉及產業、生態、居住、商業的全方位升級。從規劃圖看，這里將崛起合肥經開區首個“中央綠谷”，工業煙囪變身藝術地標，體育館與文體中心點綴其間，徹底顛覆傳統工業區形象；150米地標建筑群沿繁華大道拔地而起，與政務區天際線遙相呼應，重塑合肥城市封面。

更深層的價值在于“兩湖科創圈”戰略的落地。隨著佳通廠區搬遷，明珠廣場將與南艷湖、翡翠湖板塊實現物理空間與產業邏輯的雙重貫通，形成串聯科創研發、高端制造、商業服務的黃金軸線。這種連片開發模式，既破解了長期以來“工業圍城”的割裂感，又為區域導入高凈值人口、激活創新要素提供了載體。